2024年房屋出租簡明協(xié)議

2024年標(biāo)準(zhǔn)房屋出租簡明協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋設(shè)施1.4租賃用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3續(xù)租條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還4.3押金扣除5.房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任5.3維修請求6.保險6.1房屋保險6.2承租人保險7.房屋變更7.1出租人變更7.2承租人變更8.提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件8.2提前終止租賃的后果9.違約責(zé)任9.1出租人違約9.2承租人違約10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2第三方調(diào)解10.3法律途徑11.法律適用11.1適用法律11.2司法管轄12.其他條款12.1寵物政策12.2訪客政策12.3房屋轉(zhuǎn)租13.附件13.1房屋照片13.2設(shè)施清單13.3保險單副本14.簽署信息14.1出租人信息14.2承租人信息14.3簽署日期第一部分：合同如下：1.租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)X路號，房屋的具體地址應(yīng)以房產(chǎn)證上的登記地址為準(zhǔn)。1.2房屋面積：房屋的總面積為X平方米，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。1.3房屋設(shè)施：房屋內(nèi)包含家具、家電等設(shè)施，具體清單見附件。1.4租賃用途：承租人租賃該房屋用于居住，未經(jīng)出租人同意，不得用于其他目的。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起算，至租賃結(jié)束日期止。2.3續(xù)租條款：如承租人需續(xù)租，應(yīng)在本合同租賃結(jié)束日期前一個月向出租人提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為X元。3.2租金支付周期：租金按月支付，承租人應(yīng)在每月的第一個支付日期前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付日期：租金的支付日期為每月的X日。3.4租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。4.押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付押金X元。4.2押金退還：租賃期滿或合同提前終止后，出租人在確認(rèn)房屋及設(shè)施無損壞、無欠款的情況下，應(yīng)在扣除應(yīng)付費(fèi)用后X日內(nèi)退還承租人押金。4.3押金扣除：如房屋及設(shè)施在租賃期間出現(xiàn)損壞，出租人有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施的正常運(yùn)行及公共區(qū)域的維護(hù)保養(yǎng)。5.2承租人責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的清潔、維護(hù)和保養(yǎng)。5.3維修請求：如房屋及設(shè)施出現(xiàn)故障，承租人應(yīng)立即通知出租人，出租人應(yīng)在接到通知后X日內(nèi)進(jìn)行維修。6.保險6.1房屋保險：出租人應(yīng)購買房屋保險，并將保險單副本交給承租人。6.2承租人保險：承租人可根據(jù)自己的需要購買相應(yīng)的保險，以保障自身及財產(chǎn)的安全。8.房屋變更8.1出租人變更：如出租人欲將房屋出售或轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前X個月通知承租人，并盡力確保承租人的租賃權(quán)益不受影響。8.2承租人變更：承租人不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前X個月書面通知出租人，并經(jīng)出租人同意。9.提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件：在租賃期限內(nèi)，如出租人或承租人欲提前終止合同，應(yīng)提前X個月書面通知對方。9.2提前終止租賃的后果：提前終止租賃的，出租人應(yīng)退還承租人剩余租賃期限的租金，扣除已支付的押金后，如有欠款，承租人應(yīng)予以支付。10.違約責(zé)任10.1出租人違約：如出租人未能按照合同約定提供房屋或未能履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。10.2承租人違約：如承租人未能按照合同約定支付租金或未能履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。11.爭議解決11.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。11.2第三方調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方可向第三方調(diào)解組織申請調(diào)解。11.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.法律適用12.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2司法管轄：本合同的簽訂地、履行地及爭議解決的法院為合同簽訂地人民法院。13.其他條款13.1寵物政策：承租人在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的責(zé)任。13.2訪客政策：承租人的訪客不得影響鄰居的正常生活，且訪客在房屋內(nèi)的行為，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。13.3房屋轉(zhuǎn)租：承租人未經(jīng)出租人同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，如違反此規(guī)定，出租人有權(quán)解除合同。14.簽署信息14.1出租人信息：姓名：X身份證號：X地址：X聯(lián)系電話：X14.2承租人信息：姓名：X身份證號：X地址：X聯(lián)系電話：X14.3簽署日期：年月日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋照片：提供房屋內(nèi)外部的照片，清晰展示房屋的實(shí)際情況，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要區(qū)域。2.設(shè)施清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)包含的家具、家電等設(shè)施，包括設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量等信息。3.保險單副本：提供房屋保險的保險單副本，以證明房屋已經(jīng)購買了相應(yīng)的保險。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約：未能按照合同約定提供房屋或未能履行合同義務(wù)，如延遲交付房屋、未能提供合同約定的設(shè)施等。示例：如果出租人延遲交付房屋，導(dǎo)致承租人無法在合同約定的時間內(nèi)入住，出租人應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約金，并賠償承租人因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。2.承租人違約：未能按照合同約定支付租金或未能履行合同義務(wù)，如延遲支付租金、未能合理使用房屋等。示例：如果承租人延遲支付租金，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金，以及賠償因此給出租人造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃期限：指承租人租賃房屋的期限，自租賃開始日期起至租賃結(jié)束日期止。2.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的房屋使用費(fèi)用。3.押金：指承租人為保障出租人權(quán)益而支付的一