個人租房合同范本：簡單房屋租賃合同范本

合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______區(qū)_______路_______號_______棟_______單元_______層_______號。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，建筑面積_______平方米。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方的要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求賠償。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。6.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施正常使用。6.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第七條乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方應(yīng)按合同約定支付租金，合理使用房屋及附屬設(shè)施。7.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法犯罪活動。7.3租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。第八條合同的變更和解除8.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。8.2在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，應(yīng)書面簽署解除或變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。第九條違約責(zé)任9.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第十條爭議解決10.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿或合同提前解除日止。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)保證出租房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，并確保房屋符合租賃條件。2.乙方應(yīng)按約定合理使用房屋及附屬設(shè)施，避免因使用不當(dāng)造成損壞。3.租金支付、押金退還等經(jīng)濟(jì)事項需明確具體條款，確保雙方權(quán)益。4.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按約定將房屋及附屬設(shè)施交還甲方。5.雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時，應(yīng)友好協(xié)商，尋求和解。2.如協(xié)商無果，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指房屋的所有權(quán)人，擁有房屋的完全使用權(quán)和處置權(quán)。2.承租方（乙方）：指租賃甲方房屋的當(dāng)事人，享有租賃期間房屋的使用權(quán)。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度，自租賃合同生效之日起至合同解除日止。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的房屋使用費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而向甲方支付的一定金額的金錢，租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還。6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。7.爭議解決：指當(dāng)合同當(dāng)事人之間發(fā)生糾紛時，通過法律途徑予以解決的過程。特殊應(yīng)用場合：1.朋友之間租房：好朋友小王和小李打算合租一套房子。他們需要明確各自的權(quán)益和責(zé)任，比如誰來負(fù)責(zé)支付租金、水電費(fèi)等。補(bǔ)充條款：雙方約定每月輪流支付租金和水電費(fèi)，每人負(fù)責(zé)支付一周。若一方臨時有事，可與另一方協(xié)商調(diào)整支付時間。2.學(xué)生租房：大學(xué)生小張租了一間房子，他和房東約定好了租金和租期。但因為他還在讀書，可能會有寒暑假期間不租的情況。補(bǔ)充條款：租賃合同中可增加寒暑假期間的特殊規(guī)定，比如小張可以選擇不租，或者按一定比例減少租金。3.租房到期續(xù)約：小李租的房子快到期了，他和房東協(xié)商續(xù)約。他們需要明確續(xù)約的租金、租期等相關(guān)事項。補(bǔ)充條款：雙方可以在合同中約定一個續(xù)約條款，明確續(xù)約時的租金調(diào)整方式、租期長度等。例如，若續(xù)約時租金市場行情上漲，雙方可按一定比例調(diào)整租金。4.租房轉(zhuǎn)租：小王因為工作原因要離開這座城市，他打算把租的房子轉(zhuǎn)租給他的同事小李。補(bǔ)充條款：合同中可以增加轉(zhuǎn)租條款，明確轉(zhuǎn)租的條件、程序以及轉(zhuǎn)租期間的租金支付責(zé)任。例如，小王需提前一個月通知房東并征得同意，轉(zhuǎn)租期間租金由小李支付。5.租房裝修：小張租的房子打算進(jìn)行簡單裝修，他需要和房東協(xié)商裝修相關(guān)事項。補(bǔ)充條款：合同中可以增加裝修條款，明確裝修的范圍、費(fèi)用、裝修后的權(quán)益歸屬等。例如，