2024商業(yè)用房租賃遞增協(xié)議電子

2024商業(yè)用房租賃遞增協(xié)議電子版版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方及合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息1.3合同主體確認(rèn)2.租賃物業(yè)及租賃面積2.1物業(yè)描述2.2租賃面積確認(rèn)2.3物業(yè)現(xiàn)狀確認(rèn)3.租賃期限及起始日期3.1租賃期限3.2租賃起始日期3.3租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金遞增條款5.租金遞增機(jī)制5.1遞增周期5.2遞增比例5.3遞增基數(shù)5.4遞增時(shí)間點(diǎn)6.費(fèi)用承擔(dān)及使用限制6.1出租方承擔(dān)費(fèi)用6.2承租方承擔(dān)費(fèi)用6.3使用限制條款7.維修責(zé)任及物業(yè)維護(hù)7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任7.3物業(yè)維護(hù)條款8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任8.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任8.3保險(xiǎn)條款9.合同變更及解除9.1合同變更條款9.2合同解除條款9.3違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3適用法律11.其他條款11.1合同的生效11.2合同的終止11.3通知條款12.附件12.1物業(yè)照片12.2租賃物業(yè)圖紙12.3其他相關(guān)文件13.簽字頁(yè)13.1出租方簽字13.2承租方簽字14.日期記錄14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃雙方及合同主體1.1出租方信息營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話(huà)：_______1.2承租方信息營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話(huà)：_______1.3合同主體確認(rèn)雙方確認(rèn)，甲方為物業(yè)的合法所有者或授權(quán)出租人，乙方為租賃物業(yè)的合法使用人。雙方在此確認(rèn)，本合同的簽署是雙方真實(shí)意愿的表示，不存在任何欺詐、誤導(dǎo)等違法行為。2.租賃物業(yè)及租賃面積2.1物業(yè)描述物業(yè)位于_______，具體地址為_(kāi)______。物業(yè)為_(kāi)______用途，共有_______層樓，乙方租賃的樓層為_(kāi)______層。2.2租賃面積確認(rèn)乙方租賃的面積為_(kāi)______平方米，具體房間號(hào)/區(qū)域?yàn)開(kāi)______。2.3物業(yè)現(xiàn)狀確認(rèn)雙方確認(rèn)，乙方租賃的物業(yè)現(xiàn)狀為_(kāi)______。如乙方在租賃期間對(duì)物業(yè)進(jìn)行改動(dòng)，需提前征得甲方書(shū)面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用及責(zé)任。3.租賃期限及起始日期3.1租賃期限本租賃合同的期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租賃起始日期本合同的租賃起始日期為_(kāi)______年_______月_______日。3.3租賃結(jié)束日期本合同的租賃結(jié)束日期為_(kāi)______年_______月_______日。4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按月支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月_______元人民幣。4.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束后的_______日內(nèi)支付下一個(gè)租賃周期的租金。4.3租金支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬（2）現(xiàn)金支付（3）支票支付4.4租金遞增條款租金遞增機(jī)制從第二個(gè)租賃周期開(kāi)始執(zhí)行，每滿(mǎn)_______年遞增一次，遞增比例為_(kāi)______%。5.租金遞增機(jī)制5.1遞增周期租金遞增周期為每滿(mǎn)_______年。5.2遞增比例租金遞增比例為_(kāi)______%。5.3遞增基數(shù)租金遞增基數(shù)為上一個(gè)租賃周期的租金。5.4遞增時(shí)間點(diǎn)租金遞增時(shí)間點(diǎn)為每滿(mǎn)_______年的_______月_______日。6.費(fèi)用承擔(dān)及使用限制6.1出租方承擔(dān)費(fèi)用甲方負(fù)責(zé)支付物業(yè)公共部位及共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、管理費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金、綠化費(fèi)用等。6.2承租方承擔(dān)費(fèi)用乙方負(fù)責(zé)支付租賃期間的水電費(fèi)、電話(huà)費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電梯使用費(fèi)等與租賃物業(yè)直接相關(guān)的使用費(fèi)用。6.3使用限制條款乙方不得將租賃的物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方，不得改變物業(yè)的使用性質(zhì)，不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除本合同。8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)為自己及員工的人身安全購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，并承擔(dān)因自身原因造成的物業(yè)損失。8.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)對(duì)物業(yè)的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等進(jìn)行保險(xiǎn)，并承擔(dān)因甲方原因造成的乙方損失。8.3保險(xiǎn)條款雙方應(yīng)按國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，并互相提供保險(xiǎn)單復(fù)印件。9.合同變更及解除9.1合同變更條款任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容。如雙方同意變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。9.2合同解除條款在租賃期限內(nèi)，除非合同約定或雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得提前解除本合同。如一方違反本合同，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。9.3違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的_______%。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為_(kāi)______。10.3適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.其他條款11.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的終止本合同期滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽或未達(dá)成續(xù)簽協(xié)議的，本合同自行終止。11.3通知條款任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前通知對(duì)方。如一方未能及時(shí)通知，導(dǎo)致無(wú)法聯(lián)系，視為該項(xiàng)通知已送達(dá)。12.附件12.1物業(yè)照片12.2租賃物業(yè)圖紙12.3其他相關(guān)文件13.簽字頁(yè)13.1出租方簽字13.2承租方簽字14.日期記錄14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：12.1物業(yè)照片附件要求：提供租賃物業(yè)的外觀、內(nèi)部布局、重要設(shè)施設(shè)備等照片，清晰反映物業(yè)實(shí)際情況。12.2租賃物業(yè)圖紙附件要求：提供租賃物業(yè)的詳細(xì)圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等，標(biāo)明租賃面積及具體位置。12.3其他相關(guān)文件附件要求：包括但不限于物業(yè)管理制度、公共設(shè)施使用說(shuō)明、物業(yè)維修記錄等，以便乙方了解物業(yè)的管理和使用情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金、水電費(fèi)等費(fèi)用。2.乙方未按約定使用租賃物業(yè)，改變物業(yè)使用性質(zhì)或進(jìn)行違法活動(dòng)。3.乙方未按約定進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)，導(dǎo)致物業(yè)損壞。4.甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，影響乙方正常使用。5.甲方未按約定時(shí)間交付租賃物業(yè)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的_______%。2.損失賠償：如違約方的行為導(dǎo)致守約方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.合同解除：如違約行為嚴(yán)重，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：假設(shè)乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。如果乙方逾期支付租金導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方還需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指物業(yè)的合法所有者或授權(quán)出租人。2.乙方：指租賃物業(yè)的合法使用人。3.租賃期限：指本合同的有效期限，自合同簽署之日起至合同終止之日止。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的物業(yè)使用費(fèi)用。5.物業(yè)：指甲方出租給乙方的商業(yè)用房，包括建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等。6.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支