購(gòu)置房屋合同實(shí)例

合同編號(hào)：__________購(gòu)置房屋合同賣方：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________買方：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋描述1.1該房屋坐落于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋面積為_(kāi)______平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或抵押等權(quán)利限制。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購(gòu)買該房屋。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。第四條交付條件（1）該房屋不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛或其他影響房屋正常使用的瑕疵；（2）該房屋的所有設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，不存在任何影響居住安全及舒適的問(wèn)題；（3）該房屋已按照雙方約定進(jìn)行了必要的裝修和改造。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購(gòu)買價(jià)格的_______%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交_______仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。出賣人（甲方）：__________買入人（乙方）：__________簽訂日期：______年____月____日注意事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀本合同，確保對(duì)合同條款的理解和同意。如有任何疑問(wèn)或需要解釋，應(yīng)及時(shí)提出并協(xié)商解決。2.雙方應(yīng)確保提供的個(gè)人信息和資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款和承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用。4.雙方應(yīng)按照合同約定的條件和時(shí)間交付該房屋，并確保房屋的權(quán)利清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或抵押等權(quán)利限制。5.如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。6.如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.購(gòu)置房屋合同：指買方購(gòu)買賣方擁有的房屋的法律文件，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.賣方：指房屋的合法所有權(quán)人，愿意將房屋出售給買方的當(dāng)事人。3.買方：指愿意購(gòu)買賣方房屋的當(dāng)事人。4.購(gòu)房款：指買方根據(jù)合同約定支付給賣方的購(gòu)買房屋的款項(xiàng)。5.交付：指賣方將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方的行為。6.過(guò)戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過(guò)程。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。8.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行。9.仲裁委員會(huì)：指雙方約定的進(jìn)行仲裁的機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行審理和裁決。合同補(bǔ)充條款：1.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：買方為外籍人士或港澳臺(tái)同胞補(bǔ)充條款：由于買方為外籍人士或港澳臺(tái)同胞，可能需要特殊關(guān)注其在購(gòu)房過(guò)程中的身份證明和資金來(lái)源等問(wèn)題。合同中應(yīng)增加相關(guān)條款，明確買方的身份證明文件和資金來(lái)源的合法性，以及可能涉及的匯率兌換和外匯管理等問(wèn)題。2.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：購(gòu)房用于投資或出租補(bǔ)充條款：如果買方購(gòu)房的目的是用于投資或出租，合同中應(yīng)增加相關(guān)條款，明確買方對(duì)房屋出租或投資的風(fēng)險(xiǎn)認(rèn)知，以及可能涉及的租金收益分配、房屋維護(hù)責(zé)任等問(wèn)題。3.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：購(gòu)房涉及貸款補(bǔ)充條款：如果買方需要通過(guò)貸款方式購(gòu)買房屋，合同中應(yīng)增加相關(guān)條款，明確買方與貸款銀行之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以及可能涉及的貸款利率、還款期限等問(wèn)題。4.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：房屋存在瑕疵或需要改造補(bǔ)充條款：如果房屋存在瑕疵或買方需要對(duì)房屋進(jìn)行改造，合同中應(yīng)增加相關(guān)條款，明確房屋的瑕疵情況和改造內(nèi)容，以及可能涉及的維修費(fèi)用、改造期限等問(wèn)題。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)