(廠房及土地)財產租賃合同

合同編號：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條租賃財產描述1.1甲方出租的財產包括：位于_______（地址）的廠房一座，面積為_______平方米；以及與廠房配套的土地，面積為_______平方米。1.2甲方保證上述廠房及土地的所有權、使用權歸甲方所有，不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/年。3.2乙方應在每年租賃期滿前一個月內支付當年租金。支付方式為_______（轉賬、現金等）。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的_______%作為滯納金。第四條租賃用途乙方租賃甲方廠房及土地僅用于_______（用途），不得擅自改變用途。如乙方需改變用途，應提前一個月征得甲方書面同意。第五條維修責任5.1租賃期內，因自然損耗導致的廠房及土地設施損毀，由甲方負責維修、更換。5.2租賃期內，因乙方使用不當導致的廠房及土地設施損毀，由乙方負責維修、更換。第六條保險6.1乙方應在租賃開始之日起_______日內，向甲方提供保險單據，證明已為租賃財產投保，保險金額不得低于租賃財產的價值。6.2保險費用由乙方承擔。第七條提前解除合同7.1甲乙雙方同意，提前解除合同的，應提前一個月書面通知對方。7.2甲方提前解除合同的，應支付乙方違約金，違約金為租金總額的_______%。7.3乙方提前解除合同的，應支付甲方違約金，違約金為租金總額的_______%。第八條法律適用及爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，應提交_______（地點）仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表（簽名）：_______代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保其對廠房及土地享有合法的所有權和使用權，且該財產不存在任何權屬糾紛或租賃合同糾紛。2.乙方需按照約定的用途使用廠房及土地，不得擅自改變。3.乙方應按時支付租金，逾期支付的，需支付滯納金。4.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。5.租賃期內，廠房及土地的維修責任按照本合同約定執(zhí)行。6.乙方應為租賃財產投保，并承擔保險費用。7.提前解除合同的，應提前一個月書面通知對方，并按照本合同約定支付違約金。解決辦法：1.雙方在簽訂合同時，應仔細閱讀合同全文，確認了解合同內容，確保自身權益。2.雙方在履行合同過程中，如發(fā)生糾紛，應通過友好協商解決。3.如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至約定的仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有廠房及土地并將之出租給他人的當事人。2.承租方（乙方）：指租賃甲方廠房及土地的當事人。3.租賃期限：指乙方租賃甲方廠房及土地的期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，需要支付給甲方的違約金。6.租賃用途：指乙方租賃廠房及土地的目的和用途。7.維修責任：指對于租賃財產的維修和更換責任。8.保險：指乙方為租賃財產投保，以保障雙方的權益。9.違約金：指乙方或甲方違反合同約定時，需要支付給對方的違約金。10.仲裁：指雙方通過仲裁委員會解決合同爭議的方式，仲裁裁決具有法律效力。特殊應用場合及補充條款：1.生產型租賃：乙方租賃廠房用于生產加工，甲方提供基本生產設備。附加條款：雙方約定生產設備的維護和更新周期，以及相關費用承擔方式。2.研發(fā)型租賃：乙方租賃廠房用于科研試驗，甲方提供實驗室設施和科研設備。附加條款：雙方約定實驗室設施和科研設備的維護責任，以及科研試驗中的環(huán)保和安全要求。3.倉儲型租賃：乙方租賃廠房用于倉儲物流，甲方提供倉儲設備和物流服務。附加條款：雙方約定倉儲設備的維護責任，以及物流服務的具體內容和費用。4.創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)租賃：乙方租賃廠房用于文化創(chuàng)意產業(yè)，甲方提供創(chuàng)意辦公環(huán)境和相關支持服務。附加條款：雙方約定創(chuàng)意辦公環(huán)境的維護責任，以及甲方提供的支持服務內容。5.工業(yè)用地租賃：乙方租賃土地用于工業(yè)項目開發(fā)，甲方提供土地使用權和相關基礎設施。附加條款：雙方約定土地使用權的轉讓條件和程序，以及基礎設施的建設和維護責任。附件列表：1.廠房及土地權屬證明文件2.生產設備清