2024年三層商業(yè)空間租賃協(xié)議

2024年標(biāo)準(zhǔn)版三層商業(yè)空間租賃協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3物業(yè)現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限延長(zhǎng)條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金調(diào)整條款4.費(fèi)用承擔(dān)4.1租金以外費(fèi)用4.2物業(yè)維護(hù)費(fèi)用4.3水電費(fèi)用4.4其他相關(guān)費(fèi)用5.使用及管理5.1租賃用途5.2物業(yè)管理5.3維修責(zé)任5.4保險(xiǎn)責(zé)任6.出租人權(quán)利和義務(wù)6.1出租人權(quán)利6.2出租人義務(wù)7.承租人權(quán)利和義務(wù)7.1承租人權(quán)利7.2承租人義務(wù)8.合同變更8.1變更條件8.2變更程序9.合同終止和解除9.1終止條件9.2解除程序9.3違約金支付10.違約責(zé)任10.1出租人違約10.2承租人違約11.爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律訴訟12.法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式13.其他條款13.1合同的完整性和獨(dú)立性13.2合同的修改和補(bǔ)充13.3通知條款13.4合同解除后的條款13.5雙方約定的其他事項(xiàng)14.簽署14.1合同簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3雙方簽字蓋章14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)描述本合同所指租賃物業(yè)為位于【物業(yè)地址】的商業(yè)空間，物業(yè)總建筑面積為【平方米】，包括但不限于【具體房間號(hào)或樓層】等。物業(yè)具體描述如下：（此處應(yīng)詳細(xì)描述物業(yè)的內(nèi)外部狀況、設(shè)施設(shè)備等，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、裝修情況、電梯數(shù)量、停車位數(shù)量等。）1.2租賃面積本合同租賃面積為【平方米】，具體分布為：【詳細(xì)描述租賃面積的分布情況，如辦公室、展示廳、倉(cāng)儲(chǔ)空間等】。1.3物業(yè)現(xiàn)狀（1）物業(yè)結(jié)構(gòu)安全，符合相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求；（2）物業(yè)內(nèi)部設(shè)施設(shè)備完好，能夠滿足租賃用途的需要；（3）物業(yè)所在區(qū)域交通便利，便于承租人開展業(yè)務(wù)。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃開始日期為【年】年【月】月【日】日。2.2租賃結(jié)束日期本合同租賃結(jié)束日期為【年】年【月】月【日】日。2.3租賃期限延長(zhǎng)條款如雙方同意在租賃期滿后繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【天數(shù)】天書面通知對(duì)方，并簽訂相應(yīng)的延長(zhǎng)租賃協(xié)議。延長(zhǎng)租賃的具體條款應(yīng)包括但不限于租金、費(fèi)用承擔(dān)、使用及管理等內(nèi)容。3.租金及支付方式3.1租金金額本合同租金為【金額】元/月，總計(jì)【金額】元（大寫：【金額】元整）。3.2租金支付周期租金支付周期為【天數(shù)】天，承租人應(yīng)在每個(gè)支付周期到期日前【天數(shù)】天支付下一個(gè)支付周期的租金。3.3租金支付日期租金支付日期為每個(gè)支付周期到期日前【天數(shù)】天。3.4租金調(diào)整條款如遇市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整方式為：【具體調(diào)整方式，如按比例調(diào)整、固定金額調(diào)整等】。4.費(fèi)用承擔(dān)4.1租金以外費(fèi)用（1）物業(yè)管理費(fèi)：【金額】元/月；（2）水電費(fèi)用：【金額】元/月；（3）其他費(fèi)用：【具體描述其他費(fèi)用】。4.2物業(yè)維護(hù)費(fèi)用物業(yè)維護(hù)費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)，具體包括但不限于：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)；（2）物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生；（3）物業(yè)管理人員的工資及福利。4.3水電費(fèi)用水電費(fèi)用按實(shí)際使用量計(jì)算，由承租人承擔(dān)。4.4其他相關(guān)費(fèi)用其他相關(guān)費(fèi)用包括但不限于：（1）物業(yè)管理費(fèi)；（2）水電費(fèi)用；（3）稅費(fèi)；（4）保險(xiǎn)費(fèi)用；（5）維修費(fèi)用；（6）違約金等。5.使用及管理5.1租賃用途承租人應(yīng)按照合同約定使用租賃物業(yè)，不得擅自改變用途。如需要改變用途，應(yīng)提前【天數(shù)】天書面通知出租人，并征得出租人同意。5.2物業(yè)管理物業(yè)由【物業(yè)管理公司名稱】進(jìn)行管理，承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的規(guī)章制度，配合物業(yè)管理工作的開展。5.3維修責(zé)任租賃期內(nèi)，物業(yè)設(shè)施設(shè)備如需維修，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。如因物業(yè)設(shè)施設(shè)備故障導(dǎo)致承租人損失，承租人可要求出租人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.4保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)按照合同約定對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本提交給出租人留存。如承租人未按約定購(gòu)買保險(xiǎn)，出租人可視情況要求承租人購(gòu)買，或代為購(gòu)買并向承租人收取相應(yīng)費(fèi)用。6.出租人權(quán)利和義務(wù)6.1出租人權(quán)利（1）按照合同約定收取租金及其他費(fèi)用；（2）對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行必要的維護(hù)和管理；（3）監(jiān)督承租人按照合同約定使用租賃物業(yè)；（4）在租賃期內(nèi)，按照合同約定享有所出租物業(yè)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。6.2出租人義務(wù)（1）保證租賃物業(yè)符合合同約定的使用條件；（2）在租賃期內(nèi)，確保租賃物業(yè)的安全和完好；（3）配合承租人對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行保險(xiǎn)；（4）按照合同約定履行出租人的其他義務(wù)。7.承租人權(quán)利和義務(wù)7.18.合同變更8.1變更條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前【天數(shù)】天書面通知對(duì)方，并說明變更的具體內(nèi)容。雙方應(yīng)在收到通知后【天數(shù)】天內(nèi)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、生效日期等，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.合同終止和解除9.1終止條件（1）租賃期滿，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議；（2）合同一方嚴(yán)重違反合同條款，對(duì)方無法繼續(xù)履行合同；（3）合同一方依法解散、破產(chǎn)或喪失民事行為能力；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.2解除程序一方欲解除合同，應(yīng)提前【天數(shù)】天書面通知對(duì)方。收到通知的一方應(yīng)在【天數(shù)】天內(nèi)回復(fù)，并在【天數(shù)】天內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。9.3違約金支付如一方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為：【金額】元。違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1出租人違約出租人如未按約定提供租賃物業(yè)，或未履行合同約定的其他義務(wù)，承租人可要求出租人支付違約金，并有權(quán)要求出租人賠償因此造成的損失。10.2承租人違約承租人如未按約定支付租金或其他費(fèi)用，或未履行合同約定的其他義務(wù)，出租人可要求承租人支付違約金，并有權(quán)要求承租人賠償因此造成的損失。11.爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3法律訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議的解決方式為：協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。13.其他條款13.1合同的完整性和獨(dú)立性本合同各項(xiàng)條款相互獨(dú)立，任何一項(xiàng)條款的無效不影響其他條款的效力。13.2合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3通知條款雙方應(yīng)確保按照對(duì)方提供的聯(lián)系方式進(jìn)行有效的通知。如聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。13.4合同解除后的條款合同解除后，承租人應(yīng)按照出租人的要求遷出租賃物業(yè)，并支付因遷出產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。13.5雙方約定的其他事項(xiàng)雙方在合同履行過程中，如有其他約定，應(yīng)以書面形式補(bǔ)充在本合同中。14.簽署14.1合同簽署日期本合同于【年】年【月】月【日】日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于【地點(diǎn)】簽署。14.3雙方簽字蓋章雙方在此合同上簽字蓋章，以證明本合同的效力。14.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物業(yè)現(xiàn)狀說明詳細(xì)描述物業(yè)的內(nèi)外部狀況、設(shè)施設(shè)備等，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、裝修情況、電梯數(shù)量、停車位數(shù)量等。2.附件二：租賃物業(yè)平面圖提供物業(yè)的平面圖，標(biāo)明租賃面積的分布情況，包括辦公室、展示廳、倉(cāng)儲(chǔ)空間等。3.附件三：租金支付明細(xì)表列出租金支付的周期、日期、金額等信息。4.附件四：費(fèi)用承擔(dān)明細(xì)表詳細(xì)列出租金以外的費(fèi)用，包括物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)用、其他相關(guān)費(fèi)用等。5.附件五：物業(yè)維護(hù)費(fèi)用明細(xì)表列出物業(yè)維護(hù)費(fèi)用的具體項(xiàng)目和金額。6.附件六：租賃用途說明詳細(xì)描述承租人對(duì)租賃物業(yè)的使用目的和范圍。7.附件七：物業(yè)管理規(guī)定提供物業(yè)管理公司的規(guī)章制度，供承租人遵守。8.附件八：維修責(zé)任說明明確維修責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)的具體條款。9.附件九：保險(xiǎn)單副本承租人購(gòu)買的保險(xiǎn)單副本，以證明保險(xiǎn)的購(gòu)買和有效期限。10.附件十：合同變更協(xié)議如有合同變更，需附上書面變更協(xié)議。11.附件十一：違約金支付證明如有違約行為，需提供違約金支付的證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約如出租人未按約定提供租賃物業(yè)，或未履行合同約定的其他義務(wù)，承租人可要求出租人支付違約金，并有權(quán)要求出租人賠償因此造成的損失。示例：出租人未按時(shí)交付租賃物業(yè)，導(dǎo)致承租人無法正常開展業(yè)務(wù)，承租人可要求出租人支付違約金，并賠償因延遲交付造成的經(jīng)濟(jì)損失。2.承租人違約如承租人未按約定支付租金或其他費(fèi)用，或未履行合同約定的其他義務(wù)，出租人可要求承租人支付違約金，并有權(quán)要求承租人賠償因此造成的損失。示例：承租人未按時(shí)支付租金，導(dǎo)致出租人無法按時(shí)收到租金，出租人可要求承租人支付違約金，并賠償因延遲支付造成的經(jīng)濟(jì)損失。3.雙方違約雙方在合同履行過程中發(fā)生的違約行為，應(yīng)根據(jù)違約程度和責(zé)任劃分，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：雙方因使用物業(yè)不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)損壞，應(yīng)根據(jù)雙方的責(zé)任劃分，由違約方承擔(dān)維修費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指本合同中提供租賃物業(yè)的一方。2.承租人：指本合同中租賃物業(yè)的一方。3.租賃物業(yè)：指本合同中出租人提供給承租人使用的