2024年二手房交易協(xié)議模板2

2024年二手房交易標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)證號(hào)1.5土地使用權(quán)證號(hào)第二條交易雙方基本信息2.1賣方基本信息2.2買方基本信息第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶時(shí)間4.4過戶費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量5.2維修責(zé)任第六條交易中介服務(wù)費(fèi)用6.1中介服務(wù)費(fèi)用6.2支付方式第七條違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條其他約定9.1戶口遷出9.2家具家電歸屬9.3物業(yè)費(fèi)結(jié)算9.4水電氣費(fèi)用結(jié)算9.5交易稅費(fèi)第十條合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條合同的生效11.1生效條件11.2生效時(shí)間第十二條合同的終止12.1終止條件12.2終止時(shí)間第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3泄露責(zé)任第十四條法律適用及爭(zhēng)議解決14.1法律適用14.2爭(zhēng)議解決方式第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置甲方（賣方）擁有的房屋位于【省（自治區(qū)、直轄市）】【市（地、州）】【縣（區(qū)）】【街道（鎮(zhèn)）】【小區(qū)（院落）】【棟】【單元】【層】【號(hào)】，房屋坐北朝南，建筑結(jié)構(gòu)為【鋼筋混凝土】【磚混】【磚木】【其他】結(jié)構(gòu)，房屋所有權(quán)證號(hào)：【所有權(quán)證號(hào)】，土地使用權(quán)證號(hào)：【土地使用權(quán)證號(hào)】。1.2房屋面積房屋建筑面積為【平方米】，其中套內(nèi)建筑面積為【平方米】，共有分?jǐn)偯娣e為【平方米】。1.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為一【室】零【廳】零【衛(wèi)】零【陽臺(tái)】層高【米】的住宅，房屋內(nèi)部設(shè)施包括【家具】【家電】【其他】。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)為【所有權(quán)證號(hào)】。1.5土地使用權(quán)證號(hào)土地使用權(quán)證號(hào)為【土地使用權(quán)證號(hào)】。第二條交易雙方基本信息2.1賣方基本信息賣方（甲方）姓名為【姓名】，身份證號(hào)為：【身份證號(hào)】，聯(lián)系方式：【聯(lián)系電話】。2.2買方基本信息買方（乙方）姓名為【姓名】，身份證號(hào)為：【身份證號(hào)】，聯(lián)系方式：【聯(lián)系電話】。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格雙方約定，本房屋交易總價(jià)為人民幣【大寫金額】元整（小寫金額：【小寫金額】元），其中包括房屋價(jià)款【元】、交易手續(xù)費(fèi)【元】、其他費(fèi)用【元】等。3.2支付方式戶名：【賬戶戶名】賬號(hào)：【賬戶號(hào)碼】開戶行：【銀行名稱】3.3支付時(shí)間買方應(yīng)于【支付日期】前完成支付。第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間雙方約定，房屋交付時(shí)間為【交付日期】。4.2交付條件甲方應(yīng)在【交付日期】前，將房屋及附屬設(shè)施按本合同約定條件交付給乙方。4.3過戶時(shí)間雙方約定，房屋過戶時(shí)間為【過戶日期】。4.4過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括：【過戶費(fèi)用的具體項(xiàng)目】，費(fèi)用共計(jì)人民幣【大寫金額】元整（小寫金額：【小寫金額】元），由【甲方/乙方】承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量甲方保證，本房屋不存在重大質(zhì)量問題，包括但不限于：【房屋重大質(zhì)量問題】。5.2維修責(zé)任自房屋交付之日起，甲方對(duì)房屋及附屬設(shè)施承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，保修期限為【保修期限】。第六條交易中介服務(wù)費(fèi)用6.1中介服務(wù)費(fèi)用本房屋交易過程中產(chǎn)生的中介服務(wù)費(fèi)用為【中介服務(wù)費(fèi)用金額】，由【甲方/乙方】承擔(dān)。6.2支付方式中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在【支付日期】前支付給中介機(jī)構(gòu)。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方損失的【賠償金額】元。7.2買方違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方損失的【賠償金額】元。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向【調(diào)解組織名稱】申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交【仲裁委員會(huì)名稱】仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均可向【人民法院名稱】提起訴訟。第九條其他約定9.1戶口遷出甲方應(yīng)在本合同簽訂后【遷出日期】前，將戶口遷出本房屋。9.2家具家電歸屬本房屋交付時(shí)，家具家電歸屬【甲方/乙方】。9.3物業(yè)費(fèi)結(jié)算物業(yè)費(fèi)結(jié)算方式為：【結(jié)算方式】，結(jié)算時(shí)間為【結(jié)算日期】。9.4水電氣費(fèi)用結(jié)算水電氣費(fèi)用結(jié)算方式為：【結(jié)算方式】，結(jié)算時(shí)間為【結(jié)算日期】。第十條合同的變更和解除10.1變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件本合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條合同的生效11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效時(shí)間本合同自【生效日期】起生效。第十二條合同的終止12.1終止條件本合同在履行完畢后終止。12.2終止時(shí)間本合同在【終止日期】終止。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。13.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至本合同終止之日止。13.3泄露責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十四條法律適用及爭(zhēng)議解決14.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。14.2爭(zhēng)議解決如本合同的任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響本合同其他條款的有效性。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋平面圖附件四：家具家電清單附件五：物業(yè)費(fèi)結(jié)算單附件六：水電氣費(fèi)用結(jié)算單附件七：中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件八：房屋交付確認(rèn)書附件九：過戶費(fèi)用支付憑證附件十：房屋質(zhì)量保修協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：乙方應(yīng)在合同簽訂后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：乙方應(yīng)在合同簽訂后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，以證明甲方對(duì)土地?fù)碛惺褂脵?quán)。附件三：房屋平面圖詳細(xì)要求：乙方應(yīng)提供房屋的平面圖，以明確房屋的具體布局和結(jié)構(gòu)。附件四：家具家電清單詳細(xì)要求：乙方應(yīng)提供家具家電的清單，詳細(xì)列明家具家電的名稱、數(shù)量和型號(hào)。附件五：物業(yè)費(fèi)結(jié)算單詳細(xì)要求：物業(yè)費(fèi)結(jié)算單應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)費(fèi)的計(jì)算方式和金額。附件六：水電氣費(fèi)用結(jié)算單詳細(xì)要求：水電氣費(fèi)用結(jié)算單應(yīng)詳細(xì)列明水電氣費(fèi)用的計(jì)算方式和金額。附件七：中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證應(yīng)證明乙方已支付中介服務(wù)費(fèi)用。附件八：房屋交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：房屋交付確認(rèn)書應(yīng)列明房屋交付的時(shí)間和條件。附件九：過戶費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：過戶費(fèi)用支付憑證應(yīng)證明乙方已支付過戶費(fèi)用。附件十：房屋質(zhì)量保修協(xié)議詳細(xì)要求：房屋質(zhì)量保修協(xié)議應(yīng)明確保修的范圍、期限和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋或未提供符合約定條件的房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。示例說明：若甲方未能在約定的交付日期前交付房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的間接損失，如臨時(shí)住宿費(fèi)用等。違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付交易總價(jià)或未支付中介服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付遲延履行違約金。示例說明：若乙方未能在約定的支付日期前支付交易總價(jià)，乙方應(yīng)承擔(dān)遲延支付的違約金，違約金金額為交易總價(jià)的【百分比】。違約行為：甲方未履行房屋質(zhì)量保修義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，負(fù)責(zé)維修或賠償。示例說明：若甲方未能在保修期限內(nèi)履行維修義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償乙方因此造成的損失。違約行為：乙方未按約定時(shí)間遷出戶口。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。示例說明：若乙方未能在約定的遷出日期前遷出戶口，乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為【金額】。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：房屋所有權(quán)證解釋：房屋所有權(quán)證是國家依法對(duì)房屋所有權(quán)進(jìn)行登記和證明的證件，是房屋所有權(quán)的法律憑證。法律名詞：土地使用權(quán)證解釋：土地使