2024年房屋買賣中介服務協(xié)議范本

2024年房屋買賣中介服務協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條房屋買賣中介服務的定義和范圍1.1中介服務的提供內(nèi)容1.2中介服務的執(zhí)行標準第二條房屋買賣中介服務的雙方權益2.1中介方的權益2.2買方和賣方的權益第三條服務費用及支付方式3.1服務費用的確定3.2服務費用的支付方式第四條合同的履行期限4.1中介服務的開始和結束時間4.2合同延期的條件和程序第五條房屋買賣合同的簽訂5.1中介方協(xié)助簽訂合同5.2合同簽訂的主體資格第六條房屋交易過程中的協(xié)助與監(jiān)督6.1中介方協(xié)助交易雙方辦理手續(xù)6.2中介方對交易過程的監(jiān)督第七條房屋交易信息的保密7.1交易信息的保密義務7.2保密信息的范圍和期限第八條違約責任8.1中介方的違約責任8.2買方和賣方的違約責任第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2提交仲裁機構仲裁第十條解除和終止合同的條件10.1合同解除的條件10.2合同終止的條件第十一條合同的轉讓11.1合同轉讓的條件11.2合同轉讓的程序第十二條法律法規(guī)的適用12.1合同的適用法律12.2法律法規(guī)的優(yōu)先效力第十三條合同的生效、修改和解除13.1合同的生效條件13.2合同的修改和解除程序第十四條其他約定14.1雙方的其他權利和義務14.2合同的附件和附錄第一部分：合同如下：第一條房屋買賣中介服務的定義和范圍1.1中介服務的提供內(nèi)容（1）提供房屋買賣信息，包括房屋的基本情況、價格、位置等；（2）協(xié)助雙方進行看房、談判、簽訂合同等交易活動；（3）提供專業(yè)的房地產(chǎn)市場分析和建議；（4）協(xié)助雙方辦理房屋交易相關手續(xù)，如過戶、貸款等；（5）提供交易過程中的其他相關服務。1.2中介服務的執(zhí)行標準中介方應依照誠實信用、公平公正的原則，為雙方提供專業(yè)、高效的中介服務。中介方應如實向雙方披露房屋交易相關信息，不得故意隱瞞或提供虛假信息。中介方應嚴格遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得有違法違規(guī)行為。第二條房屋買賣中介服務的雙方權益2.1中介方的權益中介方有權按照約定收取服務費用，有權在合同約定范圍內(nèi)要求買方或賣方支付其他費用。中介方有權在合同履行過程中，按照合同約定要求對方履行合同義務。2.2買方和賣方的權益買方和賣方有權按照合同約定享受中介方提供的服務，有權在合同履行過程中要求中介方履行合同義務。買方和賣方有權在合同約定范圍內(nèi)，按照約定支付服務費用和其他費用。第三條服務費用及支付方式3.1服務費用的確定中介方提供的房屋買賣中介服務費用為元（大寫：人民幣元整）。3.2服務費用的支付方式買方或賣方應在中介方提供服務完畢后，按照約定支付服務費用。服務費用的支付方式可以是現(xiàn)金、轉賬等方式。買方和賣方應在支付服務費用時，向中介方出具合法的支付憑證。第四條合同的履行期限4.1中介服務的開始和結束時間中介服務的開始時間為雙方簽訂合同之日起，結束時間為房屋交易合同簽訂后日內(nèi)。4.2合同延期的條件和程序合同延期需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面延期協(xié)議。延期協(xié)議應明確延期的期限、費用等相關事項。第五條房屋買賣合同的簽訂5.1中介方協(xié)助簽訂合同中介方應協(xié)助雙方在了解對方意愿、確認交易事項無誤后，簽訂房屋買賣合同。中介方應如實記錄交易過程中的相關信息，并妥善保管相關資料。5.2合同簽訂的主體資格合同簽訂主體應具備完全民事行為能力、合法有效的身份證明及其他相關資質。中介方應審查合同簽訂主體的資格，確保合同簽訂過程的合法性。第六條房屋交易過程中的協(xié)助與監(jiān)督6.1中介方協(xié)助交易雙方辦理手續(xù)中介方應協(xié)助交易雙方辦理房屋交易過程中所需的相關手續(xù)，如過戶、貸款等。中介方應提供必要的咨詢和指導，確保交易過程的順利進行。6.2中介方對交易過程的監(jiān)督中介方應對房屋交易過程進行監(jiān)督，確保交易雙方的合法權益得到保障。中介方應定期向雙方通報交易進展情況，并及時解決交易過程中出現(xiàn)的問題。第八條違約責任8.1中介方的違約責任中介方違反合同約定，導致買方或賣方遭受損失的，中介方應承擔違約責任。違約責任包括但不限于賠償對方經(jīng)濟損失、支付違約金等。具體違約責任按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。8.2買方和賣方的違約責任買方或賣方違反合同約定，導致中介方或其他方遭受損失的，違約方應承擔違約責任。違約責任包括但不限于賠償對方經(jīng)濟損失、支付違約金等。具體違約責任按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。雙方應共同努力，維護合同的履行和雙方關系的和諧。9.2提交仲裁機構仲裁如雙方協(xié)商未能解決爭議，任何一方均可將爭議提交至合同約定的仲裁機構進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。第十條解除和終止合同的條件10.1合同解除的條件任何一方提前終止合同，需向對方書面提出解除合同的通知。合同解除后，雙方應按照合同約定履行相關義務，包括但不限于支付服務費用、賠償損失等。10.2合同終止的條件（1）雙方協(xié)商一致終止合同；（2）合同履行期限屆滿；（3）合同約定的終止條件出現(xiàn)；（4）法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。第十一條合同的轉讓11.1合同轉讓的條件未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的權利和義務轉讓給第三方。除非合同另有約定，一方轉讓合同權利和義務的，應當通知對方，并經(jīng)對方同意。11.2合同轉讓的程序合同轉讓應通過書面協(xié)議進行，明確轉讓的權利和義務。合同轉讓協(xié)議應經(jīng)雙方簽字或蓋章確認，并報送相關政府部門備案。第十二條法律法規(guī)的適用12.1合同的適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2法律法規(guī)的優(yōu)先效力如果本合同的任何條款與法律、行政法規(guī)的規(guī)定相抵觸，該條款將按法律、行政法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，而不會影響其他條款的效力。第十三條合同的生效、修改和解除13.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同生效后，雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。13.2合同的修改和解除程序合同的修改和解除應通過書面協(xié)議進行，經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。合同的修改和解除不得違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定，并應遵循公平、公正的原則。第十四條其他約定14.1雙方的其他權利和義務除本合同已有約定外，雙方在其他方面沒有權利和義務。雙方應在履行合同過程中，遵守法律法規(guī)、社會公德和商業(yè)道德，維護雙方合法權益。14.2合同的附件和附錄本合同附件和附錄是合同不可分割的部分，與合同具有同等法律效力。附件和附錄包括但不限于房屋買賣合同、交易雙方的身份證明、房產(chǎn)證等相關文件。雙方應妥善保管附件和附錄，并按照合同約定使用。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細要求：房屋買賣合同應詳細記錄房屋的基本情況、價格、交易雙方信息等內(nèi)容，包括但不限于房屋的面積、戶型、樓層、建筑年份等。說明：房屋買賣合同是本合同的重要組成部分，雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。2.附件二：交易雙方的身份證明詳細要求：交易雙方應提供合法有效的身份證明，如身份證、護照等。說明：身份證明用于確認交易雙方的主體資格，確保合同簽訂過程的合法性。3.附件三：房產(chǎn)證詳細要求：房產(chǎn)證應清晰標注房屋的權屬信息，包括但不限于房屋所有權人、房屋地址、土地使用權人等。說明：房產(chǎn)證是房屋交易的法律依據(jù)，確認房屋的權屬狀態(tài)，確保交易的安全性。4.附件四：交易雙方的權利和義務清單詳細要求：清單應詳細列明交易雙方在房屋交易過程中的權利和義務，包括但不限于付款、過戶、配合檢查等。說明：權利和義務清單有助于雙方明確各自的責任，避免因誤解導致的糾紛。5.附件五：付款憑證詳細要求：付款憑證應包括交易雙方、付款金額、付款時間等詳細信息。說明：付款憑證作為交易資金流向的證明，確保交易雙方的權益。6.附件六：過戶手續(xù)辦理指南詳細要求：指南應包含過戶手續(xù)的流程、所需材料、辦理時間等相關信息。說明：過戶手續(xù)辦理指南有助于交易雙方了解過戶流程，確保過戶順利進行。7.附件七：貸款申請相關文件詳細要求：貸款申請相關文件應包括貸款申請表、收入證明、信用報告等。說明：貸款申請相關文件用于協(xié)助買方辦理貸款手續(xù)，確保交易順利進行。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：中介方未按約定提供服務責任認定：中介方應按照合同約定提供服務，如未按約定提供服務，導致買方或賣方遭受損失的，中介方應承擔違約責任。示例說明：中介方未按約定協(xié)助雙方簽訂房屋買賣合同，導致交易未能順利完成，買方因此遭受經(jīng)濟損失，中介方應承擔相應的賠償責任。2.違約行為：買方或賣方未按約定支付服務費用責任認定：買方或賣方應按合同約定支付服務費用，如未按約定支付，應承擔違約責任。示例說明：買方未按約定支付中介服務費用，導致合同無法繼續(xù)履行，中介方因此遭受經(jīng)濟損失，買方應承擔相應的賠償責任。3.違約行為：買方或賣方違反合同約定，導致合同無法履行責任認定：買方或賣方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任。示例說明：買方在簽訂房屋買賣合同后，未經(jīng)賣方同意擅自解除合同，導致交易，買方應承擔違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指買方購買、賣方出售房屋，并約定房屋價款、交付等事項的書面合同。2.中介服務：指中介方為買方和賣方提供房屋交易相關的服務，如信息提供、看房、談判、