集資房購房合同模板

集資房購房合同模板合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋座落：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3房屋所有權(quán)證號：__________1.4房屋性質(zhì)：集資房第二條購買價格2.1雙方確認，該房屋的購買價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3余款人民幣__________元，乙方應于____年__月__日前支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔，具體費用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。（1）該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他債權(quán)債務(wù)；（2）該房屋的所有權(quán)已辦理完畢，不存在任何抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情況；（3）該房屋的交付符合相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。第四條保修4.1甲方應對該房屋的土建工程質(zhì)量承擔保修責任，保修期限自交付之日起計算，保修期限為____年。4.2保修期內(nèi)，該房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應負責修復，并承擔修復費用。如因乙方使用不當導致的問題，甲方不承擔責任。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為購買價格的____%。5.2甲方未按本合同約定時間交付該房屋的，每逾期一日，應向乙方支付人民幣__________元的逾期違約金。5.3乙方未按本合同約定時間支付購買價格的，每逾期一日，應向甲方支付人民幣__________元的逾期違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件2.房屋平面圖3.合同雙方的公司章程復印件4.法定代表人身份證明復印件5.授權(quán)代表授權(quán)書6.房屋買賣合同復印件7.保修條款明細8.違約金計算公式說明9.房屋交付確認書10.過戶費用明細單二、違約行為及認定：1.甲方未按合同約定時間交付房屋，屬于違約行為。2.甲方未能保證房屋不存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他債權(quán)債務(wù)，屬于違約行為。3.甲方未能保證房屋所有權(quán)已辦理完畢，不存在任何抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情況，屬于違約行為。4.乙方未按合同約定時間支付購買價格，屬于違約行為。5.乙方在保修期內(nèi)未按合同約定使用房屋，導致問題發(fā)生的，不屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.集資房：指由企業(yè)、事業(yè)單位、社會團體等集資建設(shè)的住房。2.定金：指乙方為保證合同履行而向甲方支付的一定金額的錢款。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過程。5.保修：指甲方對房屋質(zhì)量問題承擔修復責任并負擔修復費用的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：按照合同約定向甲方主張違約金，并要求甲方盡快交付房屋。2.房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他債權(quán)債務(wù)：解決辦法：要求甲方在合同約定的時間內(nèi)解決相關(guān)問題，如甲方未能解決，按合同約定向甲方主張違約金。3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移受限：解決辦法：要求甲方盡快解決所有權(quán)轉(zhuǎn)移受限的問題，如甲方未能解決，按合同約定向甲方主張違約金。4.乙方延遲支付購買價格：解決辦法：按照合同約定向乙方主張違約金，并要求乙方盡快支付購買價格。五、所有應