房地產(chǎn)交易居間合同范本

合同編號：__________房地產(chǎn)交易居間合同甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______丙方（居間方）：_______第一條居間服務(wù)內(nèi)容1.1丙方作為居間方，應(yīng)盡最大努力促使甲方與乙方達成房地產(chǎn)交易合同，并協(xié)助辦理相關(guān)交易手續(xù)。（1）提供標的房產(chǎn)的相關(guān)信息，如位置、面積、規(guī)劃用途、產(chǎn)權(quán)情況等；（2）協(xié)助甲方與乙方進行洽談，促成雙方達成交易意向；（3）協(xié)助雙方簽訂房地產(chǎn)交易合同，并辦理合同備案手續(xù)；（4）協(xié)助雙方辦理貸款、繳稅、產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)；（5）提供交易過程中所需的法律法規(guī)、政策咨詢及其他相關(guān)服務(wù)。第二條居間費用及支付方式2.1丙方提供的居間服務(wù)費用為人民幣_______元（大寫：_______________________元整）。2.2甲方應(yīng)向丙方支付居間服務(wù)費用的一半，即人民幣_______元（大寫：_______________________元整），作為預(yù)付款，自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付；剩余居間服務(wù)費用在標的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付。2.3乙方應(yīng)向丙方支付居間服務(wù)費用的一半，即人民幣_______元（大寫：_______________________元整），作為預(yù)付款，自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付；剩余居間服務(wù)費用在標的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付。2.4甲方、乙方應(yīng)按照約定時間向丙方支付居間服務(wù)費用，否則應(yīng)按照逾期支付部分日息_______%的標準支付違約金。第三條保密條款3.1除非依法應(yīng)當向行政機關(guān)、司法機關(guān)提供本合同外，各方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)各方同意不得向第三方披露。3.2乙方應(yīng)對甲方的個人信息、聯(lián)系方式、標的房產(chǎn)的實際情況等予以保密，不得泄露給無關(guān)第三方。第四條違約責任4.1甲方、乙方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。4.2丙方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任，向甲方、乙方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第五條爭議解決5.1各方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。6.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______丙方（居間方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.合同簽訂前，各方應(yīng)認真閱讀本合同，確保了解合同條款及各自權(quán)利義務(wù)。2.各方在簽訂合同時，應(yīng)確保提供的個人信息、房產(chǎn)信息等真實、準確、完整。3.各方應(yīng)按照約定時間支付居間服務(wù)費用，避免逾期支付產(chǎn)生違約金。4.各方應(yīng)遵守保密條款，不得泄露合同內(nèi)容和相關(guān)信息。5.如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.如有爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.居間服務(wù)：指丙方作為中間人，協(xié)助甲方與乙方達成房地產(chǎn)交易合同，并協(xié)助辦理相關(guān)交易手續(xù)的行為。2.標的房產(chǎn)：指甲方愿意出售/購買的位于_______的房地產(chǎn)。3.居間費用：指丙方為提供居間服務(wù)而收取的費用。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.爭議解決：指當各方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或訴訟等方式解決糾紛的行為。6.友好協(xié)商：指各方在發(fā)生爭議時，以平等、公平、誠信的原則進行溝通、協(xié)商，以達成一致意見的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.外籍人士購房：場合描述：當外籍人士參與購房時，可能需要考慮簽證有效期、外匯管制等因素。補充條款：甲方、乙方確認，購房過程中涉及的簽證有效期、外匯轉(zhuǎn)賬等事宜由甲方負責解決，確保交易順利進行。如因簽證問題導致交易受到影響，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。2.投資移民購房：場合描述：投資者購買房產(chǎn)以獲取移民資格時，可能需要滿足特定投資金額、購房類型等要求。補充條款：甲方、乙方確認，本次購房符合投資移民政策要求，包括但不限于投資金額、購房類型等。如因投資移民政策變化導致交易受到影響，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。3.遺產(chǎn)繼承購房：場合描述：購房目的為繼承遺產(chǎn)，可能需要提供遺產(chǎn)分配證明、繼承人身份證明等文件。補充條款：甲方、乙方確認，本次購房屬于遺產(chǎn)繼承事宜，已取得合法繼承權(quán)。如因遺產(chǎn)繼承問題導致交易受到影響，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。4.公司購房：場合描述：公司購買房產(chǎn)，可能需要考慮公司章程、董事會決議等因素。補充條款：甲方、乙方確認，本次購房已按照公司章程規(guī)定，經(jīng)過董事會決議通過。如因公司內(nèi)部決策問題導致交易受到影響，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。5.共有房產(chǎn)購房：場合描述：購房者為夫妻共有房產(chǎn)，可能需要提供婚姻證明、共有權(quán)證明等文件。補充條款：甲方、乙方確認，本次購房為夫妻共有房產(chǎn)，已取得共有權(quán)。如因共有房產(chǎn)問題導致交易受到影響，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。附件列表：1.標的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.甲方、乙方身