2024年合租相處合同：共住共諧原則

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2024年合租相處合同：共住共諧原則本合同目錄一覽1.合租目的與原則1.1合租目的1.2合租原則2.合租人信息2.1合租人身份信息2.2合租人權利與義務3.租賃房屋信息3.1房屋基本信息3.2房屋使用與維護4.分攤費用4.1費用種類4.2分攤方式4.3費用繳納時間與方式5.居住規(guī)范5.1居住行為規(guī)范5.2訪客管理5.3公共區(qū)域使用6.溝通協調6.1溝通協調機制6.2爭議解決方式7.合同期限7.1合同開始日期7.2合同結束日期7.3續(xù)租條款8.合同終止與解除8.1合同終止條件8.2解除合同流程9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔10.隱私保護10.1保護合租人隱私10.2信息保密條款11.保險事宜11.1保險購買11.2保險理賠12.合同變更12.1變更條件12.2變更流程13.附件13.1房屋照片13.2租賃押金收據13.3其他重要文件14.簽署信息14.1合租人簽字14.2見證人簽字14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合租目的與原則1.1合租目的合租雙方通過共同租賃房屋，實現居住成本的分攤，提高居住空間的利用效率，共同營造和諧、舒適的居住環(huán)境。1.2合租原則合租雙方應遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，共同遵守合同約定，維護雙方合法權益。2.合租人信息2.1合租人身份信息合租人A，姓名：，性別：男，身份證號碼聯系電話：1385678。合租人B，姓名：，性別：女，身份證號碼聯系電話2.2合租人權利與義務合租人享有租賃房屋的使用權、居住權，并按照合同約定承擔相應的義務。合租人應遵守國家法律法規(guī)，不得損害對方合法權益，不得影響房屋及附屬設施的正常使用。3.租賃房屋信息3.1房屋基本信息房屋位于北京市海淀區(qū)某小區(qū)，建筑面積為100平方米，房屋結構為兩室一廳，家具、家電齊全。3.2房屋使用與維護合租雙方應合理使用房屋及附屬設施，愛護公共財產，不得擅自改動房屋結構。房屋的日常維護、維修費用由合租人按比例分攤。4.分攤費用4.1費用種類包括但不限于：房租、水電費、燃氣費、供暖費、物業(yè)費、網絡費等。4.2分攤方式合租雙方按照實際使用情況，公平分攤各項費用。如有特殊情況，雙方可協商調整分攤比例。4.3費用繳納時間與方式合租雙方每月5日前將上月各項費用繳納至指定的共同賬戶，合租人可隨時查詢費用繳納情況。5.居住規(guī)范5.1居住行為規(guī)范合租雙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法、違規(guī)行為。不得影響對方正常生活，不得損壞房屋及附屬設施。5.2訪客管理合租人邀請訪客時，應提前告知對方，并遵守居住規(guī)范。訪客應在約定時間內離開，不得夜間留宿。5.3公共區(qū)域使用合租雙方應合理使用公共區(qū)域，維護公共秩序，共同承擔公共區(qū)域的清潔、維護責任。6.溝通協調6.1溝通協調機制合租雙方如有分歧，應通過友好協商的方式解決問題。如協商不成，可尋求第三方調解或法律途徑解決。6.2爭議解決方式合租雙方對于合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同期限8.1合同開始日期本合同自2024年1月1日起生效。8.2合同結束日期本合同期限為一年，至2025年1月1日止。8.3續(xù)租條款如雙方同意續(xù)租，應在本合同到期前一個月內簽訂新的租賃合同，并按照屆時市場價格及條件進行協商。9.合同終止與解除9.1合同終止條件本合同終止條件如下：（1）合同到期，雙方同意不再續(xù)租；（2）合同一方嚴重違反合同約定，對方有權解除合同；（3）因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方可協商解除合同。9.2解除合同流程（1）書面通知對方解除合同；（2）按照合同約定辦理房屋交接手續(xù)；（3）合租人按照合同約定退還押金；（4）雙方簽署解除合同證明。10.違約責任10.1違約行為（1）未按照合同約定支付費用；（2）未按照合同約定使用房屋及附屬設施；（3）損害對方合法權益；（4）擅自改動房屋結構。10.2違約責任承擔違約方應按照合同約定承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。11.隱私保護11.1保護合租人隱私合租雙方應尊重對方隱私，不得擅自查看、使用對方個人物品。11.2信息保密條款合租雙方應對合同內容保密，不得向第三方泄露。12.保險事宜12.1保險購買合租雙方應共同購買房屋保險，并按照合同約定承擔保險費用。12.2保險理賠如發(fā)生保險事故，合租雙方應按照保險條款辦理理賠手續(xù)。13.合同變更13.1變更條件合租雙方如需變更合同內容，應書面協商一致。13.2變更流程合租雙方應簽署書面變更協議，并注明變更內容。14.簽署信息14.1合租人簽字合租人（簽字）：合租人（簽字）：14.2見證人簽字見證人（簽字）：14.3合同簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方指除甲乙雙方外，與本合同有關聯但并非合同當事人的個人或機構。包括但不限于中介方、維修服務方、保險公司等。15.2第三方責任第三方介入時，應明確其責任范圍和責任限額。第三方僅對其agreedscopeofwork或services負責，對于因第三方原因造成的超出約定范圍的損失，甲乙雙方不承擔責任。16.中介方介入16.1中介方職責中介方負責協調甲乙雙方在租賃過程中的事宜，包括但不限于租賃信息的提供、租賃條件的協商、租金的收取等。16.2中介方權益中介方有權按約定收取中介費，甲乙雙方應按時支付。中介方應提供合法的收費憑證。16.3中介方責任限額中介方對于甲乙雙方因履行合同產生的損失，承擔的責任限額為中介費的金額。17.維修服務方介入17.1維修服務方職責維修服務方負責對租賃期間的房屋及附屬設施進行維修、保養(yǎng)。17.2維修服務方權益維修服務方有權根據實際維修費用收取費用，甲乙雙方應按時支付。維修服務方應提供合法的收費憑證。17.3維修服務方責任限額維修服務方對于甲乙雙方因維修質量問題產生的損失，承擔的責任限額為實際收取的維修費用。18.保險公司介入18.1保險公司職責保險公司負責根據保險合同約定，對發(fā)生的保險事故進行理賠。18.2保險公司權益保險公司有權按約定收取保險費，甲乙雙方應按時支付。保險公司應提供合法的收費憑證。18.3保險公司責任限額保險公司對于甲乙雙方因保險事故產生的損失，承擔的責任限額為保險合同約定的金額。19.第三方與其他各方權益劃分第三方介入時，應明確其與其他各方的權益劃分。除合同另有約定外，第三方不享有甲乙雙方的任何權益，也不承擔任何義務。20.第三方介入的附加條款20.1甲乙雙方應與第三方簽訂附加條款，明確第三方的責任范圍、責任限額等。20.2附加條款應經甲乙雙方書面同意，并納入本合同的有效組成部分。21.第三方介入的說明21.1甲乙雙方應謹慎選擇第三方，確保其具備合法資質和良好信譽。21.2甲乙雙方應監(jiān)督第三方的工作過程，確保其按照約定履行義務。21.3甲乙雙方應在合同中明確第三方介入的相關條款，以防止因第三方原因導致的糾紛。22.第三方介入的變更22.1如甲乙雙方同意變更第三方，應簽訂書面變更協議，并注明變更內容。22.2變更第三方時，應重新明確第三方的責任范圍、責任限額等。23.第三方介入的終止23.1第三方介入終止時，甲乙雙方應與第三方辦理相關手續(xù)，包括但不限于費用結算、財產交接等。23.2第三方終止介入后，甲乙雙方應繼續(xù)保持合同約定的權利和義務。24.第三方介入的違約處理24.1如第三方違反本合同或附加條款的約定，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。24.2如第三方導致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權要求第三方賠償。25.第三方介入的爭議解決25.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協商解決。25.2協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片附件2：租賃押金收據附件3：房屋維修記錄附件4：中介服務費收據附件5：保險單據附件6：物業(yè)費收費標準及繳費證明附件7：網絡服務合同附件8：水電燃氣費繳費憑證附件9：房屋使用說明書附件10：房屋維護保養(yǎng)協議附件的詳細要求和說明：附件1：房屋照片要求提供房屋內外部的清晰照片，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要區(qū)域。照片應真實反映房屋現狀。附件2：租賃押金收據收據應由中介方或房東出具，注明押金金額、收款人和收款日期。附件3：房屋維修記錄記錄應詳細記錄房屋的維修項目、維修時間、維修費用等信息。附件4：中介服務費收據收據應注明服務費金額、服務內容和服務期限。附件5：保險單據保險單據應包括保險合同、保險費收據和保險理賠流程等相關信息。附件6：物業(yè)費收費標準及繳費證明物業(yè)費收費標準應明確物業(yè)服務的范圍和收費標準。繳費證明應由物業(yè)公司出具，注明繳費金額和繳費日期。附件7：網絡服務合同合同應包括網絡服務提供商、服務內容、服務期限和費用等信息。附件8：水電燃氣費繳費憑證繳費憑證應注明繳費金額、繳費日期和繳費人信息。附件9：房屋使用說明書說明書應包括房屋的使用注意事項、維護保養(yǎng)方法和緊急情況處理指南等。附件10：房屋維護保養(yǎng)協議協議應明確房屋的維護保養(yǎng)責任、維護保養(yǎng)周期和維護保養(yǎng)費用等。說明二：違約行為及責任認定：1.未按照合同約定支付費用2.未按照合同約定使用房屋及附屬設施3.損害對方合法權益4.擅自改動房屋結構5.未履行合同約定的維修保養(yǎng)義務6.未按照合同約定履行保險義務違約的責任認定標準：1.違約方應按照合同約定承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。2.違約方的賠償責任限額為實際損失金額或者合同約定的金額，以較低者為準。3.違約方在履行合同過程中，如發(fā)生特殊情況導致無法履行合同，應立即通知對方，并采取合理措施減少損失。示例說明：如果甲未按照合同約定支付租金，乙有權要求甲支付逾期租金和滯納金。如果甲擅自改動房屋結構導致房屋損壞，乙有權要求甲承擔維修費用和賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：1.合租人：指共同租賃房屋并共同承擔租賃合同義務的自然人。2.房東：指房屋的所有權人或者依法有權出租