房產(chǎn)抵押貸款合同樣本

房產(chǎn)抵押貸款合同樣本合同編號：__________甲方（借款人）：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（貸款人）：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：鑒于甲方需要資金用于個人或企業(yè)發(fā)展，乙方同意向甲方提供貸款，甲方同意以自有房產(chǎn)作為抵押物，雙方為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條貸款金額、用途和還款方式1.1甲方貸款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.2甲方貸款用途必須符合國家法律法規(guī)、政策規(guī)定，不得用于非法用途。1.3甲方貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。1.4甲方應(yīng)按月還款，每月還款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.5甲方還款方式為轉(zhuǎn)賬還款，每月還款賬戶信息如下：賬戶名稱：_______開戶銀行：_______銀行賬號：_______第二條房產(chǎn)抵押2.1甲方將其名下位于_______（地址）的房產(chǎn)抵押給乙方，作為本次貸款的抵押物。房產(chǎn)證編號為：_______。2.2甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、債務(wù)債權(quán)等影響抵押權(quán)設(shè)立的情況。2.3甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)證原件交付乙方保管。2.4貸款期間，甲方不得出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他擔(dān)保物權(quán)于抵押房產(chǎn)。第三條貸款的發(fā)放與解除3.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將貸款金額劃撥至甲方指定的賬戶。3.2甲方在按時還款且履行合同約定的條件下，乙方應(yīng)在貸款到期后____個工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)抵押解除手續(xù)，并將房產(chǎn)證原件退還甲方。第四條違約責(zé)任（1）要求甲方立即還款；（2）依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還貸款；（3）要求甲方支付逾期還款的違約金，違約金為本金____%（年利率）計算。4.2甲方提供虛假信息、隱瞞重要事實或者未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)讓抵押物的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方立即還款。4.3乙方未按約定時間發(fā)放貸款或解除抵押的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本金____%（年利率）計算。第五條爭議解決5.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部結(jié)清之日終止。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件4.貸款用途證明文件5.還款計劃表6.授權(quán)書（如有）7.其他與本合同有關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用貸款或未按約定時間還款，乙方有權(quán)要求甲方立即還款或依法行使抵押權(quán)。2.甲方提供虛假信息、隱瞞重要事實或未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)讓抵押物，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方立即還款。3.乙方未按約定時間發(fā)放貸款或解除抵押，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指甲方，需按照合同約定償還貸款本金和利息的一方。2.貸款人：指乙方，提供貸款并有權(quán)要求甲方按期還款的一方。3.抵押物：指甲方名下的房產(chǎn)，作為貸款擔(dān)保物。4.抵押權(quán)：指乙方在甲方未按約定還款時，依法享有處置抵押物以償還貸款的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定用途使用貸款：乙方有權(quán)要求甲方立即改正并償還貸款；如甲方不改正，乙方可以依法行使抵押權(quán)。2.甲方未按約定時間還款：乙方有權(quán)要求甲方立即還款，并可以依法行使抵押權(quán)；甲方逾期還款的，還需支付違約金。3.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方立即還款。4.乙方未按約定時