商鋪租賃合同簡單格式

合同編號：__________商鋪租賃合同甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪地址：_______1.2商鋪面積：_______平方米1.3商鋪用途：_______1.4商鋪現(xiàn)狀：_______第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復至租賃起始時的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求予以修復或賠償。第四條甲方的權(quán)利和義務4.1甲方保證對所出租的商鋪享有合法的出租權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。4.2甲方應保證商鋪的水、電、照明等設施正常使用，并負責日常的維護和保養(yǎng)。4.3甲方應協(xié)助乙方辦理相關(guān)商鋪開業(yè)所需的相關(guān)證照和手續(xù)。4.4租賃期間，如商鋪所在建筑物發(fā)生拆除、改造等原因，甲方應提前一個月通知乙方，并根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定給予乙方相應的補償。第五條乙方的權(quán)利和義務5.1乙方按約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途，不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給第三方。5.2乙方應按照甲方要求，合理使用水、電、照明等設施，并承擔相應的費用。5.3乙方應遵守國家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，如有違法行為，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。5.4租賃期滿后，乙方應按照甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復至租賃起始時的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求予以修復或賠償。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2如甲方未按約定提供商鋪或商鋪不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。6.3如乙方未按約定支付租金或未按約定使用商鋪的，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）在簽訂商鋪租賃合同時，甲乙雙方應確保合同內(nèi)容的真實、完整、明確，避免出現(xiàn)模糊不清、含糊其辭的條款。（2）甲乙雙方應認真審查合同內(nèi)容，確保合同約定的權(quán)利和義務符合法律法規(guī)的規(guī)定，避免簽訂無效合同。（3）甲乙雙方在簽訂合同時，應充分了解商鋪的實際情況，包括物業(yè)條件、周邊環(huán)境、交通狀況等，以便更好地履行合同義務。（4）甲乙雙方應嚴格按照合同約定的租賃期限、租金、用途等條款履行合同，避免出現(xiàn)違約行為。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應友好協(xié)商解決，盡量達成一致意見。（2）如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，通過司法程序解決糾紛。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指擁有商鋪所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)，將其出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指租用商鋪的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指承租人租用商鋪的時間長度，自合同約定的起租之日起至合同約定的終止日期止。4.租金：指承租人為使用商鋪而支付給出租人的費用。5.違約責任：指合同當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，應當承擔的民事責任。6.爭議解決：指在合同履行過程中，當甲乙雙方發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，使糾紛得到解決的過程。特殊應用場合及補充條款：1.商場舉辦大型促銷活動：甲方應提前通知乙方，并盡量減少對乙方正常營業(yè)的影響?；顒悠陂g，乙方同意甲方在商鋪內(nèi)設置宣傳物料，但需確保不影響乙方店鋪形象和顧客體驗。2.商鋪裝修：乙方在進行商鋪裝修時，應遵守甲方提供的裝修規(guī)范，確保施工安全，并在合同約定的時間內(nèi)完成裝修。甲方應提供乙方所需的物業(yè)支持和配合。3.節(jié)假日營業(yè)：乙方如需在節(jié)假日期間營業(yè)，應提前向甲方申請，并遵守甲方關(guān)于節(jié)假日營業(yè)的相關(guān)規(guī)定。甲方應給予乙方相應的支持和協(xié)助。4.商鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租：乙方如需將商鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方，應提前一個月通知甲方，并征得甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪。5.商鋪暫停營業(yè)：如乙方因故需暫停營業(yè)，應提前一個月通知甲方，并說明暫停營業(yè)的原因及預計恢復時