2024年個(gè)人房屋出租協(xié)議：租賃雙方權(quán)利與義務(wù)明確

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個(gè)人房屋出租協(xié)議：租賃雙方權(quán)利與義務(wù)明確本合同目錄一覽1.租賃房屋描述1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋類型1.4房屋設(shè)施與條件2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金與支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期與時(shí)間3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件與時(shí)間4.3押金扣除事項(xiàng)5.房屋使用與維護(hù)5.1房屋使用范圍5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋改造與裝修規(guī)定6.租賃雙方權(quán)利與義務(wù)6.1出租方權(quán)利與義務(wù)6.2承租方權(quán)利與義務(wù)7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任7.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2第三方調(diào)解9.3法律途徑10.合同變更與終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件10.3合同終止后事宜處理11.法律法規(guī)11.1合同遵守法律法規(guī)11.2合同無效或部分無效情況12.附件12.1房屋照片12.2租賃合同副本13.其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定14.簽字蓋章頁14.1出租方簽字14.2承租方簽字14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃房屋描述1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)，房屋的具體地址以《房屋所有權(quán)證》記載為準(zhǔn)。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，實(shí)際使用面積以實(shí)地測(cè)量為準(zhǔn)。1.3房屋類型：該房屋為普通住宅，建筑結(jié)構(gòu)及房屋類型以《房屋所有權(quán)證》為準(zhǔn)。1.4房屋設(shè)施與條件：該房屋具備基本的生活設(shè)施，包括臥室、客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間等，并配備空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)等家用電器。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起計(jì)算，租賃期滿后，如雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前一個(gè)月，雙方應(yīng)協(xié)商是否續(xù)約。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并約定續(xù)約后的租金、押金等相關(guān)事項(xiàng)。3.租金與支付方式3.1租金金額：每月租金為元人民幣，租金按月支付。3.2租金支付周期：租金每支付一次，具體支付日期由雙方協(xié)商確定。3.3租金支付日期與時(shí)間：承租人應(yīng)在每前將租金支付給出租人。3.4租金支付方式：租金可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付。4.押金4.1押金金額：承租人應(yīng)在簽訂租賃合同之日起支付押金元人民幣。4.2押金退還條件與時(shí)間：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)租賃房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況下，應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金。4.3押金扣除事項(xiàng)：如租賃房屋及附屬設(shè)施在租賃期間發(fā)生損壞，出租人有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.房屋使用與維護(hù)5.1房屋使用范圍：承租人應(yīng)按照合同約定合理使用租賃房屋，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間房屋的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。5.3房屋改造與裝修規(guī)定：未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得對(duì)租賃房屋進(jìn)行改造或裝修。如承租人確需進(jìn)行裝修，應(yīng)在簽訂租賃合同前與出租人協(xié)商，并按照相關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。6.租賃雙方權(quán)利與義務(wù)6.1出租方權(quán)利與義務(wù)6.1.1出租人應(yīng)保證租賃房屋符合約定的使用條件，并確保房屋及附屬設(shè)施的安全。6.1.2出租人應(yīng)負(fù)責(zé)辦理租賃房屋的水、電、燃?xì)獾裙彩聵I(yè)接入和撤離手續(xù)。6.1.3出租人應(yīng)承擔(dān)租賃期間房屋及附屬設(shè)施的大修費(fèi)用。6.2承租方權(quán)利與義務(wù)6.2.1承租人應(yīng)按照合同約定支付租金，并合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施。6.2.2承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2.3承租人應(yīng)承擔(dān)租賃期間房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)與保養(yǎng)費(fèi)用。8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任：出租人應(yīng)確保租賃房屋及附屬設(shè)施在租賃期間內(nèi)具備有效的火災(zāi)保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給承租人。8.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任：承租人應(yīng)自行購買并及時(shí)續(xù)訂租期內(nèi)的人身意外傷害保險(xiǎn)和財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以保障自身和他人的利益。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：出租人違反合同約定，導(dǎo)致承租人無法正常使用租賃房屋或造成承租人損失的，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償承租人的損失。9.2承租方違約責(zé)任：承租人違反合同約定，導(dǎo)致出租人無法正常出租租賃房屋或造成出租人損失的，承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償出租人的損失。10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決：租賃雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。10.2第三方調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方可以請(qǐng)求第三方調(diào)解組織進(jìn)行調(diào)解。10.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.合同變更與終止11.1合同變更條件：合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容的，雙方可以協(xié)商一致變更。11.2合同終止條件：租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除合同或合同約定的其他終止條件出現(xiàn)時(shí)，合同終止。11.3合同終止后事宜處理：合同終止后，承租人應(yīng)將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.法律法規(guī)12.1合同遵守法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、變更、終止及解除，均應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。12.2合同無效或部分無效情況：如本合同任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定無效或部分無效，但不影響其他條款的效力。13.其他約定13.1寵物管理：承租人在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，應(yīng)遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。13.2訪客管理：承租人應(yīng)妥善管理租賃房屋的訪客，并確保訪客的行為不影響周圍鄰居的正常生活。13.3房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定：未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如承租人確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)與出租人協(xié)商，并按照相關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。14.簽字蓋章頁14.1出租方簽字：（簽字）日期：14.2承租方簽字：（簽字）日期：14.3合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及范圍15.1第三方定義：本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方范圍：第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方、保險(xiǎn)公司等。16.第三方介入情形及處理16.1中介方介入：中介方在合同簽訂前提供房源信息及促成合同簽訂，并收取中介費(fèi)。16.2維修服務(wù)方介入：維修服務(wù)方在租賃期間對(duì)租賃房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)。16.3物業(yè)管理方介入：物業(yè)管理方負(fù)責(zé)租賃房屋的物業(yè)管理，包括但不限于衛(wèi)生清潔、安全維護(hù)等。16.4保險(xiǎn)公司介入：保險(xiǎn)公司分別為出租方和承租方提供相應(yīng)的保險(xiǎn)服務(wù)。17.第三方責(zé)任及限額17.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額：甲乙雙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。如無明確約定，第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方資質(zhì)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素綜合判斷。18.甲乙方與第三方權(quán)益劃分18.1甲乙方權(quán)益：甲乙方在合同履行過程中，有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)，并有權(quán)對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。18.2第三方權(quán)益：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)在提供服務(wù)過程中要求甲乙方協(xié)助。18.3權(quán)益劃分說明：甲乙方與第三方的權(quán)益劃分應(yīng)明確體現(xiàn)在合同中，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任承擔(dān)等方面。19.第三方介入后的額外條款及說明19.1中介方額外條款：中介方應(yīng)保證提供的房源信息真實(shí)準(zhǔn)確，并承擔(dān)因信息不實(shí)導(dǎo)致的損失。19.2維修服務(wù)方額外條款：維修服務(wù)方應(yīng)在約定的服務(wù)時(shí)間內(nèi)提供維修服務(wù)，并保證維修質(zhì)量。19.3物業(yè)管理方額外條款：物業(yè)管理方應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)的正常進(jìn)行，并承擔(dān)因管理不善導(dǎo)致的損失。19.4保險(xiǎn)公司額外條款：保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任，并按照約定進(jìn)行賠付。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1甲乙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)嘗試協(xié)商解決。20.2如協(xié)商不成，雙方可以請(qǐng)求第三方調(diào)解組織進(jìn)行調(diào)解。20.3調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。21.第三方介入后的合同變更與終止21.1合同變更條件：合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容的，甲乙雙方與第三方協(xié)商一致變更。21.2合同終止條件：合同約定的服務(wù)期限屆滿、甲乙雙方與第三方協(xié)商一致解除合同或合同約定的其他終止條件出現(xiàn)時(shí)，合同終止。21.3合同終止后事宜處理：合同終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，包括退還服務(wù)費(fèi)用、結(jié)算債權(quán)債務(wù)等。22.簽字蓋章頁22.1甲乙方簽字：（簽字）日期：22.2第三方簽字：（簽字）日期：22.3合同生效日期：本合同自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：房屋照片附件3：租賃合同副本附件4：中介服務(wù)合同附件5：維修服務(wù)合同附件6：物業(yè)管理協(xié)議附件7：保險(xiǎn)合同附件1詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證應(yīng)由出賣人提供，并確保證件的真實(shí)有效。附件2詳細(xì)要求：房屋照片應(yīng)真實(shí)反映房屋的實(shí)際情況，包括內(nèi)外部環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等。附件3詳細(xì)要求：租賃合同副本應(yīng)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。附件4詳細(xì)要求：中介服務(wù)合同應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任承擔(dān)等。附件5詳細(xì)要求：維修服務(wù)合同應(yīng)明確維修服務(wù)方的服務(wù)范圍、維修質(zhì)量、維修時(shí)間等。附件6詳細(xì)要求：物業(yè)管理協(xié)議應(yīng)明確物業(yè)管理方的管理范圍、管理責(zé)任、服務(wù)費(fèi)用等。附件7詳細(xì)要求：保險(xiǎn)合同應(yīng)明確保險(xiǎn)公司的保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未按約定提供租賃房屋或附屬設(shè)施。2.出租方未按約定承擔(dān)維修責(zé)任。3.出租方未按約定履行保險(xiǎn)責(zé)任。4.承租方未按約定支付租金。5.承租方未按約定合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施。6.承租方未按約定履行保險(xiǎn)責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。2.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額雙方協(xié)商確定。3.違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)賠償損失。示例說明：如出租方未按約定提供租賃房屋，承租方有權(quán)要求出租人支付違約金，并賠償因未能及時(shí)入住產(chǎn)生的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋所有權(quán)人或者房屋所有權(quán)人授權(quán)的出租人。2.承租人：指租賃合同中承擔(dān)租賃房屋使用義務(wù)的人。3.第三方：指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約補(bǔ)償。5.保險(xiǎn)合同：指保險(xiǎn)公司與投保人之間訂立的保險(xiǎn)合同。6.維修服務(wù)合同：指維修服務(wù)方與甲乙雙方之間訂立的維修服務(wù)合同。7.物業(yè)管理協(xié)議：指物