房產(chǎn)中介委托合同模板

合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代理銷售/出租房地產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托事項(xiàng)1.1甲乙雙方確認(rèn)，本次委托代理的房地產(chǎn)基本情況如下：物業(yè)地址：_______物業(yè)類型：_______物業(yè)面積：_______平方米產(chǎn)權(quán)情況：_______1.2甲方委托乙方代理的房地產(chǎn)權(quán)利人為：_______1.3甲方委托乙方代理銷售/出租的房地產(chǎn)為：_______1.4甲方委托乙方代理銷售/出租的房地產(chǎn)用途為：_______1.5甲方委托乙方代理銷售/出租的房地產(chǎn)期限為：_______第二條代理權(quán)限2.1乙方作為甲方代理，有權(quán)以甲方的名義與第三方進(jìn)行房地產(chǎn)銷售/出租談判，簽訂《房屋買賣合同》/《房屋租賃合同》。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理、謹(jǐn)慎地行使代理權(quán)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。2.3乙方代理銷售/出租房地產(chǎn)的傭金為：_______元。第三條費(fèi)用及支付3.1甲方向乙方支付傭金的支付方式為：_______3.2甲方向乙方支付傭金的時(shí)間為：_______3.3乙方應(yīng)向甲方開具正規(guī)發(fā)票。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。4.2乙方未按本合同約定代理銷售/出租房地產(chǎn)，導(dǎo)致甲方利益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3甲方未按本合同約定支付傭金，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其對(duì)委托銷售的房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)或處置權(quán)，否則可能導(dǎo)致合同無效。2.乙方應(yīng)合法行使代理權(quán)，如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o效，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的時(shí)間和方式支付傭金，否則可能面臨違約責(zé)任。4.雙方應(yīng)妥善保管合同副本，以備不時(shí)之需。解決辦法：1.當(dāng)雙方在履行合同過程中產(chǎn)生爭議時(shí)，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。3.在合同中明確約定爭議解決的方式和管轄法院，以節(jié)省后期爭議解決的時(shí)間和成本。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.所有權(quán)：指對(duì)不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.代理權(quán)：指代理人依據(jù)委托人的委托，以委托人的名義與第三方進(jìn)行民事法律行為的能力。3.傭金：指代理人根據(jù)委托人的委托，完成一定的民事法律行為后，委托人應(yīng)支付給代理人的報(bào)酬。4.違約金：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。5.管轄權(quán)：指人民法院對(duì)一定范圍內(nèi)的民事案件具有審理和裁判的權(quán)力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方為外籍人士，不熟悉中國房地產(chǎn)市場(chǎng)和相關(guān)法律法規(guī)。2.甲方為第一次出售/出租房產(chǎn)，對(duì)流程和注意事項(xiàng)不了解。3.甲方希望乙方提供額外的服務(wù)，如裝修、家具搬運(yùn)等。4.乙方為大型房產(chǎn)中介公司，擁有豐富的資源和經(jīng)驗(yàn)。5.乙方與甲方為長期合作關(guān)系，已有多次成交記錄。合同補(bǔ)充條款：1.鑒于甲方為外籍人士，乙方應(yīng)提供更為詳細(xì)和全面的房產(chǎn)交易指導(dǎo)，包括相關(guān)法律法規(guī)、稅收政策等。2.甲方為第一次出售/出租房產(chǎn)，乙方應(yīng)提供專業(yè)的房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)，以確保定價(jià)合理。3.甲方希望乙方提供額外的服務(wù)，如裝修、家具搬運(yùn)等，具體服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用雙方另行協(xié)商確定。4.乙方為大型房產(chǎn)中介公司，擁有豐富的資源和經(jīng)驗(yàn)，甲方對(duì)此表示認(rèn)可，并信任乙方的專業(yè)能力。5.乙方與甲方為長期合作關(guān)系，已有多次成交記錄，雙方應(yīng)繼續(xù)相互支持和信任，共同促進(jìn)房產(chǎn)的銷售