房產(chǎn)交易居間服務(wù)規(guī)范協(xié)議2024

房產(chǎn)交易居間服務(wù)規(guī)范協(xié)議2024版版A版本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1定義與解釋1.2雙方權(quán)益與義務(wù)1.3協(xié)議的有效性和終止2.房產(chǎn)交易居間服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍與內(nèi)容2.2服務(wù)流程與時(shí)間安排2.3服務(wù)費(fèi)用與支付方式3.房產(chǎn)交易雙方的義務(wù)3.1賣(mài)方義務(wù)3.2買(mǎi)方義務(wù)3.3第三方義務(wù)4.房產(chǎn)交易居間方的義務(wù)4.1信息真實(shí)性保障4.2交易過(guò)程的協(xié)助與監(jiān)督4.3保密與隱私保護(hù)5.房產(chǎn)交易雙方的權(quán)益5.1賣(mài)方權(quán)益5.2買(mǎi)方權(quán)益5.3第三方權(quán)益6.違約責(zé)任6.1違約行為與后果6.2違約賠償責(zé)任6.3違約解決方式7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議的解決方式7.2法律適用與管轄7.3仲裁或訴訟8.合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件8.3合同變更與解除的程序9.附則與附件9.1附則內(nèi)容9.2附件清單9.3附件的有效性10.其他約定10.1雙方的其他特殊約定10.2對(duì)居間服務(wù)評(píng)價(jià)的約定10.3合同的修訂記錄11.簽字蓋章頁(yè)11.1賣(mài)方簽字蓋章11.2買(mǎi)方簽字蓋章11.3居間方簽字蓋章12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2身份證明復(fù)印件12.3其他相關(guān)證明文件13.合同生效條件13.1合同的簽署日期13.2合同的生效日期13.3合同生效的前提條件14.補(bǔ)充條款14.1對(duì)前述條款的補(bǔ)充與說(shuō)明14.2未來(lái)?xiàng)l款修訂的約定14.3未盡事宜的處理方式第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1定義與解釋?zhuān)?）甲方：指房屋的賣(mài)方，即房產(chǎn)的所有者。（2）乙方：指房屋的買(mǎi)方，即房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)者。（3）丙方：指提供房產(chǎn)交易居間服務(wù)的機(jī)構(gòu)，本協(xié)議中稱(chēng)為“居間方”。（4）房產(chǎn)：指甲方持有的，位于【具體地址】的房產(chǎn)，具體信息如下：【房產(chǎn)具體信息】。1.2雙方權(quán)益與義務(wù)甲方應(yīng)保證其對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，完成房屋的交付。乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額，向甲方支付房產(chǎn)價(jià)款。乙方應(yīng)自行承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。丙方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)交易。丙方應(yīng)對(duì)甲乙雙方的個(gè)人信息保密，不得泄露。1.3協(xié)議的有效性和終止本協(xié)議自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。協(xié)議終止的條件如下：（1）房產(chǎn)交易完成，甲乙雙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)并交付房產(chǎn)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，提前終止協(xié)議；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的情形。第二條房產(chǎn)交易居間服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍與內(nèi)容丙方提供的居間服務(wù)范圍與內(nèi)容包括：（1）提供房產(chǎn)交易相關(guān)信息，包括房產(chǎn)的位置、面積、價(jià)格等信息；（2）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行看房、談判、簽訂合同等交易活動(dòng)；（3）協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)交易所需的各種手續(xù)，如過(guò)戶(hù)、貸款等；（4）提供房產(chǎn)交易咨詢(xún)、建議等服務(wù)。2.2服務(wù)流程與時(shí)間安排（1）丙方在收到甲方的房產(chǎn)信息后，進(jìn)行核實(shí)并在平臺(tái)上發(fā)布；（2）丙方根據(jù)乙方的需求，提供相應(yīng)的房產(chǎn)信息，并安排看房；（3）甲乙雙方看房后，如達(dá)成購(gòu)房意向，丙方協(xié)助雙方簽訂購(gòu)房合同；（4）丙方協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)，直至交易完成。2.3服務(wù)費(fèi)用與支付方式丙方提供居間服務(wù)的費(fèi)用為【金額】。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽署后【時(shí)間】?jī)?nèi)，向丙方支付該費(fèi)用。支付方式為【支付方式】。第三條房產(chǎn)交易雙方的義務(wù)3.1賣(mài)方義務(wù)甲方應(yīng)保證其對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，完成房屋的交付。3.2買(mǎi)方義務(wù)乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額，向甲方支付房產(chǎn)價(jià)款。乙方應(yīng)自行承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。3.3第三方義務(wù)如房產(chǎn)交易過(guò)程中涉及第三方，如貸款銀行、房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)等，第三方應(yīng)按照約定時(shí)間，完成相關(guān)服務(wù)。第四條房產(chǎn)交易居間方的義務(wù)4.1信息真實(shí)性保障丙方應(yīng)確保提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不得故意隱瞞或發(fā)布虛假信息。4.2交易過(guò)程的協(xié)助與監(jiān)督丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易的各項(xiàng)手續(xù)，并監(jiān)督交易的順利進(jìn)行。4.3保密與隱私保護(hù)丙方應(yīng)對(duì)甲乙雙方的個(gè)人信息保密，不得泄露。第五條房產(chǎn)交易雙方的權(quán)益5.1賣(mài)方權(quán)益甲方享有按照約定價(jià)格，出售房產(chǎn)的權(quán)利。5.2買(mǎi)方權(quán)益乙方享有按照約定價(jià)格，購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的權(quán)利。5.3第三方權(quán)益如房產(chǎn)交易過(guò)程中涉及第三方，第三方享有按照約定，提供相關(guān)服務(wù)的權(quán)利。第六條違約責(zé)任6.1違約行為與后果（1）甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；（2）乙方未按照約定時(shí)間支付房產(chǎn)價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；（3）丙方未按照約定提供居間服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求丙方支付違約金。6.2違約賠償責(zé)任因違約行為導(dǎo)致的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3違約解決方式對(duì)于違約行為，甲乙丙三方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條爭(zhēng)議第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件本協(xié)議在履行過(guò)程中，如甲乙丙三方協(xié)商一致，可以變更協(xié)議內(nèi)容。8.2合同解除的條件（1）房產(chǎn)交易完成，甲乙雙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)并交付房產(chǎn)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，提前終止協(xié)議；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的情形。8.3合同變更與解除的程序甲乙丙三方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議或解除協(xié)議。書(shū)面協(xié)議經(jīng)甲乙丙三方簽字蓋章后生效。第九條附則與附件9.1附則內(nèi)容本協(xié)議的附則內(nèi)容包括：（1）本協(xié)議未盡事宜，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；（2）本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份；（3）本協(xié)議自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。9.2附件清單本協(xié)議附件包括：（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）身份證明復(fù)印件；（3）其他相關(guān)證明文件。9.3附件的有效性附件是本協(xié)議的有效組成部分，與協(xié)議具有同等法律效力。第十條其他約定10.1雙方的其他特殊約定甲乙丙三方在簽訂本協(xié)議時(shí)，如有其他特殊約定，應(yīng)寫(xiě)入?yún)f(xié)議附件。10.2對(duì)居間服務(wù)評(píng)價(jià)的約定甲乙丙三方應(yīng)在交易完成后，對(duì)丙方的居間服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)。評(píng)價(jià)結(jié)果將作為丙方改進(jìn)服務(wù)的依據(jù)。10.3合同的修訂記錄本協(xié)議的修訂記錄如下：【修訂記錄】。第十一條簽字蓋章頁(yè)11.1賣(mài)方簽字蓋章甲方（賣(mài)方）：【簽字】【蓋章】11.2買(mǎi)方簽字蓋章乙方（買(mǎi)方）：【簽字】【蓋章】11.3居間方簽字蓋章丙方（居間方）：【簽字】【蓋章】第十二條附件附件是本協(xié)議的有效組成部分，與協(xié)議具有同等法律效力。第十三條合同生效條件13.1合同的簽署日期本協(xié)議自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的生效日期本協(xié)議的生效日期為【日期】。13.3合同生效的前提條件本協(xié)議生效的前提條件如下：（1）甲乙雙方達(dá)成購(gòu)房意向；（2）丙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息；（3）甲乙雙方完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。第十四條補(bǔ)充條款14.1對(duì)前述條款的補(bǔ)充與說(shuō)明甲乙丙三方在簽訂本協(xié)議時(shí)，如有補(bǔ)充與說(shuō)明，應(yīng)寫(xiě)入?yún)f(xié)議附件。14.2未來(lái)?xiàng)l款修訂的約定甲乙丙三方同意，未來(lái)對(duì)本協(xié)議的修訂，應(yīng)經(jīng)三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修訂協(xié)議。14.3未盡事宜的處理方式本協(xié)議未盡事宜，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：身份證明復(fù)印件附件三：房產(chǎn)交易合同附件四：房產(chǎn)交易居間服務(wù)協(xié)議附件五：貸款申請(qǐng)表附件六：評(píng)估報(bào)告附件七：過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表附件八：交易稅費(fèi)清單附件九：付款憑證附件十：收款憑證附件十一：房產(chǎn)交易居間服務(wù)費(fèi)支付憑證附件十二：房產(chǎn)交易完成證明附件十三：爭(zhēng)議解決裁決書(shū)附件十四：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。房產(chǎn)證上的信息應(yīng)與實(shí)際房產(chǎn)情況一致。2.身份證明復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。身份證明上的信息應(yīng)與實(shí)際身份一致。3.房產(chǎn)交易合同：應(yīng)包含房產(chǎn)的交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等詳細(xì)信息，并由甲乙雙方簽字蓋章。4.房產(chǎn)交易居間服務(wù)協(xié)議：應(yīng)詳細(xì)描述丙方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)流程、服務(wù)費(fèi)用等信息，并由甲乙丙三方簽字蓋章。5.貸款申請(qǐng)表：如乙方選擇貸款方式支付房產(chǎn)價(jià)款，應(yīng)提供貸款申請(qǐng)表及相關(guān)銀行要求的文件。6.評(píng)估報(bào)告：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中應(yīng)包含房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)格、評(píng)估依據(jù)等詳細(xì)信息。7.過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表：應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、過(guò)戶(hù)原因等，并由甲乙雙方簽字蓋章。8.交易稅費(fèi)清單：應(yīng)詳細(xì)列出交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)名稱(chēng)、金額等信息。9.付款憑證：應(yīng)證明乙方已按照約定向甲方支付了房產(chǎn)價(jià)款。10.收款憑證：應(yīng)證明甲方已按照約定收到了乙方支付的房產(chǎn)價(jià)款。11.房產(chǎn)交易居間服務(wù)費(fèi)支付憑證：應(yīng)證明甲乙雙方已按照約定向丙方支付了居間服務(wù)費(fèi)。12.房產(chǎn)交易完成證明：應(yīng)證明房產(chǎn)交易已經(jīng)完成，包括過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢、房產(chǎn)交付等。13.爭(zhēng)議解決裁決書(shū)：如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)提供爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的裁決書(shū)或判決書(shū)。14.補(bǔ)充協(xié)議：如雙方在合同履行過(guò)程中有新的約定，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并由甲乙丙三方簽字蓋章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)；2.乙方未按照約定時(shí)間支付房產(chǎn)價(jià)款；3.丙方未按照約定提供居間服務(wù)；4.甲方、乙方、丙方提供的信息不真實(shí)、準(zhǔn)確；5.甲方、乙方、丙方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金賠償責(zé)任；2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的第三方索賠責(zé)任；4.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的合同解除責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)支付違約金【金額】元。如因甲方違約導(dǎo)致乙方損失【金額】元，甲方應(yīng)承擔(dān)該損失賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指甲方持有的，位于【具體地址】的房產(chǎn)，具體信息如下：【房產(chǎn)具體信息】。2.甲方：指房屋的賣(mài)方，即房產(chǎn)的所有者。3.乙方：指房屋的買(mǎi)方，即房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)者。4.丙方：指提供房產(chǎn)交易居間服務(wù)的機(jī)構(gòu)，本協(xié)議中