2024年汽車服務(wù)廠土地租用協(xié)議范本

2024年汽車服務(wù)廠土地租用協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條土地租用概述1.1土地位置與面積1.2土地用途1.3租賃期限第二條租金與支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付地點(diǎn)與時(shí)間第三條租賃條件3.1承租方義務(wù)3.2出租方義務(wù)3.3土地維護(hù)與保養(yǎng)第四條土地使用限制4.1承租方使用限制4.2出租方使用限制第五條違約責(zé)任5.1承租方違約5.2出租方違約第六條合同的變更與終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件6.3合同終止后的事宜第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第八條法律適用8.1合同適用的法律第九條其他條款9.1合同的生效9.2合同的副本9.3通知與送達(dá)第十條合同的簽訂日期與地點(diǎn)10.1簽訂日期10.2簽訂地點(diǎn)第十一條附件11.1土地使用權(quán)證明11.2租賃合同備案證明第十二條簽字蓋章12.1出租方簽字蓋章12.2承租方簽字蓋章第十三條合同的保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條補(bǔ)充條款14.1補(bǔ)充內(nèi)容14.2補(bǔ)充條款的生效條件第一部分：合同如下：第一條土地租用概述1.1土地位置與面積1.2土地用途乙方租用該土地用于從事汽車服務(wù)廠的相關(guān)業(yè)務(wù)，包括但不限于汽車維修、保養(yǎng)、清洗、銷售及相關(guān)配套服務(wù)。1.3租賃期限本合同租賃期限為_(kāi)_______年，自合同簽訂之日起計(jì)算。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，并簽訂新的租賃合同。第二條租金與支付方式2.1租金金額乙方向甲方支付的租金為每平方米每月________元，租金按年支付。2.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個(gè)租賃年度開(kāi)始前一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)年的租金。2.3租金支付地點(diǎn)與時(shí)間乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，并在付款后將付款憑證發(fā)送至甲方確認(rèn)。第三條租賃條件3.1承租方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用土地，并遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。3.2出租方義務(wù)甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對(duì)土地的合法使用權(quán)，并確保土地的通行、排水等基礎(chǔ)設(shè)施的正常使用。3.3土地維護(hù)與保養(yǎng)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)土地的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保土地的使用安全與環(huán)境衛(wèi)生。如需進(jìn)行較大規(guī)模的改造或維修，乙方應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)并獲得甲方書(shū)面同意。第四條土地使用限制4.1承租方使用限制乙方不得將土地轉(zhuǎn)租給第三方，不得在土地上搭建違法建筑。4.2出租方使用限制甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得在租賃期間內(nèi)將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。第五條違約責(zé)任5.1承租方違約乙方如未按合同約定支付租金或違反法律法規(guī)使用土地，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.2出租方違約甲方如未按合同約定提供土地或違反法律法規(guī)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第六條合同的變更與終止6.1合同變更條件任何一方提出變更合同條款的要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同。6.2合同終止條件有下列情形之一，雙方同意終止合同：（一）租賃期滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議；（二）一方明確表示不繼續(xù)履行合同；（三）一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益，對(duì)方無(wú)法忍受；（四）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3合同終止后的事宜合同終止后，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，并按照甲方要求支付相關(guān)費(fèi)用。如有剩余租金，甲方應(yīng)按約定退還乙方。第八條法律適用8.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九條其他條款9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.3甲乙雙方應(yīng)遵守合同的約定，如有未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。9.4本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第十條合同的簽訂日期與地點(diǎn)10.1本合同于____年__月__日由甲乙雙方簽訂于____市____縣（或區(qū)）。第十一條附件11.1附件一：土地使用權(quán)證明11.2附件二：租賃合同備案證明第十二條簽字蓋章12.1甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：12.2甲方代表（簽字）： 乙方代表（簽字）：12.3簽訂日期：____年__月__日第十三條合同的保密條款13.1雙方同意，在合同簽訂過(guò)程中和合同有效期內(nèi)，對(duì)雙方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。13.2保密信息包括但不限于商業(yè)計(jì)劃、客戶數(shù)據(jù)、財(cái)務(wù)報(bào)表、技術(shù)資料等。13.3保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十四條補(bǔ)充條款14.1如雙方在簽訂合同時(shí)對(duì)本合同條款有補(bǔ)充或修改，應(yīng)以書(shū)面形式附加本合同，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。14.2本合同的補(bǔ)充條款與條款具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證明詳細(xì)要求：該證明應(yīng)由土地管理部門(mén)出具，證明甲方對(duì)租賃土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)。附件說(shuō)明：土地使用權(quán)證明是確認(rèn)甲方對(duì)土地所有權(quán)和使用權(quán)的法律文件，乙方應(yīng)核對(duì)證明的真實(shí)性和有效性。附件二：租賃合同備案證明詳細(xì)要求：該證明應(yīng)由工商行政管理部門(mén)出具，證明本合同已在工商部門(mén)進(jìn)行備案。附件說(shuō)明：租賃合同備案證明是合同生效的必要條件，確保合同的合法性和透明度。附件三：土地現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰展示土地的現(xiàn)狀，包括地理位置、邊界、設(shè)施等。附件說(shuō)明：土地現(xiàn)狀照片用于直觀展示土地的實(shí)際狀況，便于雙方對(duì)土地使用情況進(jìn)行監(jiān)督和確認(rèn)。附件四：租賃期間土地改造計(jì)劃詳細(xì)要求：乙方應(yīng)提供詳細(xì)的改造計(jì)劃，包括改造項(xiàng)目、時(shí)間表、預(yù)算等。附件說(shuō)明：租賃期間土地改造計(jì)劃是乙方對(duì)土地進(jìn)行合法使用的依據(jù)，甲方應(yīng)審核并同意改造計(jì)劃。附件五：租金支付憑證詳細(xì)要求：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付收據(jù)。附件說(shuō)明：租金支付憑證是證明乙方按約定支付租金的證據(jù)，甲方應(yīng)核對(duì)并接受。附件六：租賃合同續(xù)約協(xié)議詳細(xì)要求：如有續(xù)約需求，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。附件說(shuō)明：租賃合同續(xù)約協(xié)議是對(duì)原合同的補(bǔ)充，明確雙方在租賃期滿后的續(xù)約條件和條款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方違約行為：未按約定支付租金；未按合同約定使用土地，擅自改變土地用途；未遵守法律法規(guī)，進(jìn)行非法活動(dòng)。違約責(zé)任認(rèn)定：每逾期支付租金一天，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之一作為滯納金；擅自改變土地用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；進(jìn)行非法活動(dòng)導(dǎo)致甲方或第三方受到損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.出租方違約行為：未按約定提供土地，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)；未保證土地的通行、排水等基礎(chǔ)設(shè)施的正常使用；干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未能按約定提供土地的，應(yīng)支付乙方違約金；因基礎(chǔ)設(shè)施問(wèn)題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；甲方干預(yù)乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，甲方應(yīng)停止干預(yù)，并支付乙方違約金。示例說(shuō)明：如果乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金；如果甲方未保證土地的正常使用，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)的一部分，由土地使用者在一定時(shí)期內(nèi)占有、使用