2024房屋建筑工程委托協(xié)議

2024版房屋建筑工程委托協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條房屋建筑工程概況1.1工程名稱1.2工程地點(diǎn)1.3工程規(guī)模1.4工程預(yù)算第二條委托方與承包方的權(quán)利義務(wù)2.1委托方的權(quán)利與義務(wù)2.2承包方的權(quán)利與義務(wù)第三條工程設(shè)計(jì)3.1設(shè)計(jì)要求3.2設(shè)計(jì)周期3.3設(shè)計(jì)費(fèi)用第四條工程施工4.1施工要求4.2施工周期4.3施工費(fèi)用第五條工程監(jiān)理5.1監(jiān)理要求5.2監(jiān)理周期5.3監(jiān)理費(fèi)用第六條工程質(zhì)量保修6.1保修范圍6.2保修期限6.3保修費(fèi)用第七條工程變更7.1變更范圍7.2變更程序7.3變更費(fèi)用第八條工程結(jié)算8.1結(jié)算方式8.2結(jié)算周期8.3結(jié)算費(fèi)用第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償?shù)谑畻l爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除條件第十二條合同的履行與驗(yàn)收12.1合同履行期限12.2合同驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)12.3合同驗(yàn)收程序第十三條合同的附加條款13.1附加條款內(nèi)容13.2附加條款的效力第十四條合同的份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任14.3合同的復(fù)制與傳遞第一部分：合同如下：第一條房屋建筑工程概況1.1工程名稱：根據(jù)雙方協(xié)商確定的工程名稱，全稱為“房屋建筑工程”。1.2工程地點(diǎn)：工程位于省/市/自治區(qū)/縣/區(qū)/街道的號(hào)地塊。1.3工程規(guī)模：工程總占地面積為平方米，總建筑面積為平方米，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公、公共設(shè)施等。1.4工程預(yù)算：工程預(yù)算總額為人民幣萬元，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、保修費(fèi)等。第二條委托方與承包方的權(quán)利義務(wù)2.1委托方的權(quán)利與義務(wù)（1）委托方應(yīng)按照合同約定提供工程設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)技術(shù)文件，并對(duì)其準(zhǔn)確性、合法性負(fù)責(zé)。（2）委托方應(yīng)按照合同約定支付工程款項(xiàng)，并保證承包方的正常施工。（3）委托方應(yīng)協(xié)助承包方辦理工程所需的相關(guān)審批、驗(yàn)收手續(xù)。（4）委托方不得干涉承包方的正常施工，不得擅自變更工程設(shè)計(jì)、施工方案等。2.2承包方的權(quán)利與義務(wù)（1）承包方應(yīng)按照合同約定的工程設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)技術(shù)文件進(jìn)行施工，并保證工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等符合合同要求。（2）承包方應(yīng)按照合同約定提交工程進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量報(bào)告等相關(guān)文件，并接受委托方的監(jiān)督和檢查。（3）承包方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的工程質(zhì)量問題、安全事故等責(zé)任。（4）承包方應(yīng)協(xié)助委托方辦理工程所需的相關(guān)審批、驗(yàn)收手續(xù)。第三條工程設(shè)計(jì)3.1設(shè)計(jì)要求（1）工程設(shè)計(jì)應(yīng)符合國(guó)家、地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的要求。（2）工程設(shè)計(jì)應(yīng)滿足雙方約定的功能、性能、外觀等要求。（3）工程設(shè)計(jì)應(yīng)考慮環(huán)境保護(hù)、節(jié)能減排、可持續(xù)發(fā)展等因素。3.2設(shè)計(jì)周期（1）委托方應(yīng)按照合同約定提供完整的設(shè)計(jì)資料，以便承包方進(jìn)行施工。（2）承包方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成施工圖設(shè)計(jì)、施工詳圖設(shè)計(jì)等相關(guān)工作。3.3設(shè)計(jì)費(fèi)用（1）設(shè)計(jì)費(fèi)用為人民幣萬元，具體費(fèi)用根據(jù)設(shè)計(jì)內(nèi)容、設(shè)計(jì)深度、設(shè)計(jì)周期等因素確定。（2）設(shè)計(jì)費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間等按照合同約定執(zhí)行。第四條工程施工4.1施工要求（1）工程施工應(yīng)按照合同約定的工程設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)技術(shù)文件進(jìn)行，并保證工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等符合合同要求。（2）工程施工應(yīng)遵守國(guó)家、地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的要求。（3）工程施工過程中，承包方應(yīng)根據(jù)工程實(shí)際情況及時(shí)調(diào)整施工方案，并報(bào)委托方備案。4.2施工周期（1）工程施工總周期為個(gè)月，具體施工進(jìn)度按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行。（2）承包方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程施工，如因承包方原因?qū)е鹿こ萄悠冢瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3施工費(fèi)用（1）施工費(fèi)用為人民幣萬元，具體費(fèi)用根據(jù)工程規(guī)模、工程內(nèi)容、工程材料等因素確定。（2）施工費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間等按照合同約定執(zhí)行。第五條工程監(jiān)理5.1監(jiān)理要求（1）工程監(jiān)理應(yīng)符合國(guó)家、地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的要求。（2）工程監(jiān)理應(yīng)全面監(jiān)督工程施工過程，確保工程施工質(zhì)量、安全、進(jìn)度等符合合同要求。5.2監(jiān)理周期（1）工程監(jiān)理周期與工程施工周期相同，自工程開工之日起至工程竣工驗(yàn)收合格日止。（2）監(jiān)理單位應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)提交監(jiān)理報(bào)告，并對(duì)工程施工過程中的問題提出整改要求。5.3監(jiān)理費(fèi)用（1）監(jiān)理費(fèi)用為人民幣萬元，具體費(fèi)用根據(jù)工程規(guī)模、工程內(nèi)容、監(jiān)理工作量等因素確定。（2）監(jiān)理費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間等按照合同約定執(zhí)行。第六條工程質(zhì)量保修6.1保修范圍工程質(zhì)量保修范圍包括但不限于地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、給排水及采暖工程、電氣工程、通風(fēng)與空調(diào)工程、裝飾裝修工程等。6.2保修期限工程質(zhì)量保修期限為年，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。6.3保修費(fèi)用（1）保修費(fèi)用根據(jù)保修范圍、保修期限等因素確定。（2）保修費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間等按照合同約定執(zhí)行。第八條工程變更8.1變更范圍（1）工程變更包括設(shè)計(jì)變更、施工方案變更、工程量變更等。（2）變更范圍應(yīng)符合國(guó)家、地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的要求。8.2變更程序（1）變更程序分為提出變更、審查變更、批準(zhǔn)變更三個(gè)步驟。（2）提出變更的一方應(yīng)向另一方提交書面變更申請(qǐng)，并說明變更的原因、內(nèi)容、影響等。（3）審查變更的一方應(yīng)按照合同約定及時(shí)對(duì)變更申請(qǐng)進(jìn)行審查，并在X個(gè)工作日內(nèi)給出審查意見。（4）批準(zhǔn)變更的一方應(yīng)按照合同約定及時(shí)對(duì)審查意見進(jìn)行批準(zhǔn)，并在X個(gè)工作日內(nèi)給出批準(zhǔn)意見。8.3變更費(fèi)用（1）工程變更費(fèi)用根據(jù)變更范圍、變更內(nèi)容、變更原因等因素確定。（2）變更費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間等按照合同約定執(zhí)行。如變更費(fèi)用導(dǎo)致合同價(jià)款增減，應(yīng)按合同約定的方式進(jìn)行調(diào)整。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）一方未履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，視為違約。（2）一方遲延履行合同義務(wù)的，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。（3）一方違反合同約定，導(dǎo)致工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等不符合合同要求的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的間接經(jīng)濟(jì)損失。（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如鑒定費(fèi)、訴訟費(fèi)等。9.3違約賠償（1）違約方應(yīng)按照合同約定或依法承擔(dān)違約賠償責(zé)任。（2）賠償金額應(yīng)根據(jù)違約程度、違約造成的損失程度等因素確定。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。（2）雙方應(yīng)遵守爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的法律法規(guī)，接受其管理和調(diào)解。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）爭(zhēng)議解決費(fèi)用包括但不限于訴訟費(fèi)、鑒定費(fèi)、差旅費(fèi)等。（2）爭(zhēng)議解決費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間等按照合同約定執(zhí)行。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件（1）合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。（2）合同的生效不影響雙方在合同附件中的補(bǔ)充協(xié)議的效力。11.2合同變更程序（1）合同變更應(yīng)采用書面形式。（2）合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。11.3合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽署書面解除協(xié)議。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均有權(quán)解除合同。第十二條合同的履行與驗(yàn)收12.1合同履行期限（1）合同履行期限為合同生效之日起至合同約定的工程竣工驗(yàn)收合格日止。（2）雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成各自的權(quán)利義務(wù)。12.2合同驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）合同驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家、地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的要求。（2）合同驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等要求。12.3合同驗(yàn)收程序（1）工程竣工后，承包方應(yīng)按照合同約定向委托方提交工程竣工報(bào)告。（2）委托方應(yīng)按照合同約定及時(shí)組織驗(yàn)收，并對(duì)工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等進(jìn)行檢查。（3）驗(yàn)收合格的，雙方簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第十三條合同的附加條款13.1附加條款內(nèi)容（1）附加條款包括但不限于合同價(jià)款的支付方式、支付時(shí)間等。（2）附加條款包括但不限于工程變更的審批程序、違約金的計(jì)算方式等。13.2附加條款的效力附加條款與合同具有同等效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第十四條合同的份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)（1）合同一式肆份，雙方各持壹份，具有同等法律效力。（2）合同副本肆份，供雙方查閱，不具有法律效力。14.2合同保管責(zé)任（1）雙方應(yīng)妥善保管第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)技術(shù)文件附件二：工程施工方案及相關(guān)技術(shù)文件附件三：工程監(jiān)理方案及相關(guān)技術(shù)文件附件四：工程質(zhì)量保修條款及相關(guān)技術(shù)文件附件五：工程變更申請(qǐng)表附件六：違約金計(jì)算公式及相關(guān)說明附件七：工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及相關(guān)技術(shù)文件附件八：合同履行情況記錄表附件九：合同解除協(xié)議附件十：其他雙方約定的附件附件的詳細(xì)要求和附件的說明：附件一：工程設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)技術(shù)文件應(yīng)詳細(xì)說明工程的設(shè)計(jì)要求、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、材料選擇等，并加蓋設(shè)計(jì)單位公章。附件二：工程施工方案及相關(guān)技術(shù)文件應(yīng)詳細(xì)說明施工工藝、施工進(jìn)度、安全管理等，并加蓋施工單位公章。附件三：工程監(jiān)理方案及相關(guān)技術(shù)文件應(yīng)詳細(xì)說明監(jiān)理范圍、監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)、監(jiān)理程序等，并加蓋監(jiān)理單位公章。附件四：工程質(zhì)量保修條款及相關(guān)技術(shù)文件應(yīng)詳細(xì)說明保修范圍、保修期限、保修費(fèi)用等。附件五：工程變更申請(qǐng)表應(yīng)詳細(xì)說明變更的內(nèi)容、原因、影響等，并加蓋申請(qǐng)單位公章。附件六：違約金計(jì)算公式及相關(guān)說明應(yīng)詳細(xì)說明違約金的計(jì)算方式、計(jì)算依據(jù)等。附件七：工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及相關(guān)技術(shù)文件應(yīng)詳細(xì)說明工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)、程序、結(jié)果等。附件八：合同履行情況記錄表應(yīng)詳細(xì)記錄合同履行的情況，包括履行的時(shí)間、地點(diǎn)、責(zé)任人等。附件九：合同解除協(xié)議應(yīng)詳細(xì)說明解除合同的條件、程序、責(zé)任劃分等。附件十：其他雙方約定的附件應(yīng)詳細(xì)說明雙方約定的內(nèi)容，并加蓋雙方公章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.委托方未按照合同約定提供工程設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)技術(shù)文件，導(dǎo)致施工無法正常進(jìn)行。2.委托方未按照合同約定支付工程款項(xiàng)，影響施工進(jìn)度和質(zhì)量。3.委托方擅自變更工程設(shè)計(jì)、施工方案等，導(dǎo)致工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等不符合合同要求。4.承包方未按照合同約定的工程設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)技術(shù)文件進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等不符合合同要求。5.承包方未按照合同約定提交工程進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量報(bào)告等相關(guān)文件，影響委托方的監(jiān)督和檢查。6.承包方未按照合同約定承擔(dān)因自身原因造成的工程質(zhì)量問題、安全事故等責(zé)任。7.監(jiān)理方未按照合同約定全面監(jiān)督工程施工過程，導(dǎo)致工程施工質(zhì)量、安全、進(jìn)度等不符合合同要求。8.任何一方遲延履行合同義務(wù)，導(dǎo)致工程延期。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的間接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如鑒定費(fèi)、訴訟費(fèi)等。4.違約方應(yīng)按照合同約定或依法承擔(dān)違約賠償責(zé)任。示例說明：如委托方未按照合同約定提供工程設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)技術(shù)文件，導(dǎo)致施工無法正常進(jìn)行，承包方有權(quán)要求委托方支付違約金，并按照合同約定的方式進(jìn)行賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：指本合同及附件中雙方約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.委