農(nóng)村房屋地基買(mǎi)賣(mài)合同簽訂條件詳解

農(nóng)村房屋地基買(mǎi)賣(mài)合同簽訂條件詳解合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：詳細(xì)地址：聯(lián)系方式：乙方（買(mǎi)方）：詳細(xì)地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于_______省_______市（縣）_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村_______號(hào)的房屋地基所有權(quán)，并有意出售該地基；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該地基，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、地基基本情況1.地基位于_______省_______市（縣）_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村_______號(hào)，占地面積_______平方米。2.地基使用權(quán)期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.地基現(xiàn)狀為_(kāi)______（請(qǐng)描述地基現(xiàn)狀，如：空白地、已建房屋等）。二、買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利和義務(wù)1.甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證對(duì)地基享有合法所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。（2）提供地基相關(guān)權(quán)屬證明文件，如土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。（3）按照約定時(shí)間將地基過(guò)戶(hù)至乙方名下。（4）自合同簽訂之日起，不得再將地基出售或轉(zhuǎn)讓給第三方。2.乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定時(shí)間支付地基購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。（2）自合同簽訂之日起，按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定使用地基，不得擅自改變地基用途。（3）如遇地基使用權(quán)期限到期，乙方有權(quán)按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定申請(qǐng)續(xù)期。（4）自合同簽訂之日起，不得以任何理由要求退地基。三、地基購(gòu)買(mǎi)價(jià)款及支付方式1.地基購(gòu)買(mǎi)價(jià)款為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。2.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將地基購(gòu)買(mǎi)價(jià)款支付至甲方指定的賬戶(hù)。四、合同的履行及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)按照本合同約定，將地基過(guò)戶(hù)至乙方名下。2.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，到相關(guān)部門(mén)辦理地基過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.地基過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后，乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付剩余價(jià)款。4.甲方應(yīng)在收到全部?jī)r(jià)款后，向乙方交付地基。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的_______%。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至地基過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后終止。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.房產(chǎn)證3.地基權(quán)屬證明文件4.身份證明文件5.支付憑證6.地基過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將地基過(guò)戶(hù)至乙方名下，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付地基購(gòu)買(mǎi)價(jià)款，視為違約。3.甲方未提供地基相關(guān)權(quán)屬證明文件，視為違約。4.乙方擅自改變地基用途，視為違約。5.乙方未按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定使用地基，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.地基：指位于_______省_______市（縣）_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村_______號(hào)，占地面積_______平方米的土地。2.地基使用權(quán)：指甲方對(duì)地基享有合法使用權(quán)，包括出租、出售、轉(zhuǎn)讓等權(quán)利。3.過(guò)戶(hù)：指將地基所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，為本合同購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的_______%。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.地基過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理緩慢：提前了解當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門(mén)的辦事流程和所需材料，確保攜帶齊全，提高辦理效率。2.甲方未能提供權(quán)屬證明文件：要求甲方及時(shí)提供相關(guān)證明文件，否則視為違約，按約定支付違約金。3.乙方支付價(jià)款不及時(shí)：提前與乙方溝通，明確支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如有違約，按約定支付違約金。4.地基用途變更：嚴(yán)格按照法律法規(guī)及當(dāng)