車庫出售合同范例

合同編號：__________車庫出售合同賣方：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________買方：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條車庫描述1.1車庫位置：_______（具體地址）1.2車庫面積：_______平方米1.3車庫所有權(quán)：賣方依法擁有車庫的完全所有權(quán)，車庫未設(shè)定任何抵押、租賃等權(quán)利負擔(dān)。第二條購買價格2.1買方同意以人民幣_______元（大寫：_______元整）購買上述車庫。2.2買方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款支付至賣方指定的賬戶。2.3買方支付購房款后，賣方應(yīng)向買方交付車庫鑰匙，并辦理車庫產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將車庫交付給買方使用。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同前往不動產(chǎn)登記中心辦理車庫產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.3過戶費用由買方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣方應(yīng)保證車庫的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。4.2賣方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向買方提供車庫的權(quán)屬證明文件。4.3買方應(yīng)按照合同約定支付購房款，并按照約定時間辦理過戶手續(xù)。4.4買方在購買車庫后，應(yīng)依法承擔(dān)車庫的物業(yè)管理、維修等相關(guān)費用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價格的_______%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至車庫產(chǎn)權(quán)過戶完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：______年____月____日注意事項：1.確保合同雙方具備相應(yīng)的民事行為能力，以及車庫的權(quán)屬證明文件真實、合法。2.注意合同中關(guān)于交付和過戶的時間限制，確保按照約定完成相關(guān)手續(xù)。3.關(guān)注合同中的違約責(zé)任條款，了解違約行為及其相應(yīng)的違約金計算方式。4.確保合同中關(guān)于爭議解決的條款符合法律規(guī)定，了解雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。解決辦法：1.雙方在簽訂合同前，應(yīng)充分了解對方的主體資格及車庫的權(quán)屬情況，可委托專業(yè)律師進行盡職調(diào)查。2.合同中設(shè)置明確的交付和過戶時間節(jié)點，以督促雙方按照約定履行合同義務(wù)。3.違約責(zé)任條款中應(yīng)明確違約行為的界定及違約金的計算方式，以免在履行過程中產(chǎn)生糾紛。4.合同中應(yīng)明確爭議解決的途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等，并選擇符合雙方利益的法律適用。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指自然人依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。2.權(quán)屬證明文件：指證明車庫所有權(quán)歸屬的法律文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金，用以彌補守約方因違約行為所造成的損失。4.不可抗力：指在合同履行過程中，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。5.民事訴訟：指民事權(quán)益受到侵害時，當(dāng)事人依法向人民法院提起的訴訟。特殊應(yīng)用場合：1.車庫位于小區(qū)內(nèi)部，需遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定。2.車庫所有權(quán)涉及家族共有財產(chǎn)，需征求家族其他成員同意。3.買方為外籍人士，需考慮涉外法律適用及翻譯問題。4.車庫附帶車位使用權(quán)，需明確車位使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓事宜。5.買方計劃將車庫用于商業(yè)用途，需遵守相關(guān)商業(yè)管理規(guī)定。補充條款：1.小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定：買賣雙方同意，買方在購買車庫后，需遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，包括但不限于停車費用、車庫使用限制等。如買方違反相關(guān)規(guī)定，造成的損失由買方承擔(dān)。2.家族共有財產(chǎn)：買賣雙方同意，車庫所有權(quán)涉及家族共有財產(chǎn)，買方在購買前需取得家族其他成員的書面同意。如未能取得同意，賣方有權(quán)終止合同并退還已支付的購房款。3.外籍人士適用：買賣雙方同意，如買方為外籍人士，本合同的履行及爭議解決適用買方所在國家法律。雙方應(yīng)提供有效的翻譯，確保合同內(nèi)容的準確理解。4.車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：買賣雙方同意，車庫附帶車位使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓。買方在購買車庫后，享有車位使用權(quán)，并需遵守車位管理相關(guān)規(guī)定。5.商業(yè)用途規(guī)定：買賣雙方同意，買方在購買車庫后，如計劃將車庫用于商業(yè)用途，需遵守相關(guān)商業(yè)管理規(guī)定，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費用。附件列表：1.車庫