二手房交易協(xié)議：平房買賣實(shí)例2024

二手房交易協(xié)議：平房買賣實(shí)例2024版A版本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)證號(hào)2.交易雙方信息2.1賣家信息2.2買家信息3.房屋交易價(jià)格3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付時(shí)間及條件4.1交付時(shí)間4.2交付條件5.房屋過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間5.2過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用6.房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證范圍6.2質(zhì)量保證期限7.房屋維修責(zé)任7.1維修責(zé)任主體7.2維修費(fèi)用承擔(dān)8.交易中介費(fèi)用8.1中介費(fèi)用金額8.2中介費(fèi)用支付方式9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決時(shí)間限制11.合同的變更和解除11.1變更條件11.2解除條件12.房屋保險(xiǎn)12.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任12.2保險(xiǎn)理賠責(zé)任13.合同的簽訂和生效13.1簽訂時(shí)間13.2生效條件14.其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容14.2補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.房屋基本信息1.1房屋位置本合同涉及的二手房位于市區(qū)街道號(hào)，具體門牌號(hào)為。1.2房屋面積房屋的建筑面積為平方米，其中實(shí)用面積為平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)房屋的結(jié)構(gòu)為，共有間臥室，間衛(wèi)生間，間客廳，以及其他附屬設(shè)施。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)房屋的所有權(quán)證號(hào)為號(hào)，土地使用權(quán)證號(hào)為號(hào)。2.交易雙方信息2.1賣家信息2.2買家信息3.房屋交易價(jià)格3.1交易價(jià)格雙方協(xié)商一致，本合同涉及的房屋交易價(jià)格為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。3.2付款方式（1）一次性付款：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房款全數(shù)支付給賣方。（2）分期付款：買方應(yīng)按照本合同約定的付款schedule，分期將房款支付給賣方。3.3付款時(shí)間買方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付首期房款，后續(xù)每期付款時(shí)間按照雙方約定的schedule進(jìn)行。4.房屋交付時(shí)間及條件4.1交付時(shí)間賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施按本合同約定的條件交付給買方。4.2交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。（2）房屋內(nèi)外裝修完成，設(shè)施齊全，功能正常。（3）賣方應(yīng)提供房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。5.房屋過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.2過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，由買方和賣方按照比例承擔(dān)。6.房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證范圍賣方保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。6.2質(zhì)量保證期限賣方對(duì)房屋的質(zhì)量保證期限為自房屋交付之日起個(gè)月。8.房屋維修責(zé)任8.1維修責(zé)任主體賣方對(duì)房屋交付后至過(guò)戶前的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)維修責(zé)任。8.2維修費(fèi)用承擔(dān)賣方負(fù)責(zé)承擔(dān)因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用。9.交易中介費(fèi)用9.1中介費(fèi)用金額本次房屋交易的中介費(fèi)用為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。9.2中介費(fèi)用支付方式中介費(fèi)用由買方支付，買方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將中介費(fèi)用支付給中介公司。10.違約責(zé)任10.1違約行為一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本次交易房屋總價(jià)的%。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決時(shí)間限制雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議。12.合同的變更和解除12.1變更條件本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2解除條件雙方同意解除本合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.房屋保險(xiǎn)13.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任買方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給賣方。13.2保險(xiǎn)理賠責(zé)任買方應(yīng)按保險(xiǎn)合同的約定，向保險(xiǎn)公司申請(qǐng)理賠。14.合同的簽訂和生效14.1簽訂時(shí)間本合同于年月日由雙方簽字或者蓋章。14.2生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)證上的所有信息，包括房屋所有權(quán)人、房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等。說(shuō)明：作為本合同附件的一部分，房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)由賣方提供，并確保復(fù)印件的真實(shí)性和有效性。2.附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：應(yīng)清晰顯示土地使用權(quán)證上的所有信息，包括土地使用權(quán)人、土地位置、面積等。說(shuō)明：作為本合同附件的一部分，土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)由賣方提供，并確保復(fù)印件的真實(shí)性和有效性。3.附件三：房屋內(nèi)外照片要求：應(yīng)包括房屋的正面、側(cè)面、背面、室內(nèi)裝修等各個(gè)角度的照片，以真實(shí)反映房屋的現(xiàn)狀。說(shuō)明：作為本合同附件的一部分，房屋照片應(yīng)由賣方提供，并確保照片的真實(shí)性和完整性。4.附件四：房屋交易價(jià)格證明文件要求：應(yīng)包括房屋交易價(jià)格的計(jì)算依據(jù)和相關(guān)憑證，如評(píng)估報(bào)告、市場(chǎng)行情等。說(shuō)明：作為本合同附件的一部分，房屋交易價(jià)格證明文件應(yīng)由賣方提供，并確保文件的真實(shí)性和合法性。5.附件五：付款憑證要求：應(yīng)包括付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等，以證明付款的真實(shí)性和有效性。說(shuō)明：作為本合同附件的一部分，付款憑證應(yīng)由買方提供，并確保憑證的真實(shí)性和完整性。6.附件六：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理相關(guān)文件要求：應(yīng)包括過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中產(chǎn)生的所有文件，如不動(dòng)產(chǎn)登記中心出具的收件回執(zhí)等。說(shuō)明：作為本合同附件的一部分，房屋過(guò)戶手續(xù)辦理相關(guān)文件應(yīng)由雙方共同提供，并確保文件的真實(shí)性和合法性。7.附件七：房屋質(zhì)量保證書要求：應(yīng)明確保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。說(shuō)明：作為本合同附件的一部分，房屋質(zhì)量保證書應(yīng)由賣方提供，并確保保證書的真實(shí)性和有效性。8.附件八：房屋維修記錄要求：應(yīng)詳細(xì)記錄房屋維修的時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。說(shuō)明：作為本合同附件的一部分，房屋維修記錄應(yīng)由賣方提供，并確保記錄的真實(shí)性和完整性。9.附件九：中介費(fèi)用支付憑證要求：應(yīng)包括中介費(fèi)用的支付銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。說(shuō)明：作為本合同附件的一部分，中介費(fèi)用支付憑證應(yīng)由買方提供，并確保憑證的真實(shí)性和完整性。10.附件十：爭(zhēng)議解決相關(guān)的法律文件要求：應(yīng)包括爭(zhēng)議解決的法院判決書、調(diào)解書等相關(guān)文件。說(shuō)明：作為本合同附件的一部分，爭(zhēng)議解決相關(guān)的法律文件應(yīng)由雙方提供，并確保文件的真實(shí)性和合法性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為賣方未按約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋不符合約定質(zhì)量。買方未按約定時(shí)間支付房款或支付的房款不符合約定金額。雙方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)或過(guò)戶手續(xù)辦理不成功。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)賣方違約：應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為本次交易房屋總價(jià)的5%。買方違約：應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為本次交易房屋總價(jià)的5%。示例說(shuō)明：如果賣方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付符合約定的房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)的5%。例如，如果房屋總價(jià)為100萬(wàn)元，買方有權(quán)要求賣方支付5萬(wàn)元的違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買賣交易的房屋，再次進(jìn)入市場(chǎng)