二手房買賣2024中介服務(wù)費(fèi)協(xié)議

二手房買賣2024中介服務(wù)費(fèi)協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2法律法規(guī)適用1.3雙方的權(quán)利與義務(wù)2.房屋買賣基本信息2.1房屋基本信息2.2買賣雙方信息2.3房屋交易價格及支付方式3.中介服務(wù)內(nèi)容3.1中介服務(wù)范圍3.2服務(wù)流程與時間安排3.3中介費(fèi)用計(jì)算與支付4.中介費(fèi)用支付時間及方式4.1支付時間4.2支付方式4.3費(fèi)用支付憑證5.中介服務(wù)違約責(zé)任5.1中介方違約5.2買賣雙方違約5.3違約責(zé)任認(rèn)定與賠償6.爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑解決7.合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3變更與解除的程序8.房屋交付與過戶8.1房屋交付時間及條件8.2房屋過戶手續(xù)及時間8.3過戶費(fèi)用承擔(dān)9.合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效后的處理10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露的賠償責(zé)任11.合同的履行地點(diǎn)與履行方式11.1履行地點(diǎn)11.2履行方式12.雙方簽字蓋章12.1買方簽字12.2賣方簽字12.3中介方簽字蓋章13.附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義與解釋1.2法律法規(guī)適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.3雙方的權(quán)利與義務(wù)甲乙雙方應(yīng)履行本合同約定的權(quán)利與義務(wù)，嚴(yán)格按照本合同的約定進(jìn)行房屋買賣及中介服務(wù)。第二條房屋買賣基本信息2.1房屋基本信息該房屋建筑面積為_______平方米，建筑結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)人為乙方向甲方出售。2.2買賣雙方信息甲方姓名_______，身份證號_______，聯(lián)系方式_______；乙方姓名_______，身份證號_______，聯(lián)系方式_______。2.3房屋交易價格及支付方式該房屋的交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整），甲方支付方式為_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他）。第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1中介服務(wù)范圍中介方提供包括但不限于房源信息收集、發(fā)布、帶看、談判、協(xié)助簽署合同等服務(wù)。3.2服務(wù)流程與時間安排中介方應(yīng)在_______小時內(nèi)提供符合甲方需求的房源信息；帶看時間由甲方與中介方協(xié)商確定；自簽署本合同之日起，中介方應(yīng)在_______日內(nèi)協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易及相關(guān)手續(xù)。3.3中介費(fèi)用計(jì)算與支付中介費(fèi)用為房屋交易價格的_______%，即人民幣_______元整（大寫：_______元整）。中介費(fèi)用支付時間為甲方支付給乙方購房款的同時支付。第四條中介費(fèi)用支付時間及方式4.1支付時間甲方應(yīng)在中介方提供符合需求房源信息后，_______日內(nèi)支付中介費(fèi)用。4.2支付方式甲方支付中介費(fèi)用的方式為_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他）。4.3費(fèi)用支付憑證甲方支付中介費(fèi)用后，中介方應(yīng)提供合法有效的費(fèi)用支付憑證。第五條中介服務(wù)違約責(zé)任5.1中介方違約中介方未按本合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)嚴(yán)重違反本合同約定的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求中介方支付違約金，違約金為中介費(fèi)用的_______%。5.2買賣雙方違約甲乙雙方未按本合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金，違約金為房屋交易價格的_______%。5.3違約責(zé)任認(rèn)定與賠償違約責(zé)任的認(rèn)定與賠償，按照中華人民共和國法律及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第六條爭議解決方式6.1協(xié)商解決甲乙雙方及中介方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向中介方所在地的居民委員會或村民委員會申請調(diào)解。6.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方及中介方可向合同簽訂地人民法院提交仲裁申請。6.4法律途徑解決如仲裁不成，甲乙雙方及中介方可通過法律途徑解決爭議。第八條房屋交付與過戶8.1房屋交付時間及條件賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給買方。交付條件為：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，房屋內(nèi)的所有物品清單核對無誤。8.2房屋過戶手續(xù)及時間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。過戶手續(xù)辦理時間為_______個工作日。8.3過戶費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋過戶手續(xù)所需支付的費(fèi)用，由甲乙雙方按照中華人民共和國法律及相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。第九條合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方及中介方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同在甲乙雙方完成房屋交易及相關(guān)手續(xù)后終止。9.3合同失效后的處理本合同失效后，甲乙雙方應(yīng)按照中華人民共和國法律及相關(guān)規(guī)定，處理與本合同相關(guān)的后續(xù)事項(xiàng)。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方及中介方應(yīng)對在履行本合同過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至本合同終止或失效之日止。10.3違約泄露的賠償責(zé)任如甲乙雙方及中介方違反保密義務(wù)，泄露對方的商業(yè)秘密或個人隱私，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條合同的履行地點(diǎn)與履行方式11.1履行地點(diǎn)本合同的履行地點(diǎn)為_______（具體地點(diǎn)）。11.2履行方式甲乙雙方及中介方應(yīng)按照本合同的約定，通過協(xié)商、互助、各自履行等方式，共同完成本合同的履行。第十二條雙方簽字蓋章12.1買方簽字買方（甲方）：________________12.2賣方簽字賣方（乙方）：________________12.3中介方簽字蓋章中介方：________________第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件第十四條其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，甲乙雙方及中介方可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充本合同。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整地反映房屋所有權(quán)證的正本內(nèi)容，包括房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、房屋所有權(quán)證號等。2.附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件要求：清晰、完整地反映買賣雙方的身份信息，包括姓名、身份證號碼、身份證有效期等。3.附件三：房屋買賣合同復(fù)印件要求：清晰、完整地反映房屋買賣合同的主要內(nèi)容，包括房屋基本信息、交易價格、支付方式等。4.附件四：中介服務(wù)費(fèi)支付憑證要求：清晰、完整地反映中介服務(wù)費(fèi)的支付金額、支付時間、支付方式等信息。5.附件五：房屋交付確認(rèn)書要求：清晰、完整地反映房屋交付的時間、地點(diǎn)、條件等信息。6.附件六：房屋過戶手續(xù)辦理進(jìn)度證明要求：清晰、完整地反映房屋過戶手續(xù)的辦理進(jìn)度，包括已辦理的手續(xù)、還需辦理的手續(xù)等。7.附件七：其他相關(guān)文件要求：包括與房屋買賣、中介服務(wù)相關(guān)的其他文件，如房產(chǎn)評估報告、貸款合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.中介方未按本合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)嚴(yán)重違反本合同約定的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求中介方支付違約金，違約金為中介費(fèi)用的20%。示例：中介方在合同約定的時間內(nèi)未能提供符合甲方需求的房源信息，甲方有權(quán)解除合同并要求中介方支付違約金。2.甲乙雙方未按本合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金，違約金為房屋交易價格的10%。示例：買方在合同約定的時間內(nèi)未能支付購房款，導(dǎo)致合同無法履行，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：是證明房屋所有權(quán)人對其房屋擁有所有權(quán)的法律文件。2.身份證明：是指用于證明自然人身份的有效證件，如身份證、