2024年農(nóng)田流轉(zhuǎn)協(xié)議模板

2024年標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田流轉(zhuǎn)協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽第一條協(xié)議背景與定義1.1背景說明1.2術(shù)語定義第二條土地流轉(zhuǎn)2.1土地范圍2.2土地現(xiàn)狀2.3流轉(zhuǎn)期限2.4流轉(zhuǎn)價(jià)格第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.2乙方權(quán)利與義務(wù)第四條土地使用與管理4.1土地使用4.2管理與維護(hù)4.3環(huán)境保護(hù)第五條農(nóng)業(yè)生產(chǎn)5.1種植作物5.2養(yǎng)殖項(xiàng)目5.3農(nóng)業(yè)技術(shù)支持第六條經(jīng)濟(jì)效益分配6.1收益分配原則6.2收益計(jì)算方式6.3收益支付時(shí)間與方式第七條合同的變更與終止7.1變更條件7.2終止條件7.3合同終止后的處理第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決第十一條合同的生效、修改與解除11.1生效條件11.2修改條件11.3解除條件第十二條其他約定12.1雙方的其他約定12.2附件第十三條雙方簽字13.1甲方簽字13.2乙方簽字第十四條合同生效日期14.1合同生效日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景與定義1.1背景說明1.2術(shù)語定義1.2.1甲方：指擁有土地并同意流轉(zhuǎn)給乙方使用的權(quán)利人。1.2.2乙方：指租賃甲方土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和經(jīng)營的權(quán)利人。1.2.3土地：指甲方擁有的位于____省____市____縣____鄉(xiāng)鎮(zhèn)的____畝農(nóng)田。1.2.4流轉(zhuǎn)期限：指自協(xié)議簽訂之日起至____年____月____日止。1.2.5流轉(zhuǎn)價(jià)格：指甲方將土地流轉(zhuǎn)給乙方使用，乙方應(yīng)支付給甲方的流轉(zhuǎn)費(fèi)用，具體金額如下：（此處列明流轉(zhuǎn)價(jià)格，如按年支付、一次性支付等）第二條土地流轉(zhuǎn)2.1土地范圍本協(xié)議項(xiàng)下的土地范圍包括但不限于地塊編號(hào)、面積、地理位置等具體信息，具體如下：（此處列明土地的具體信息）2.2土地現(xiàn)狀甲方保證在協(xié)議簽訂之日至流轉(zhuǎn)期限終止之日內(nèi)，土地處于可租賃狀態(tài)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等影響乙方正常使用土地的情況。2.3流轉(zhuǎn)期限本協(xié)議的流轉(zhuǎn)期限為____年，自協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。2.4流轉(zhuǎn)價(jià)格（此處列明流轉(zhuǎn)價(jià)格的計(jì)算方式）第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的流轉(zhuǎn)價(jià)格。3.1.2甲方應(yīng)保證土地在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)處于可租賃狀態(tài)，并確保土地不受第三方干擾。3.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的審批手續(xù)。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和經(jīng)營。3.2.2乙方應(yīng)按照約定向甲方支付流轉(zhuǎn)價(jià)格。3.2.3乙方應(yīng)合理使用土地，并確保農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)符合當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)發(fā)展規(guī)劃和環(huán)保要求。第四條土地使用與管理4.1土地使用乙方按照本協(xié)議約定使用土地，不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途。4.2管理與維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)土地的管理與維護(hù)，確保土地的生產(chǎn)能力和土壤質(zhì)量。4.3環(huán)境保護(hù)乙方在進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)過程中，應(yīng)遵守環(huán)保法規(guī)，確保農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)不對(duì)當(dāng)?shù)丨h(huán)境造成污染。第五條農(nóng)業(yè)生產(chǎn)5.1種植作物乙方應(yīng)在土地上種植符合當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)發(fā)展規(guī)劃的作物，具體種植方案如下：（此處列明種植方案）5.2養(yǎng)殖項(xiàng)目乙方可在土地上開展符合當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)發(fā)展規(guī)劃的養(yǎng)殖項(xiàng)目，具體如下：（此處列明養(yǎng)殖項(xiàng)目）5.3農(nóng)業(yè)技術(shù)支持甲方應(yīng)提供農(nóng)業(yè)技術(shù)支持，協(xié)助乙方提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效益，具體如下：（此處列明農(nóng)業(yè)技術(shù)支持的內(nèi)容）第六條經(jīng)濟(jì)效益分配6.1收益分配原則（此處列明收益分配原則）6.2收益計(jì)算方式（此處列明收益計(jì)算方式）6.3收益支付時(shí)間與方式乙方應(yīng)在每月____日前將上個(gè)月的收益支付給甲方，支付方式為____。（此處列明支付時(shí)間和方式）第八條違約責(zé)任8.1違約行為甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致乙方無法按照約定使用土地的，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金計(jì)算方式如下：（此處列明違約金的計(jì)算方式）8.2違約責(zé)任承擔(dān)乙方未按照本協(xié)議約定支付流轉(zhuǎn)價(jià)格的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式如下：（此處列明違約金的計(jì)算方式）第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)本協(xié)議爭議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、修改與解除11.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2修改條件本協(xié)議的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3解除條件本協(xié)議解除的條件如下：（此處列明解除條件）第十二條其他約定12.1雙方的其他約定（此處列明其他約定）12.2附件本協(xié)議附件包括：（此處列明附件）第十三條雙方簽字13.1甲方簽字（此處列明甲方簽字）13.2乙方簽字（此處列明乙方簽字）第十四條合同生效日期14.1合同生效日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地權(quán)屬證明附件二：土地現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告附件三：流轉(zhuǎn)價(jià)格計(jì)算公式說明附件四：農(nóng)業(yè)生產(chǎn)計(jì)劃書附件五：農(nóng)業(yè)技術(shù)支持服務(wù)協(xié)議附件六：收益分配計(jì)算示例附件七：違約金計(jì)算公式附件八：爭議解決機(jī)構(gòu)證明文件附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：土地權(quán)屬證明本附件應(yīng)包括土地權(quán)屬證書、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，用以證明甲方對(duì)土地的所有權(quán)或使用權(quán)。附件二：土地現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告本附件應(yīng)詳細(xì)描述土地的位置、面積、土壤質(zhì)量、灌溉條件等現(xiàn)狀信息，并提供相關(guān)評(píng)估報(bào)告。附件三：流轉(zhuǎn)價(jià)格計(jì)算公式說明本附件應(yīng)詳細(xì)說明流轉(zhuǎn)價(jià)格的計(jì)算公式，包括價(jià)格的構(gòu)成、計(jì)算方法和計(jì)算依據(jù)。附件四：農(nóng)業(yè)生產(chǎn)計(jì)劃書本附件應(yīng)包括乙方在土地上進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的詳細(xì)計(jì)劃，包括作物種植方案、養(yǎng)殖項(xiàng)目計(jì)劃等。附件五：農(nóng)業(yè)技術(shù)支持服務(wù)協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)描述甲方提供給乙方的農(nóng)業(yè)技術(shù)支持服務(wù)內(nèi)容，包括技術(shù)咨詢、農(nóng)資供應(yīng)、農(nóng)業(yè)培訓(xùn)等。附件六：收益分配計(jì)算示例本附件應(yīng)提供收益分配的計(jì)算示例，詳細(xì)說明乙方如何根據(jù)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效益進(jìn)行收益分配。附件七：違約金計(jì)算公式本附件應(yīng)詳細(xì)說明違約金的計(jì)算公式，包括違約金的計(jì)算依據(jù)和計(jì)算方法。附件八：爭議解決機(jī)構(gòu)證明文件本附件應(yīng)提供爭議解決機(jī)構(gòu)的證明文件，如法院判決書、仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按照約定提供土地或土地不符合約定的使用狀態(tài)。2.乙方未能按照約定支付流轉(zhuǎn)價(jià)格。3.甲方未能提供約定的農(nóng)業(yè)技術(shù)支持服務(wù)。4.乙方未能合理使用土地或違反環(huán)保規(guī)定。違約責(zé)任認(rèn)定：違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.甲方違約導(dǎo)致乙方無法使用土地的，甲方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見附件七。2.乙方未支付流轉(zhuǎn)價(jià)格的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見附件七。示例說明：若甲方未能在協(xié)議規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提供符合約定的土地，則構(gòu)成違約。甲方應(yīng)根據(jù)附件七提供的違約金計(jì)算公式，向乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有土地并同意流轉(zhuǎn)給乙方使用的權(quán)利人。2.乙方：指租賃甲方土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和經(jīng)營的權(quán)利人。3.流轉(zhuǎn)期限：指自協(xié)議簽訂之日起至____年____月____日止。4.流轉(zhuǎn)價(jià)格：指甲方將土地流轉(zhuǎn)給乙方使用，乙方應(yīng)支付給甲方的流轉(zhuǎn)費(fèi)用，具體金額如下：（此處列明流轉(zhuǎn)價(jià)格）（此處列明收益分配原則）（此處列明收益計(jì)算方式）7.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金，具體計(jì)算方式詳見附件七。8.爭議解決方式：雙方在履行