2024年房產(chǎn)證缺失買賣協(xié)議范本

2024年房產(chǎn)證缺失買賣協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)位置及基本信息1.2交易雙方基本信息1.3交易房產(chǎn)現(xiàn)狀2.房產(chǎn)買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1賣方權(quán)利與義務(wù)2.2買方權(quán)利與義務(wù)3.房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式及時間表4.房產(chǎn)過戶及登記4.1過戶手續(xù)及所需材料4.2過戶費(fèi)用及承擔(dān)方式4.3房產(chǎn)登記及取證5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時間及方式5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程5.3質(zhì)量問題及處理6.違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任6.2買方違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2第三方調(diào)解7.3法律途徑8.合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除9.合同的附件9.1房產(chǎn)證影印件9.2其他重要文件10.其他約定10.1雙方共同認(rèn)可的附加條款10.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)11.合同的簽署、蓋章及備案11.1簽署時間11.2蓋章及備案流程12.合同的期限12.1合同有效期限12.2自動續(xù)約條款13.法律適用及爭議解決13.1適用法律13.2爭議解決方式14.雙方簽字蓋章14.1賣方簽字蓋章14.2買方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)位置及基本信息甲方（賣方）擁有的房產(chǎn)位于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋面積為____平方米，房產(chǎn)證號為____，房屋現(xiàn)狀為____。1.2交易雙方基本信息甲方（賣方）姓名：____，身份證號：____；乙方（買方）姓名：____，身份證號：____。1.3交易房產(chǎn)現(xiàn)狀甲方保證所述房產(chǎn)現(xiàn)狀為合法、合規(guī)，無任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等影響房產(chǎn)交易的問題。第二條房產(chǎn)買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1賣方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證其對交易房產(chǎn)擁有完全、獨(dú)立的處置權(quán)，并應(yīng)承擔(dān)因房屋本身質(zhì)量問題所引起的一切責(zé)任。甲方應(yīng)如實(shí)提供房產(chǎn)相關(guān)信息，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記等手續(xù)。2.2買方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定支付房產(chǎn)交易價格，并按照約定時間完成支付。乙方應(yīng)提供辦理過戶登記手續(xù)所需的相關(guān)材料，并協(xié)助甲方完成房產(chǎn)過戶登記等手續(xù)。第三條房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1交易價格本房產(chǎn)的交易價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。3.2支付方式及時間表乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付房產(chǎn)交易價格的____%，即人民幣____元整（大寫：____元整）；剩余的房產(chǎn)交易價格，乙方應(yīng)在本房產(chǎn)過戶登記完成之日起____個工作日內(nèi)支付。第四條房產(chǎn)過戶及登記4.1過戶手續(xù)及所需材料4.2過戶費(fèi)用及承擔(dān)方式過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等，按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定計算，并由____方承擔(dān)。4.3房產(chǎn)登記及取證甲乙雙方應(yīng)按照不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求，提交相關(guān)材料，完成房產(chǎn)登記手續(xù)。房產(chǎn)登記完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證原件交付給乙方。第五條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時間及方式本房產(chǎn)的交付時間為過戶登記完成之日起____個工作日內(nèi)，交付方式為直接交付。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程乙方應(yīng)按照合同約定的時間進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為符合國家關(guān)于住宅建設(shè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。驗(yàn)收過程中，乙方如有異議，應(yīng)立即向甲方提出，并由雙方協(xié)商解決。5.3質(zhì)量問題及處理如驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即向甲方提出，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____個工作日內(nèi)，根據(jù)實(shí)際情況采取修復(fù)、賠償?shù)却胧?。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任甲方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。6.2買方違約責(zé)任乙方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。第七條爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。7.2第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3合同解除除本合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除本合同。如發(fā)生不可抗力等特殊情況，需解除本合同的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)對方同意后方可解除。第九條合同的附件9.1房產(chǎn)證影印件本合同附件中包含房產(chǎn)證的正本影印件，甲方已將房產(chǎn)證正本交付給乙方。9.2其他重要文件本合同附件中還包含其他與本房產(chǎn)交易有關(guān)的重要文件，包括但不限于房產(chǎn)評估報告、房屋質(zhì)量檢測報告等。第十條其他約定10.1雙方共同認(rèn)可的附加條款甲乙雙方在本合同簽訂過程中，還達(dá)成了一些附加條款，這些附加條款與本合同具有同等法律效力。10.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決等，均應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十一條合同的簽署、蓋章及備案11.1簽署時間本合同于____年____月____日由甲乙雙方簽署。11.2蓋章及備案流程甲乙雙方應(yīng)在本合同簽署后____個工作日內(nèi)，按照法律規(guī)定的要求進(jìn)行蓋章及備案。第十二條合同的期限12.1合同有效期限本合同自簽署之日起至房產(chǎn)過戶登記完成之日止有效。12.2自動續(xù)約條款如雙方在本合同有效期內(nèi)未能完成房產(chǎn)過戶登記的，本合同自動續(xù)約____個月。第十三條法律適用及爭議解決13.1適用法律本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決等，均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式如本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十四條雙方簽字蓋章14.1賣方簽字蓋章甲方（賣方）：____14.2買方簽字蓋章乙方（買方）：____第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證影印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證正本的原件影印，需清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括但不限于房產(chǎn)位置、面積、所有權(quán)人等。附件的說明：房產(chǎn)證是證明甲方對交易房產(chǎn)擁有完全、獨(dú)立處置權(quán)的重要文件，乙方應(yīng)核對房產(chǎn)證上的信息與實(shí)際房產(chǎn)情況是否一致。附件二：其他重要文件詳細(xì)要求：包括但不限于房產(chǎn)評估報告、房屋質(zhì)量檢測報告等，需真實(shí)反映房產(chǎn)的價值和質(zhì)量狀況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時間、方式交付房產(chǎn)。2.甲方未如實(shí)提供房產(chǎn)相關(guān)信息。3.甲方未協(xié)助乙方完成過戶登記手續(xù)。4.乙方未按照約定時間、方式支付房產(chǎn)交易價格。5.乙方未提供辦理過戶登記手續(xù)所需的相關(guān)材料。6.甲方違反合同約定，提前解除合同。7.乙方違反合同約定，提前解除合同。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同交易價格的____%計算，作為違約金的數(shù)額。2.賠償損失：根據(jù)實(shí)際情況，賠償因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：若甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的租房等額外費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號的房屋，包括房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等。2.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的登記手續(xù)。3.房產(chǎn)證：指由不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明甲方對交易房產(chǎn)擁有完全、獨(dú)立處置權(quán)的證書。4.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的違約損失賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。1.房產(chǎn)：本合同的交易