房屋出租合同范本簡(jiǎn)約

合同編號(hào)：__________房屋出租合同甲方（出租人）：__________身份證號(hào)碼：__________乙方（承租人）：__________身份證號(hào)碼：__________第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______號(hào)。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，_______平方米。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______月支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。6.3租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方應(yīng)在合同終止之日起_______日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按照約定提供房屋或存在影響乙方正常使用的情形，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3乙方未按照約定支付租金或提前解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期滿(mǎn)之日終止。8.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)保證出租房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。2.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)滯納金責(zé)任。3.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得私自拆改、破壞。4.租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。5.如甲乙雙方發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：1.如甲方未按照約定提供房屋或存在影響乙方正常使用的情形，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.如乙方未按照約定支付租金或提前解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.如甲乙雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可以向人民法院提起訴訟。法律名詞解釋?zhuān)?.出租人：指房屋的所有人，有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租人：指租賃合同中租用房屋的一方。3.租金：指承租人為使用房屋而支付給出租人的費(fèi)用。4.押金：指承租人為保障出租人權(quán)益而支付的一定金額的錢(qián)財(cái)。5.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.租賃期限：指承租人租用出租房屋的時(shí)間長(zhǎng)度。7.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。8.合同糾紛：指合同雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.寵物飼養(yǎng)：如果乙方需要飼養(yǎng)寵物，需在合同開(kāi)始前征得甲方同意，并額外支付每月_______元作為寵物管理費(fèi)。若寵物造成房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.房屋改造：乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行改造或裝修，需提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。改造裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后恢復(fù)房屋原狀，否則甲方有權(quán)要求乙方賠償。3.共同居住人：若乙方租賃房屋期間有共同居住人，需提前通知甲方，并征得甲方同意。共同居住人需符合租賃合同約定的租賃條件。4.轉(zhuǎn)租：乙方原則上不得轉(zhuǎn)租房屋，如確需轉(zhuǎn)租，需提前一個(gè)月通知甲方，并經(jīng)甲方同意。轉(zhuǎn)租需遵守本合同各項(xiàng)條款，且轉(zhuǎn)租期間乙方仍需承擔(dān)租金及押金責(zé)任。5.維修責(zé)任：如房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。因正常使用造成的故障，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的故障，乙方負(fù)責(zé)維修。6.租賃期滿(mǎn)：租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂