2024物業(yè)與教育機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議

2024物業(yè)與教育機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版版A版本合同目錄一覽1.服務(wù)內(nèi)容1.1物業(yè)服務(wù)1.1.1物業(yè)管理1.1.2物業(yè)維護(hù)1.1.3物業(yè)安全1.2教育服務(wù)1.2.1教育咨詢1.2.2教育培訓(xùn)1.2.3教育輔導(dǎo)2.服務(wù)范圍2.1物業(yè)服務(wù)范圍2.1.1物業(yè)設(shè)施管理2.1.2物業(yè)設(shè)施維護(hù)2.1.3物業(yè)設(shè)施安全2.2教育服務(wù)范圍2.2.1教育咨詢服務(wù)范圍2.2.2教育培訓(xùn)服務(wù)范圍2.2.3教育輔導(dǎo)服務(wù)范圍3.服務(wù)期限3.1物業(yè)服務(wù)期限3.2教育服務(wù)期限4.服務(wù)費用4.1物業(yè)服務(wù)費用4.1.1物業(yè)管理費用4.1.2物業(yè)維護(hù)費用4.1.3物業(yè)安全費用4.2教育服務(wù)費用4.2.1教育咨詢費用4.2.2教育培訓(xùn)費用4.2.3教育輔導(dǎo)費用5.服務(wù)質(zhì)量5.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量5.2教育服務(wù)質(zhì)量6.合同的履行6.1物業(yè)服務(wù)履行6.2教育服務(wù)履行7.合同的變更和解除7.1物業(yè)服務(wù)變更和解除7.2教育服務(wù)變更和解除8.違約責(zé)任8.1物業(yè)服務(wù)違約責(zé)任8.2教育服務(wù)違約責(zé)任9.爭議解決9.1物業(yè)服務(wù)爭議解決9.2教育服務(wù)爭議解決10.保密條款11.合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件12.法律適用和爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決13.其他條款13.1物業(yè)服務(wù)其他條款13.2教育服務(wù)其他條款14.雙方簽字蓋章14.1物業(yè)方簽字蓋章14.2教育方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：服務(wù)內(nèi)容1.1物業(yè)服務(wù)1.1.1物業(yè)管理：甲方負(fù)責(zé)對乙方提供的物業(yè)進(jìn)行日常管理，包括但不限于物業(yè)設(shè)施的日常檢查、維護(hù)和保養(yǎng)。1.1.3物業(yè)安全：甲方負(fù)責(zé)維護(hù)乙方物業(yè)的安全，包括但不限于消防安全、人身安全，以及防止盜竊、破壞等事件的發(fā)生。第二條：教育服務(wù)1.2.1教育咨詢：甲方為乙方提供教育咨詢服務(wù)，包括教育政策解讀、教育規(guī)劃、升學(xué)指導(dǎo)等。1.2.2教育培訓(xùn)：甲方應(yīng)為乙方提供各類教育培訓(xùn)服務(wù)，包括但不限于學(xué)術(shù)輔導(dǎo)、技能培訓(xùn)、素質(zhì)教育等。1.2.3教育輔導(dǎo)：甲方應(yīng)為乙方提供針對性的教育輔導(dǎo)服務(wù)，幫助乙方提高學(xué)術(shù)成績，提升綜合素質(zhì)。第三條：服務(wù)范圍2.1物業(yè)服務(wù)范圍2.1.1物業(yè)設(shè)施管理：甲方負(fù)責(zé)對物業(yè)內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行管理，包括樓道、電梯、綠化、停車場等。2.1.2物業(yè)設(shè)施維護(hù)：甲方負(fù)責(zé)對物業(yè)設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運行。2.1.3物業(yè)設(shè)施安全：甲方負(fù)責(zé)物業(yè)設(shè)施的安全管理，確保消防、安防等設(shè)施的正常使用，預(yù)防安全事故的發(fā)生。2.2教育服務(wù)范圍2.2.1教育咨詢服務(wù)范圍：甲方提供的教育咨詢服務(wù)包括但不限于政策解讀、規(guī)劃制定、升學(xué)指導(dǎo)等。2.2.2教育培訓(xùn)服務(wù)范圍：甲方提供的教育培訓(xùn)服務(wù)包括但不限于學(xué)術(shù)輔導(dǎo)、技能培訓(xùn)、素質(zhì)教育等。2.2.3教育輔導(dǎo)服務(wù)范圍：甲方提供的教育輔導(dǎo)服務(wù)包括但不限于課程輔導(dǎo)、學(xué)業(yè)規(guī)劃、能力提升等。第四條：服務(wù)期限3.1物業(yè)服務(wù)期限：本合同約定的物業(yè)服務(wù)期限為____年，自合同生效之日起計算。3.2教育服務(wù)期限：本合同約定的教育服務(wù)期限為____年，自合同生效之日起計算。第五條：服務(wù)費用4.1物業(yè)服務(wù)費用：甲方應(yīng)按合同約定向乙方收取物業(yè)管理、維護(hù)和安全的費用，具體費用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。4.1.1物業(yè)管理費用：甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理，包括但不限于物業(yè)設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)和清潔，費用為人民幣____元/月。4.1.2物業(yè)維護(hù)費用：甲方負(fù)責(zé)物業(yè)設(shè)施的維修、保養(yǎng)，費用為人民幣____元/月。4.1.3物業(yè)安全費用：甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的安全管理，費用為人民幣____元/月。4.2教育服務(wù)費用：甲方應(yīng)按合同約定向乙方收取教育咨詢、培訓(xùn)和輔導(dǎo)的費用，具體費用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。4.2.1教育咨詢費用：甲方提供教育咨詢服務(wù)，費用為人民幣____元/次。4.2.2教育培訓(xùn)費用：甲方提供教育培訓(xùn)服務(wù)，費用為人民幣____元/課時。4.2.3教育輔導(dǎo)費用：甲方提供教育輔導(dǎo)服務(wù)，費用為人民幣____元/課時。第六條：服務(wù)質(zhì)量5.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量：甲方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)，提供高品質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，確保乙方權(quán)益。5.2教育服務(wù)質(zhì)量：甲方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)，提供優(yōu)質(zhì)的教育服務(wù)，確保乙方的教育需求得到滿足。第七條：合同的履行6.1物業(yè)服務(wù)履行：甲方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)，履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)，確保乙方物業(yè)的安全、整潔和正常使用。6.2教育服務(wù)履行：甲方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)，履行教育服務(wù)職責(zé)，確保乙方獲得優(yōu)質(zhì)的教育資源和服務(wù)。第八條：合同的變更和解除7.1物業(yè)服務(wù)變更和解除：合同履行過程中，如甲方變更或解除物業(yè)服務(wù)，應(yīng)提前____天通知乙方，并書面說明變更或解除原因及依據(jù)。7.2教育服務(wù)變更和解除：合同履行過程中，如甲方變更或解除教育服務(wù)，應(yīng)提前____天通知乙方，并書面說明變更或解除原因及依據(jù)。第九條：違約責(zé)任8.1物業(yè)服務(wù)違約責(zé)任：甲方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。8.2教育服務(wù)違約責(zé)任：甲方未按照合同約定提供教育服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。第十條：爭議解決9.1物業(yè)服務(wù)爭議解決：雙方在物業(yè)服務(wù)過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2教育服務(wù)爭議解決：雙方在教育服務(wù)過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條：保密條款10.1雙方在合同履行過程中，應(yīng)對對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。第十二條：合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更條件：合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同終止條件：合同履行期限屆滿，本合同自動終止。合同終止后，甲方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于物業(yè)移交、費用結(jié)算等。第十三條：法律適用和爭議解決12.1法律適用：本合同的訂立、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條：其他條款13.1物業(yè)服務(wù)其他條款：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。13.2教育服務(wù)其他條款：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。雙方簽字蓋章14.1物業(yè)方簽字蓋章：14.2教育方簽字蓋章：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)服務(wù)管理規(guī)范詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)說明了物業(yè)服務(wù)的管理規(guī)范，包括但不限于物業(yè)設(shè)施的日常檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，以及物業(yè)安全等方面的要求。附件二：教育服務(wù)咨詢協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)說明了教育咨詢服務(wù)的具體內(nèi)容和要求，包括但不限于教育政策解讀、教育規(guī)劃、升學(xué)指導(dǎo)等方面的協(xié)議。附件三：教育培訓(xùn)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)說明了教育培訓(xùn)服務(wù)的具體內(nèi)容和要求，包括但不限于學(xué)術(shù)輔導(dǎo)、技能培訓(xùn)、素質(zhì)教育等方面的協(xié)議。附件四：教育輔導(dǎo)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)說明了教育輔導(dǎo)服務(wù)的具體內(nèi)容和要求，包括但不限于課程輔導(dǎo)、學(xué)業(yè)規(guī)劃、能力提升等方面的協(xié)議。附件五：物業(yè)服務(wù)費用明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了物業(yè)服務(wù)費用的各項明細(xì)，包括但不限于物業(yè)管理費用、維護(hù)費用和安全費用等。附件六：教育服務(wù)費用明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了教育服務(wù)費用的各項明細(xì)，包括但不限于咨詢費用、培訓(xùn)費用和輔導(dǎo)費用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)，提供物業(yè)服務(wù)或教育服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)，履行物業(yè)服務(wù)或教育服務(wù)職責(zé)。如甲方未履行或履行不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未能按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，如未能及時進(jìn)行設(shè)施維護(hù)和安全保障，導(dǎo)致乙方財產(chǎn)損失或人身損害，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)服務(wù)：指甲方對乙方提供的物業(yè)進(jìn)行日常管理，包括但不限于物業(yè)設(shè)施的管理、維護(hù)和安全等。2.教育服務(wù)：指甲