2024業(yè)主裝修管理協(xié)議

合同編號(hào)：__________2024業(yè)主裝修管理協(xié)議身份證號(hào)：_______營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______一、裝修范圍及要求1.1裝修公司應(yīng)按照甲方提供的《裝修設(shè)計(jì)方案》對(duì)裝修房屋進(jìn)行裝修。裝修設(shè)計(jì)方案應(yīng)包括裝修圖紙、施工內(nèi)容、材料品牌、型號(hào)、顏色、規(guī)格等詳細(xì)信息。1.2裝修公司應(yīng)保證裝修工程的質(zhì)量，符合國(guó)家關(guān)于建筑裝飾裝修的相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。1.3裝修公司應(yīng)在裝修過(guò)程中，確保裝修房屋的結(jié)構(gòu)安全、消防安全和環(huán)保要求。1.4裝修公司應(yīng)按照約定的工期完成裝修工程。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、裝修費(fèi)用及支付方式2.1裝修費(fèi)用為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：____________________元整），包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)等。2.2甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，向乙方支付裝修費(fèi)用的_______%；剩余的_______%作為質(zhì)量保證金，待驗(yàn)收合格后支付。2.3甲方支付裝修費(fèi)用時(shí)，乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票。三、裝修施工及驗(yàn)收3.1乙方應(yīng)在裝修施工過(guò)程中，按照約定的施工標(biāo)準(zhǔn)、工藝和進(jìn)度進(jìn)行施工。3.2甲方或其委托的第三方監(jiān)理有權(quán)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。乙方應(yīng)予以積極采納。3.3裝修工程完成后，甲方應(yīng)組織驗(yàn)收。如甲方對(duì)工程質(zhì)量有異議，乙方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)予以整改。3.4驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)向乙方支付質(zhì)量保證金。自質(zhì)量保證金支付之日起_______年內(nèi)，如乙方未出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)無(wú)息退還質(zhì)量保證金。四、違約責(zé)任4.1乙方未按照約定工期完成裝修工程的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金為裝修費(fèi)用的_______%。4.2乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)、工藝和進(jìn)度進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合約定的，乙方應(yīng)承擔(dān)返工、維修等費(fèi)用。4.3甲方未按照約定時(shí)間支付裝修費(fèi)用的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金為裝修費(fèi)用的_______%。五、爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、其他約定6.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至裝修工程驗(yàn)收合格且質(zhì)量保證金退還之日終止。6.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同簽訂前，業(yè)主應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，明確雙方權(quán)利義務(wù)。2.裝修公司應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并在合同中注明。3.裝修設(shè)計(jì)方案應(yīng)由專業(yè)設(shè)計(jì)師提供，并得到業(yè)主認(rèn)可。4.裝修費(fèi)用應(yīng)明確列出，包括各項(xiàng)費(fèi)用的具體金額。5.工期應(yīng)按照約定的時(shí)間完成，如有延誤，應(yīng)及時(shí)通知業(yè)主，并協(xié)商解決。6.驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，作為支付質(zhì)量保證金的依據(jù)。7.合同中應(yīng)明確違約金的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)。8.雙方應(yīng)妥善保管合同副本，以備日后查詢。解決辦法：1.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商。2.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守法律規(guī)定，提供相關(guān)證據(jù)，以證明自己的主張。4.法院將根據(jù)法律規(guī)定和合同約定，判決雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.判決生效后，雙方應(yīng)按照法院判決履行各自的權(quán)利義務(wù)。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.甲方：指擁有房產(chǎn)的業(yè)主。2.乙方：指承擔(dān)裝修工程的裝修公司。3.裝修設(shè)計(jì)方案：指由專業(yè)設(shè)計(jì)師提供的關(guān)于裝修工程的詳細(xì)設(shè)計(jì)方案，包括裝修圖紙、施工內(nèi)容、材料品牌、型號(hào)、顏色、規(guī)格等。4.裝修工程：指對(duì)裝修房屋進(jìn)行施工的過(guò)程，包括設(shè)計(jì)、施工、材料供應(yīng)等。5.工期：指裝修公司完成裝修工程的時(shí)間期限。6.質(zhì)量保證金：指為確保裝修工程質(zhì)量，乙方在工程驗(yàn)收合格后支付的一定金額的保證金。7.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)，應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟(jì)損失賠償。8.法院：指有管轄權(quán)的人民法院，負(fù)責(zé)審理合同糾紛案件。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.業(yè)主外出：若甲方在裝修期間外出，無(wú)法現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督施工，乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)施工進(jìn)度和工程質(zhì)量，并可通過(guò)視頻、圖片等方式讓甲方遠(yuǎn)程了解施工現(xiàn)場(chǎng)。補(bǔ)充條款：雙方可協(xié)商確定定期匯報(bào)的時(shí)間和方式，確保甲方及時(shí)了解工程動(dòng)態(tài)。2.變更設(shè)計(jì)：如甲方在裝修過(guò)程中提出變更設(shè)計(jì)要求，乙方應(yīng)及時(shí)評(píng)估變更對(duì)工程進(jìn)度和費(fèi)用的影響，并與甲方協(xié)商確定變更后的設(shè)計(jì)和費(fèi)用。補(bǔ)充條款：變更設(shè)計(jì)導(dǎo)致的費(fèi)用和工期延誤，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。3.特殊材料采購(gòu)：若甲方要求使用特殊材料，乙方應(yīng)提前與甲方溝通，確認(rèn)材料供應(yīng)時(shí)間和費(fèi)用。如甲方提供的材料出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換并承擔(dān)相應(yīng)損失。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保提供的特殊材料符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，乙方負(fù)責(zé)材料驗(yàn)收和質(zhì)量把控。4.突發(fā)情況：如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、疫情等）導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)商調(diào)整工期。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)共同承擔(dān)不可抗力因素導(dǎo)致的工期