個人房產(chǎn)抵押貸款合同

合同編號：__________個人房產(chǎn)抵押貸款合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》、《個人貸款管理暫行辦法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方同意向乙方提供貸款，乙方以自有房產(chǎn)作為抵押物的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額、用途和期限1.1甲方同意向乙方提供貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.2乙方貸款用途必須合法，具體用途為：_______。1.3貸款期限為_______年，自貸款發(fā)放之日起算。第二條貸款利率和還款方式2.1貸款利率按照中國人民銀行同期同類貸款利率執(zhí)行，遇利率調(diào)整，按照中國人民銀行的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2.2乙方采取等額本息還款方式，按月還本付息。具體還款金額和還款日期見還款計劃表。第三條房產(chǎn)抵押3.1乙方為償還甲方貸款，同意將位于_______（詳細(xì)地址）的房產(chǎn)抵押給甲方，房產(chǎn)證號為：_______。3.2抵押房產(chǎn)的價值為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.3抵押房產(chǎn)的評估報告由甲方認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)出具。3.4抵押房產(chǎn)在貸款期間不得轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定其他抵押權(quán)或者以其他方式處置。第四條擔(dān)保4.1乙方同意以其配偶/子女/父母的財產(chǎn)作為補充擔(dān)保。4.2乙方同意在必要時提供其他形式的擔(dān)保，包括但不限于第三方擔(dān)保、保證金等。第五條合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同一經(jīng)簽訂，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更和解除。5.2甲方同意，在乙方履行合同過程中，因國家政策調(diào)整導(dǎo)致乙方無法按原合同約定還款的，乙方有權(quán)要求甲方協(xié)商變更合同。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照約定的用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款，并追究乙方的違約責(zé)任。6.2乙方未按照約定的期限和方式還款，甲方有權(quán)提前收回貸款，并按照中國人民銀行的規(guī)定加收罰息。6.3乙方違反本合同第三條的規(guī)定，甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押房產(chǎn)。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向貸款合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部還清之日終止。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保貸款金額、利率、還款方式等條款符合法律法規(guī)的規(guī)定，并在合同中明確表述。2.乙方應(yīng)確保抵押房產(chǎn)的真實性、合法性和價值，并提供準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。3.乙方應(yīng)按照約定的用途、期限和方式使用和還款，不得擅自變更貸款用途。4.甲方和乙方應(yīng)共同遵守合同的約定，履行各自的權(quán)益和義務(wù)。5.雙方在簽訂合同時，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保了解合同的內(nèi)容和后果。解決辦法：1.若乙方未按照約定的用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款，并追究乙方的違約責(zé)任。2.若乙方未按照約定的期限和方式還款，甲方有權(quán)提前收回貸款，并按照中國人民銀行的規(guī)定加收罰息。3.若乙方違反本合同第三條的規(guī)定，甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押房產(chǎn)。4.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向貸款合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.貸款人（甲方）：指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)或個人。2.借款人（乙方）：指接受貸款的個體或企業(yè)。3.抵押物：指債務(wù)人將其擁有的動產(chǎn)或不動產(chǎn)設(shè)定為債權(quán)的擔(dān)保物。4.抵押權(quán)：指債權(quán)人在債務(wù)人不履行債務(wù)時，依法對抵押物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的本金和利息的還款方式。6.合同變更：指合同雙方在合同履行過程中，經(jīng)協(xié)商一致對合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補充。7.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。8.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。合同編號：__________個人房產(chǎn)抵押貸款合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》、《個人貸款管理暫行辦法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方同意向乙方提供貸款，乙方以自有房產(chǎn)作為抵押物的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額、用途和期限1.1甲方同意向乙方提供貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.2乙方貸款用途必須合法，具體用途為：_______。1.3貸款期限為_______年，自貸款發(fā)放之日起算。第二條貸款利率和還款方式2.1貸款利率按照中國人民銀行同期同類貸款利率執(zhí)行，遇利率調(diào)整，按照中國人民銀行的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2.2乙方采取等額本息還款方式，按月還本付息。具體還款金額和還款日期見還款計劃表。第三條房產(chǎn)抵押3.1乙方為償還甲方貸款，同意將位于_______（詳細(xì)地址）的房產(chǎn)抵押給甲方，房產(chǎn)證號為：_______。3.2抵押房產(chǎn)的評估價值為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.3甲方應(yīng)在貸款期間內(nèi)持有乙方提供的房產(chǎn)證原件，并妥善保管。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利：（1）按照約定的利率收取利息。（2）按照約定的還款方式收回貸款本息。（3）在乙方未償還貸款本息的情況下，有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)。4.2乙方義務(wù)：（1）按照約定的用途使用貸款，并按時還款。（2）按照約定的期限和利率償還貸款本息。（3）在貸款期間內(nèi)，不得將抵押房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他擔(dān)保。（4）如乙方逾期還款，應(yīng)按照中國人民銀行的有關(guān)規(guī)定支付逾期罰息。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按照約定的用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款。5.2乙方未按照約定的期限和利率償還貸款本息，甲方有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)，并追究乙方的違約責(zé)任。5.3如甲方未按照約定持有乙方提供的房產(chǎn)證原件，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的