2024年商業(yè)用地租賃簡(jiǎn)易協(xié)議樣本

2024年商業(yè)用地租賃簡(jiǎn)易協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.租賃土地1.1土地描述1.2租賃面積1.3租賃期限1.4租金1.5租金支付方式1.6租金調(diào)整機(jī)制2.使用土地2.1使用目的2.2使用范圍2.3使用期限2.4使用條件3.土地維護(hù)與維修3.1土地維護(hù)責(zé)任3.2維修責(zé)任3.3維修期限4.保險(xiǎn)4.1保險(xiǎn)責(zé)任4.2保險(xiǎn)費(fèi)用4.3保險(xiǎn)憑證5.違約5.1違約行為5.2違約責(zé)任5.3違約解決方式6.解除合同6.1合同解除條件6.2解除合同通知6.3解除后責(zé)任處理7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3訴訟管轄地8.其他條款8.1合同修改8.2合同轉(zhuǎn)讓8.3合同效力9.附錄9.1土地使用權(quán)證復(fù)印件9.2租賃合同附件10.簽字蓋章10.1出租方簽字蓋章10.2承租方簽字蓋章11.日期11.1簽署日期12.附加條款12.1附加條款內(nèi)容13.備注13.1備注事項(xiàng)14.完整合同文本14.1合同14.2附件第一部分：合同如下：1.租賃土地1.1土地描述：位于市區(qū)街道的商業(yè)用地，土地使用權(quán)證編號(hào)為，總面積為平方米。1.2租賃面積：出租方同意將上述土地的平方米面積租賃給承租方使用。1.3租賃期限：租賃期限為年，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。1.4租金：每月租金為人民幣萬元整，共計(jì)租金為人民幣萬元整。1.5租金支付方式：承租方每月5日前向出租方支付當(dāng)月租金。1.6租金調(diào)整機(jī)制：租金adjustmentmechanism。2.使用土地2.1使用目的：承租方同意按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變用途。2.2使用范圍：承租方可以使用土地及土地上現(xiàn)有的建筑物和設(shè)施。2.3使用期限：承租方使用土地的期限為租賃期限，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。2.4使用條件：承租方必須遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。3.土地維護(hù)與維修3.1土地維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)保持土地的基本完好，確保土地的安全和穩(wěn)定。3.2維修責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)對(duì)土地上的建筑物和設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和維修。3.3維修期限：承租方應(yīng)在租賃期限內(nèi)對(duì)建筑物和設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。4.保險(xiǎn)4.1保險(xiǎn)責(zé)任：承租方應(yīng)按照合同約定購買并維持保險(xiǎn)，保障土地及建筑物和設(shè)施的安全。4.2保險(xiǎn)費(fèi)用：承租方應(yīng)承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用，并將其支付給出租方。4.3保險(xiǎn)憑證：承租方應(yīng)向出租方提供保險(xiǎn)憑證，證明保險(xiǎn)已經(jīng)購買并維持。5.違約5.1違約行為：任何一方違反合同的約定，即構(gòu)成違約。5.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。5.3違約解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.解除合同6.1合同解除條件：合同解除的條件按照合同約定或者法律規(guī)定。6.2解除合同通知：解除合同的一方應(yīng)提前天向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。6.3解除后責(zé)任處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)，包括但不限于搬遷、清場(chǎng)等。8.其他條款8.1合同修改：合同的修改和補(bǔ)充必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.2合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將合同全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。8.3合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。9.附錄9.1土地使用權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中包含土地使用權(quán)證的復(fù)印件，作為合同附件之一。9.2租賃合同附件：本合同附件中包含租賃合同的詳細(xì)內(nèi)容，作為合同附件之一。10.簽字蓋章10.1出租方簽字蓋章：本合同由出租方簽字蓋章，以證明合同的效力。10.2承租方簽字蓋章：本合同由承租方簽字蓋章，以證明合同的效力。11.日期11.1簽署日期：本合同于年月日簽署。12.附加條款12.1附加條款內(nèi)容：本合同附件中包含附加條款，對(duì)合同的某些條款進(jìn)行具體說明或者補(bǔ)充。13.備注13.1備注事項(xiàng)：本合同附件中包含備注事項(xiàng)，對(duì)合同的某些條款或者事項(xiàng)進(jìn)行說明或者聲明。14.完整合同文本14.1合同本合同共計(jì)頁，包括前述各條款。14.2附件：本合同附件共計(jì)頁，包括土地使用權(quán)證復(fù)印件、租賃合同附件、附加條款、備注等。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證復(fù)印件需清晰可見，包含土地使用權(quán)證的所有信息，如土地使用權(quán)人的姓名或名稱、土地位置、土地面積、土地用途、土地使用權(quán)取得日期、土地使用權(quán)期限、土地使用權(quán)證編號(hào)等。說明：此附件用于證明出租方對(duì)租賃土地?fù)碛泻戏ǖ耐恋厥褂脵?quán)。附件二：租賃合同附件詳細(xì)要求：租賃合同附件需詳細(xì)列明租賃土地的面積、租賃期限、租金、租金支付方式、租金調(diào)整機(jī)制等條款。說明：此附件用于具體明確雙方在租賃土地方面的權(quán)利和義務(wù)。附件三：附加條款詳細(xì)要求：附加條款需明確附加條款的內(nèi)容，如合同修改、合同轉(zhuǎn)讓、合同效力等。說明：此附件用于對(duì)合同的某些條款進(jìn)行具體說明或者補(bǔ)充。附件四：備注事項(xiàng)詳細(xì)要求：備注事項(xiàng)需詳細(xì)列明合同中的備注事項(xiàng)，如雙方的特殊聲明、注意事項(xiàng)等。說明：此附件用于對(duì)合同的某些條款或者事項(xiàng)進(jìn)行說明或者聲明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未能按照合同約定提供租賃土地或土地上現(xiàn)有建筑物和設(shè)施。2.出租方未能按照合同約定維護(hù)和維修土地及土地上現(xiàn)有建筑物和設(shè)施。3.承租方未能按照合同約定支付租金。4.承租方未能按照合同約定使用土地及土地上現(xiàn)有建筑物和設(shè)施。5.任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，將合同全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)按照合同約定的違約金計(jì)算方式進(jìn)行計(jì)算。2.違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為而產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例說明：如果出租方未能按照合同約定提供租賃土地，那么出租方應(yīng)向承租方支付違約金，并賠償承租方因未能按時(shí)使用土地而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有土地使用權(quán)并對(duì)土地進(jìn)行出租的一方。2.承租方：指租賃土地并使用土地的一方。3.租賃期限：