購房合同附加協(xié)議的范本

購房合同附加協(xié)議的范本合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________一、房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________1.3房屋面積：__________平方米1.4房屋用途：__________1.5房屋所有權(quán)證號：__________二、交易價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付房價款：（1）乙方于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金抵作購房款。（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3乙方未按約定時間支付房價款的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的房價款的10%。三、交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方后，向乙方交付該房屋。四、房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在影響居住安全的質(zhì)量問題。4.2甲方對該房屋的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限自房屋交付之日起計算，保修期限為____年。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議約定的房價款的10%。5.2若甲方不能按照本協(xié)議約定的時間、質(zhì)量、面積等條件交付房屋，甲方除承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)按照房價款的1%向乙方支付違約金。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：____年__月__日合同編號：__________甲方（賣方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系人】【聯(lián)系電話】乙方（買方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系人】【聯(lián)系電話】第一條房屋基本情況1.2乙方對房屋的購買意愿及甲方對出售房屋的意愿均無改變。第二條附加條款2.1房屋交付時間及條件（1）甲方應(yīng)按照主合同約定的交付時間將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。（2）房屋交付時，甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合主合同約定的交付條件。2.2房屋價款及支付方式（1）乙方應(yīng)按照主合同約定的付款方式及期限向甲方支付房屋價款。（2）房屋價款支付完畢后，甲方應(yīng)向乙方開具正規(guī)發(fā)票。2.3房屋維修及保修（1）甲方應(yīng)按照主合同約定的維修責(zé)任及保修期限承擔(dān)房屋維修及保修責(zé)任。（2）房屋保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用由甲方承擔(dān)。2.4過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。（2）過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的費用按主合同約定承擔(dān)。2.5違約責(zé)任（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本附加協(xié)議及主合同的各項約定。（2）一方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金按主合同約定的違約金比例計算。第三條其他約定3.1本附加協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.2本附加協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：【蓋章】乙方（買方）：【蓋章】簽訂日期：【年】年【月】月【日】日附件：房屋具體情況說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋質(zhì)量檢測報告4.付款憑證5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件6.保修條款7.違約金計算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定的質(zhì)量、面積等條件。2.乙方未能按照約定時間支付房價款。3.甲方未能協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.甲方未能履行保修責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.定金：為確保合同履行，乙方支付給甲方的預(yù)付款。2.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。3.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的手續(xù)。4.保修：甲方對房屋質(zhì)量問題承擔(dān)的維修責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：按照違約金計算公式，向乙方支付違約金；協(xié)商延期交付。2.乙方延遲支付房價款：解決辦法：按照違約金計算公式，向甲方支付違約金；協(xié)商延期支付。3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲方協(xié)助乙方加快辦理速度；協(xié)商延長過戶時間。4.房屋質(zhì)量問題：解決辦法：甲方承擔(dān)保修責(zé)任，及時維修；協(xié)商賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣雙方為自然人。2.房屋為新建或二手住宅。3.交易雙方通過協(xié)商達(dá)成一致。4.房屋交付及過戶手續(xù)辦理符合法律法規(guī)。5.雙方對房屋質(zhì)量、面積、用途等有明確約定。一、附件列表：1.房屋具體情況說明2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件4.房屋買賣合同復(fù)印件5.付款憑證復(fù)印件6.房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需材料清單7.房屋維修及保修相關(guān)材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按主合同約定時間交付房屋及附屬設(shè)施，或交付的房屋及附屬設(shè)施不符合主合同約定的交付條件。2.乙方未按主合同約定的付款方式及期限向甲方支付房屋價款。3.甲方未按主合同約定的維修責(zé)任及保修期限承擔(dān)房屋維修及保修責(zé)任。4.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.一方未履行本附加協(xié)議及主合同的各項約定。三、法律名詞及解釋：1.房屋：指本附加協(xié)議所涉及的位于特定地址的建筑物及其附屬設(shè)施。2.主合同：指甲乙雙方于特定日期簽訂的《房屋買賣合同》。3.附加協(xié)議：指本協(xié)議，作為對主合同的補充。4.房屋交付：指甲方按照主合同約定的時間及條件，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。5.房屋價款：指乙方按照主合同約定的付款方式及期限向甲方支付的購房款項。6.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金，按照主合同約定的比例計算。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照主合同約定的時間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)支付違約金，并按照實際情況承擔(dān)逾期交付所導(dǎo)致的損失。2.房屋交付不符合約定：甲方應(yīng)按照主合同約定的條件交付房屋，如不符合約定，乙方有權(quán)拒絕接收，并要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)達(dá)到約定條件。3.乙方延遲支付房屋價款：乙方應(yīng)按照主合同約定的方式及期限支付房屋價款，如延遲支付，應(yīng)支付違約金，并按照實際情況承擔(dān)逾期支付所導(dǎo)致的損失。4.房屋維修及保修問題：如甲方未按照主合同約定的維修責(zé)任及保修期限承擔(dān)責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修，并支付因此產(chǎn)生的費用。5.過