醫(yī)院物業(yè)服務(wù)提供商合同

醫(yī)院物業(yè)服務(wù)提供商合同合同編號：__________醫(yī)院物業(yè)服務(wù)提供商合同甲方：__________（醫(yī)院名稱）地址：__________聯(lián)系電話：__________法定代表（或負(fù)責(zé)人）：__________乙方：__________（物業(yè)服務(wù)提供商名稱）地址：__________聯(lián)系電話：__________法定代表（或負(fù)責(zé)人）：__________鑒于甲方為提供醫(yī)療服務(wù)，需要乙方提供專業(yè)的物業(yè)服務(wù)，以確保醫(yī)院正常運營和就診環(huán)境的舒適與安全；鑒于乙方具備提供物業(yè)服務(wù)的資質(zhì)和能力，愿意為甲方提供專業(yè)的物業(yè)服務(wù)；第一條服務(wù)內(nèi)容（1）醫(yī)院保潔服務(wù)：包括醫(yī)院大樓內(nèi)外墻面、地面、樓梯、電梯間、衛(wèi)生間等區(qū)域的清潔工作；（2）醫(yī)院安保服務(wù)：包括醫(yī)院大門、急診科、住院部、辦公樓等區(qū)域的安保巡查、門禁管理、停車場的車輛管理等服務(wù)；（3）醫(yī)院綠化服務(wù)：包括醫(yī)院綠化區(qū)域的修剪、施肥、澆水、病蟲害防治等工作；（4）醫(yī)院設(shè)施設(shè)備維護(hù)：包括醫(yī)院空調(diào)、電梯、消防設(shè)施、照明設(shè)備等設(shè)施設(shè)備的定期檢查、維修、保養(yǎng)等服務(wù)；（5）醫(yī)院垃圾處理：包括醫(yī)院產(chǎn)生的醫(yī)療垃圾、生活垃圾的分類收集、運輸、處理等服務(wù)；（6）醫(yī)院餐飲服務(wù)：包括醫(yī)院職工餐廳、患者食堂的餐飲供應(yīng)、食品安全管理等服務(wù)；（7）醫(yī)院其他輔助服務(wù)：包括醫(yī)院開水房、洗衣房、被服房等輔助設(shè)施的管理與運營等服務(wù)。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的實際需求和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，制定詳細(xì)的服務(wù)方案，并按照雙方約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時間等要求提供服務(wù)。第二條服務(wù)費用（1）保潔服務(wù)費用：按照醫(yī)院建筑面積、服務(wù)頻率等因素計算；（2）安保服務(wù)費用：按照醫(yī)院保安人數(shù)、工作時間等因素計算；（3）綠化服務(wù)費用：按照綠化面積、植物種類、養(yǎng)護(hù)難度等因素計算；（4）設(shè)施設(shè)備維護(hù)費用：按照設(shè)備價值、維修頻率等因素計算；（5）垃圾處理費用：按照垃圾產(chǎn)生量、處理難度等因素計算；（6）餐飲服務(wù)費用：按照餐飲菜品價格、就餐人數(shù)等因素計算；（7）其他輔助服務(wù)費用：按照實際服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)成本等因素計算。2.2雙方應(yīng)按照公平、合理的原則，協(xié)商確定上述各項費用的具體數(shù)額，并按照約定的付款周期和付款方式支付。2.3乙方應(yīng)向甲方提供正式的發(fā)票或財政收據(jù)，甲方按約定時間支付服務(wù)費用。第三條服務(wù)質(zhì)量與監(jiān)督3.1乙方應(yīng)按照雙方約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時間等要求提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.2甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出改進(jìn)意見。乙方應(yīng)及時整改，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到甲方要求。3.3乙方應(yīng)建立健全內(nèi)部管理制度，加強(qiáng)對服務(wù)人員的培訓(xùn)和管理，確保服務(wù)人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.4乙方應(yīng)定期向甲方報告服務(wù)質(zhì)量情況，接受甲方的考核和評價。第四條保密條款4.1雙方在履行本合同過程中，應(yīng)保守對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、患者信息等敏感信息，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方泄露。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，對涉及患者隱私的信息進(jìn)行保密處理，確?；颊咝畔踩?。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2乙方未按照約定提供服務(wù)，或者提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)整改完畢。5.3甲方未按照約定時間支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并有權(quán)解除本合同。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。7.2合同期滿前，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前____個月一、附件列表：1.甲方醫(yī)院營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方物業(yè)服務(wù)提供商營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.雙方簽訂的服務(wù)方案詳細(xì)描述4.雙方簽訂的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求5.服務(wù)費用明細(xì)表6.付款周期和付款方式說明7.保密協(xié)議8.違約金計算公式9.服務(wù)質(zhì)量考核評估表10.患者信息保密處理流程二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付服務(wù)費用，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，認(rèn)定為違約行為。3.雙方未按約定保守對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、患者信息等敏感信息，認(rèn)定為違約行為。4.乙方未按約定時間整改完畢，認(rèn)定為違約行為。5.甲方未按約定時間履行合同義務(wù)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)服務(wù)提供商：指具備相關(guān)資質(zhì)和能力，為甲方提供專業(yè)物業(yè)服務(wù)的公司。2.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。3.保密協(xié)議：指雙方在履行合同過程中，對涉及敏感信息進(jìn)行保密的協(xié)議。4.服務(wù)質(zhì)量：指乙方按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)的水準(zhǔn)。5.患者信息：指患者在就診過程中產(chǎn)生的個人隱私信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付服務(wù)費用。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，催促甲方支付服務(wù)費用；如甲方仍未支付，乙方有權(quán)解除合同。2.問題：乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，并可在規(guī)定時間內(nèi)整改完畢；如乙方仍不符合要求，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：雙方未按約定保守對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、患者信息等敏感信息。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)內(nèi)部管理，對涉及敏感信息的人員進(jìn)行培訓(xùn)和監(jiān)督；如發(fā)生泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：合同期滿前，雙方需續(xù)簽合同。解決辦法：雙方應(yīng)提前協(xié)商，簽訂續(xù)簽合同，明確續(xù)簽后的服務(wù)內(nèi)容、費用等事項。五、所有應(yīng)用場景：1.醫(yī)院物業(yè)管理：適用于各類醫(yī)院，提供保潔、安保、綠化、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等服務(wù)。2.醫(yī)院餐飲服務(wù)：適用于醫(yī)院職工餐廳、患者食堂，提供