場地租賃協(xié)議2024年詳例

場地租賃協(xié)議2024年版詳例版A版本合同目錄一覽1.租賃場地1.1場地描述1.2場地用途1.3租賃期限1.4租賃起始日期1.5租賃結(jié)束日期2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付日期2.4租金支付方式2.5租金調(diào)整機(jī)制3.維修與保養(yǎng)3.1租賃方責(zé)任3.2出租方責(zé)任3.3維修保養(yǎng)范圍3.4維修保養(yǎng)費(fèi)用4.保險(xiǎn)4.1保險(xiǎn)責(zé)任4.2保險(xiǎn)費(fèi)用4.3保險(xiǎn)理賠程序5.違約責(zé)任5.1租賃方違約5.2出租方違約6.合同變更6.1變更條件6.2變更程序7.合同解除7.1解除條件7.2解除程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.法律適用9.1適用法律10.合同效力10.1合同生效條件10.2合同失效條件11.其他條款11.1許可和批準(zhǔn)11.2通知11.3保密11.4forcemajeure（不可抗力）12.附件12.1場地平面圖12.2租賃物品清單12.3其他相關(guān)文件13.簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條租賃場地1.1場地描述本合同項(xiàng)下的租賃場地位于____________（地址），場地面積為____平方米。1.2場地用途租賃方同意將場地用于____________（用途）等活動，并應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及出租方的規(guī)章制度。1.3租賃期限租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.4租賃起始日期租賃起始日期為____年__月__日。1.5租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為____年__月__日。第二條租金及支付方式2.1租金金額場地租金為每平方米每月____元，總計(jì)人民幣____元（大寫：__________________________元整）。2.2租金支付周期租金按____個月支付一次。2.3租金支付日期租金支付日期為每月的____日。2.4租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號：____________________銀行：____________________2.5租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：a)租賃期內(nèi)，如遇市場價(jià)格變動，雙方可協(xié)商調(diào)整租金；b)租賃期內(nèi)，如遇政策調(diào)整導(dǎo)致租金成本變動，雙方可按實(shí)際情況調(diào)整租金。第三條維修與保養(yǎng)3.1租賃方責(zé)任租賃方應(yīng)妥善使用和保管場地，并承擔(dān)因使用不當(dāng)或保管不善造成的損失。3.2出租方責(zé)任出租方應(yīng)對場地的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域進(jìn)行定期檢查和保養(yǎng)。3.3維修保養(yǎng)范圍維修保養(yǎng)范圍包括但不限于：a)場地結(jié)構(gòu)的安全檢查和維修；b)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)；c)公共區(qū)域的清潔和維護(hù)。3.4維修保養(yǎng)費(fèi)用維修保養(yǎng)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。如因租賃方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由租賃方承擔(dān)。第四條保險(xiǎn)4.1保險(xiǎn)責(zé)任租賃方應(yīng)辦理場地保險(xiǎn)，并將出租方列為共同保險(xiǎn)人。4.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。4.3保險(xiǎn)理賠程序保險(xiǎn)理賠程序按保險(xiǎn)合同的約定執(zhí)行。如發(fā)生保險(xiǎn)事故，租賃方應(yīng)立即通知出租方，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供相關(guān)證明材料。第五條違約責(zé)任5.1租賃方違約租賃方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2出租方違約出租方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條合同變更6.1變更條件合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2變更程序合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更范圍、變更期限等事項(xiàng)，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第九條法律適用9.1適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條合同效力10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同失效條件本合同在下列情況下失效：a)租賃期滿，雙方未續(xù)簽；b)雙方協(xié)商一致解除本合同；c)一方違反本合同導(dǎo)致合同無法履行，另一方解除本合同；d)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十一條其他條款11.1許可和批準(zhǔn)租賃方應(yīng)自行辦理與租賃場地相關(guān)的所有許可和批準(zhǔn)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。11.2通知雙方應(yīng)通過書面形式互相通知本合同項(xiàng)下的重要事項(xiàng)。通知應(yīng)以郵戳日期或遞送日期為準(zhǔn)。11.3保密雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。11.4forcemajeure（不可抗力）因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方協(xié)商決定是否終止或繼續(xù)履行本合同。第十二條附件12.1場地平面圖12.2租賃物品清單12.3其他相關(guān)文件第十三條簽署13.1簽署日期本合同于____年__月__日在____（地點(diǎn)）簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同于____年__月__日在____（地點(diǎn)）簽署。13.3簽署人出租方代表：____________________租賃方代表：____________________第十四條份數(shù)14.1合同正本份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)共____份，由雙方按需留存。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：場地平面圖詳細(xì)描述場地的布局、面積、設(shè)施位置等信息，以便租賃方進(jìn)行合理規(guī)劃和使用。附件二：租賃物品清單詳細(xì)列出租賃場地內(nèi)所有物品的名稱、數(shù)量、品牌、型號等信息，以便雙方明確租賃物品的狀況。附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于場地的使用權(quán)證明、安全檢查報(bào)告、設(shè)施設(shè)備維護(hù)記錄等，以證明場地的合規(guī)性和安全性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按約定用途使用場地，導(dǎo)致出租方遭受損失的。2.租賃方未按時支付租金，未按約定周期進(jìn)行租金支付的。3.租賃方未按約定進(jìn)行場地維護(hù)和保養(yǎng)，導(dǎo)致場地設(shè)施設(shè)備損壞的。4.租賃方未按約定購買保險(xiǎn)，或保險(xiǎn)無效，導(dǎo)致?lián)p失無法得到賠償?shù)摹?.出租方未按約定提供場地，或提供的場地與約定不符的。6.出租方未按約定進(jìn)行場地維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致場地設(shè)施設(shè)備損壞的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方未按約定用途使用場地，導(dǎo)致出租方遭受損失的，租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.租賃方未按時支付租金的，應(yīng)支付滯納金，滯納金按逾期金額的千分之五計(jì)算。3.租賃方未按約定進(jìn)行場地維護(hù)和保養(yǎng)，導(dǎo)致場地設(shè)施設(shè)備損壞的，租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.租賃方未按約定購買保險(xiǎn)，或保險(xiǎn)無效，導(dǎo)致?lián)p失無法得到賠償?shù)?，租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.出租方未按約定提供場地，或提供的場地與約定不符的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.出租方未按約定進(jìn)行場地維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致場地設(shè)施設(shè)備損壞的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。示例說明：如租賃方未按約定用途使用場地，導(dǎo)致出租方遭受損失，出租方可以要求租賃方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如租賃方未按時支付租金，出租方可以要求租賃方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將場地租賃給租賃方使用，租賃方支付租金的協(xié)議。2