房產(chǎn)居間服務(wù)協(xié)議2024年

房產(chǎn)居間服務(wù)協(xié)議2024年標(biāo)準(zhǔn)版版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)居間服務(wù)協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.雙方主體的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方的權(quán)利和義務(wù)2.1.1甲方提供的信息與資料2.1.2甲方支付居間服務(wù)費(fèi)用2.2乙方的權(quán)利和義務(wù)2.2.1乙方提供房產(chǎn)居間服務(wù)2.2.2乙方保密甲方提供的信息2.2.3乙方收取居間服務(wù)費(fèi)用3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1房產(chǎn)買賣居間服務(wù)3.1.1房源信息的收集與提供3.1.2客源信息的收集與提供3.1.3安排雙方進(jìn)行看房3.1.4協(xié)助雙方進(jìn)行談判3.1.5代辦房屋交易手續(xù)3.2房產(chǎn)租賃居間服務(wù)3.2.1租賃房源信息的收集與提供3.2.2租賃客源信息的收集與提供3.2.3協(xié)助雙方簽訂租賃合同3.2.4代辦租賃交易手續(xù)4.居間服務(wù)費(fèi)用4.1甲方應(yīng)支付的居間服務(wù)費(fèi)用4.1.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.1.2支付時(shí)間4.1.3支付方式4.2乙方應(yīng)退還的居間服務(wù)費(fèi)用4.2.1退款條件4.2.2退款流程5.合同的履行期限5.1居間服務(wù)的起始時(shí)間5.2居間服務(wù)的終止時(shí)間6.保密條款6.1雙方對合同內(nèi)容保密6.2雙方對甲方提供的房源信息保密6.3雙方對乙方提供的客源信息保密7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭議解決8.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議8.2若協(xié)商不成，雙方同意提交至某某仲裁委員會仲裁9.合同的變更和解除9.1合同的變更9.2合同的解除10.通知與送達(dá)10.1雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知10.2通知送達(dá)時(shí)間為雙方收到之時(shí)11.其他條款11.1雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)11.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力12.附件12.1房產(chǎn)居間服務(wù)協(xié)議附件一：甲方提供的房源信息12.2房產(chǎn)居間服務(wù)協(xié)議附件二：乙方提供的客源信息12.3房產(chǎn)居間服務(wù)協(xié)議附件三：居間服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表13.簽字蓋章13.1甲方簽字（蓋章）：13.2乙方簽字（蓋章）：14.簽訂日期14.1甲方簽訂日期：14.2乙方簽訂日期：第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)居間服務(wù)協(xié)議的定義與范圍1.1定義本協(xié)議是由甲方（房產(chǎn)出賣人或出租人）與乙方（房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)）簽訂的，乙方向甲方提供房產(chǎn)居間服務(wù)，并按照本協(xié)議約定收取居間服務(wù)費(fèi)用的合同。1.2范圍本協(xié)議范圍內(nèi)的房產(chǎn)居間服務(wù)包括：為甲方尋找合適的房產(chǎn)買受方或承租方，協(xié)助甲方與買受方或承租方進(jìn)行談判，代辦房產(chǎn)交易手續(xù)等。第二條雙方主體的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方的權(quán)利和義務(wù)2.1.1甲方提供的信息與資料甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)相關(guān)信息和資料，包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)證、房產(chǎn)性質(zhì)、土地使用權(quán)情況、物業(yè)費(fèi)用、周邊環(huán)境等。2.1.2甲方支付居間服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)在乙方完成居間服務(wù)后，按照本協(xié)議約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付時(shí)間向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用。2.2乙方的權(quán)利和義務(wù)2.2.1乙方提供房產(chǎn)居間服務(wù)乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，積極尋找合適的買受方或承租方，并協(xié)助甲方與買受方或承租方進(jìn)行談判，直至交易完成。2.2.2乙方保密甲方提供的信息乙方應(yīng)對甲方提供的房產(chǎn)相關(guān)信息和資料保密，不得泄露給第三方。2.2.3乙方收取居間服務(wù)費(fèi)用乙方在完成居間服務(wù)后，有權(quán)按照本協(xié)議約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付時(shí)間向甲方收取居間服務(wù)費(fèi)用。第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1房產(chǎn)買賣居間服務(wù)3.1.1房源信息的收集與提供乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，收集并提供相關(guān)的房源信息，包括但不限于房源的地理位置、面積、戶型、價(jià)格、付款方式等。3.1.2客源信息的收集與提供乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，收集并提供相關(guān)的客源信息，包括但不限于客源的需求類型、價(jià)格范圍、付款方式等。3.1.3安排雙方進(jìn)行看房乙方應(yīng)協(xié)助甲方與買受方或承租方安排看房時(shí)間，并陪同看房。3.1.4協(xié)助雙方進(jìn)行談判乙方應(yīng)協(xié)助甲方與買受方或承租方進(jìn)行價(jià)格、付款方式等條件的談判。3.1.5代辦房屋交易手續(xù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易所需的手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶、貸款申請等。3.2房產(chǎn)租賃居間服務(wù)3.2.1租賃房源信息的收集與提供乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，收集并提供相關(guān)的租賃房源信息，包括但不限于房源的地理位置、面積、戶型、租金、付款方式等。3.2.2租賃客源信息的收集與提供乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，收集并提供相關(guān)的租賃客源信息，包括但不限于客源的需求類型、租金范圍、付款方式等。3.2.3協(xié)助雙方簽訂租賃合同乙方應(yīng)協(xié)助甲方與承租方簽訂租賃合同，并確保合同條款的公平合理。3.2.4代辦租賃交易手續(xù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理租賃交易所需的手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、租金收取、物業(yè)費(fèi)用結(jié)算等。第四條居間服務(wù)費(fèi)用4.1甲方應(yīng)支付的居間服務(wù)費(fèi)用4.1.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)支付的居間服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為房產(chǎn)交易總金額的百分之幾，具體比例雙方另行協(xié)商確定。4.1.2支付時(shí)間甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后，向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用。4.1.3支付方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方應(yīng)退還的居間服務(wù)費(fèi)用4.2.1退款條件4.2.2退款流程退款應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式進(jìn)行，退還的金額以實(shí)際支付的居間服務(wù)費(fèi)用為準(zhǔn)。第五條合同的履行期限5.1居間服務(wù)的起始時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，居間服務(wù)的起始時(shí)間為協(xié)議生效之日。5.2居間服務(wù)的終止時(shí)間居間服務(wù)的終止時(shí)間為房產(chǎn)交易完成之日。第六條保密條款6.1雙方對合同內(nèi)容保密雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容保密第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致居間服務(wù)無法正常進(jìn)行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)因此造成的一切法律責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任乙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致居間服務(wù)無法正常進(jìn)行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此造成的一切法律責(zé)任。第九條爭議解決9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，雙方同意提交至某某仲裁委員會仲裁如雙方協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至某某仲裁委員會進(jìn)行仲裁。第十條合同的變更和解除10.1合同的變更本協(xié)議的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。10.2合同的解除除非本協(xié)議另有約定，任何一方不得單方面解除本協(xié)議。雙方同意解除本協(xié)議的，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條其他條款11.1雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)雙方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法行為。11.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。11.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，兩份協(xié)議具有同等法律效力。第十二條附件12.1房產(chǎn)居間服務(wù)協(xié)議附件一：甲方提供的房源信息12.2房產(chǎn)居間服務(wù)協(xié)議附件二：乙方提供的客源信息12.3房產(chǎn)居間服務(wù)協(xié)議附件三：居間服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表第十三條簽字蓋章13.1甲方簽字（蓋章）：13.2乙方簽字（蓋章）：第十四條簽訂日期14.1甲方簽訂日期：14.2乙方簽訂日期：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：甲方提供的房源信息詳細(xì)要求和說明：甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)相關(guān)信息和資料，包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)證、房產(chǎn)性質(zhì)、土地使用權(quán)情況、物業(yè)費(fèi)用、周邊環(huán)境等。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，收集并提供相關(guān)的房源信息，包括但不限于房源的地理位置、面積、戶型、價(jià)格、付款方式等。附件二：乙方提供的客源信息詳細(xì)要求和說明：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，收集并提供相關(guān)的客源信息，包括但不限于客源的需求類型、價(jià)格范圍、付款方式等。乙方應(yīng)保密甲方提供的信息，不得泄露給第三方。附件三：居間服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：居間服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出乙方為甲方提供居間服務(wù)所收取的費(fèi)用，包括但不限于費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)、支付時(shí)間、支付方式等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)相關(guān)信息和資料，導(dǎo)致居間服務(wù)無法正常進(jìn)行或造成乙方損失的。2.甲方未按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致居間服務(wù)無法正常進(jìn)行或造成乙方損失的。3.乙方未按照約定提供真實(shí)的客源信息，導(dǎo)致居間服務(wù)無法正常進(jìn)行或造成甲方損失的。4.乙方未按照約定保密甲方提供的信息，泄露給第三方導(dǎo)致甲方損失的。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)因此造成的一切法律責(zé)任。2.乙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此造成的一切法律責(zé)任。示例說明：1.若甲方未按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)相關(guān)信息和資料，導(dǎo)致居間服務(wù)無法正常進(jìn)行，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)因此造成的一切法律責(zé)任。2.若乙方未按照約定提供真實(shí)的客源信息，導(dǎo)致居間服務(wù)無法正常進(jìn)行，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此造成的一切法律責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)證：指證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件，是房產(chǎn)所有權(quán)的憑證。2.房產(chǎn)性質(zhì)：指房產(chǎn)的用途和性質(zhì)，如住宅、商業(yè)、辦公等。3.土地使用權(quán)情況：指土地使用權(quán)的取得、使用期限、用途等具體情況。4.物業(yè)費(fèi)用：指物業(yè)管理公司為管理物業(yè)所收取的費(fèi)用，包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共維修基金等。5.周邊環(huán)境：指房產(chǎn)所在地的周邊配套設(shè)施、交通狀況