鏈家改良型購房合同樣本

鏈家改良型購房合同樣本合同編號：__________合同雙方：甲方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________一、房屋基本情況1.1該房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：房屋結(jié)構(gòu)：________________房屋面積：________________1.2該房屋所有權(quán)證號：________________，土地使用權(quán)證號：________________。1.3該房屋目前占用用途：________________，乙方承諾在過戶前辦理相關(guān)用途變更手續(xù)。二、購買價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的購買價格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。（1）乙方應在本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明交付甲方。（2）甲方應在本合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)，向乙方支付購房款的30%，即人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。（3）剩余70%的購房款，甲方應在本合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)支付。2.3甲方支付購房款后，乙方應按照約定辦理房屋過戶手續(xù)，并將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。三、交付及過戶（1）房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及家具等完好，無明顯瑕疵；（2）房屋內(nèi)的戶口已全部遷出；（3）房屋未設(shè)定任何抵押、擔保等權(quán)利負擔。3.2甲方應按照本合同約定的付款方式支付購房款。3.3乙方應在本合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)，辦理完畢房屋過戶手續(xù)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。四、違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價格的10%。4.2若乙方未能按照本合同約定的時間、金額支付購房款，乙方應按照逾期付款金額的每日0.05%向甲方支付滯納金。五、爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（買方）：________________乙方（賣方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方（買方）身份證復印件2.乙方（賣方）身份證復印件3.該房屋所有權(quán)證復印件4.該房屋土地使用權(quán)證復印件5.房屋結(jié)構(gòu)及面積相關(guān)資料6.房屋現(xiàn)狀照片7.房屋過戶所需的相關(guān)稅費計算公式及收費標準8.房屋過戶手續(xù)辦理指南9.房屋交付確認書10.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定的時間、金額支付購房款，或乙方未能按照約定的時間、金額支付購房款。2.乙方未能在本合同簽訂之日起7個工作日內(nèi)將該房屋交付給甲方。3.乙方未能在本合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)辦理完畢房屋過戶手續(xù)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。4.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失。三、法律名詞及解釋：1.甲方（買方）：指愿意購買乙方房屋的的自然人、法人或其他組織。2.乙方（賣方）：指持有房屋并愿意出售給甲方的自然人、法人或其他組織。3.購房款：指甲方購買乙方房屋所需支付的金額，包括房價及相關(guān)稅費。4.交付：指乙方將該房屋的實際控制權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。5.過戶：指將房屋的所有權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移到甲方名下的過程。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。7.滯納金：指逾期付款方按照約定向收款方支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定的時間、金額支付購房款：乙方可以催告甲方履行付款義務，如甲方在合理期限內(nèi)仍未支付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未能在本合同簽訂之日起7個工作日內(nèi)將該房屋交付給甲方：甲方可以催告乙方履行交付義務，如乙方在合理期限內(nèi)仍未交付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方未能在本合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)辦理完畢房屋過戶手續(xù)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方：甲方可以催告乙方履行過戶義務，如乙方在合理期限內(nèi)仍未過戶，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失：守約方有權(quán)要求違約方承擔違約責任，支付違約金，并有權(quán)要求賠償因此造成的損失。五、所有應用場景：1.甲方為自然人，愿意