2024年地產中介服務協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年地產中介服務協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（委托方）1.2乙方（中介方）1.3甲方財產1.4乙方服務第二條：中介服務內容2.1房源信息搜集2.2客源信息搜集2.3房源展示2.4溝通協(xié)調2.5交易促成第三條：服務費用及支付方式3.1服務費用3.2支付方式3.3支付時間第四條：合同期限4.1起始日期4.2終止日期第五條：雙方權利與義務5.1甲方權利與義務5.2乙方權利與義務第六條：保密條款6.1保密內容6.2保密期限第七條：違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條：合同的轉讓10.1轉讓條件10.2轉讓程序第十一條：附件11.1附件一：房源信息表11.2附件二：客源信息表11.3附件三：服務費用明細表第十二條：其他約定12.1甲方與乙方另有約定的，從其約定第十三條：法律適用及爭議解決13.1適用法律13.2爭議解決方式第十四條：合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同解除程序第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（委托方）：指本合同項下，委托乙方為其提供中介服務的自然人、法人和其他組織。1.2乙方（中介方）：指本合同項下，接受甲方委托，為其提供地產中介服務的自然人、法人和其他組織。1.3甲方財產：指甲方在委托乙方進行中介服務過程中，涉及到的所有房地產及相關權益。1.4乙方服務：指乙方根據(jù)甲方的委托，為甲方提供的房源信息搜集、客源信息搜集、房源展示、溝通協(xié)調、交易促成等服務。第二條：中介服務內容2.1房源信息搜集：乙方應根據(jù)甲方的需求，為其搜集相關的房源信息，包括但不限于房源的面積、戶型、價格、位置、配套設施等。2.2客源信息搜集：乙方應根據(jù)甲方的需求，為其搜集相關的客源信息，包括但不限于客源的需求、預算、購房資格等。2.3房源展示：乙方應將搜集到的房源信息進行整理，并向甲方進行展示，以便甲方進行選擇。2.4溝通協(xié)調：乙方應協(xié)調甲方與房源所有者之間的關系，協(xié)助雙方進行談判，以促成交易。2.5交易促成：乙方應協(xié)助甲方完成購房交易，包括但不限于合同簽訂、款項支付、產權過戶等。第三條：服務費用及支付方式3.1服務費用：雙方協(xié)商確定為萬元。3.2支付方式：甲方應通過銀行轉賬等方式，將服務費用支付給乙方。3.3支付時間：甲方應在合同簽訂后的七個工作日內，支付服務費用。第四條：合同期限4.1起始日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2終止日期：本合同項下服務全部完成之日。第五條：雙方權利與義務5.1甲方權利與義務1）提供真實、準確的房產信息，不得故意隱瞞或提供虛假信息。2）按照約定支付服務費用。3）協(xié)助乙方完成房源的展示、溝通協(xié)調等工作。4）在合同有效期內，不得自行與房源所有者進行交易。5.2乙方權利與義務1）按照約定提供中介服務，盡力促成交易。2）保密甲方的房產信息和個人信息。3）協(xié)助甲方完成購房交易的相關手續(xù)。4）在合同有效期內，不得將房源信息泄露給第三方。第六條：保密條款6.1保密內容：本合同項下，甲乙雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、個人信息等。6.2保密期限：自本合同簽訂之日起，至合同終止之日起兩年。第八條：違約責任8.1甲方違約責任1）甲方未按約定支付服務費用的，應向乙方支付遲延支付的服務費用金額的1%的違約金。2）甲方故意提供虛假房源信息的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付合同金額的10%的違約金。3）甲方在合同有效期內自行與房源所有者進行交易的，應向乙方支付合同金額的20%的違約金。8.2乙方違約責任1）乙方未按約定提供中介服務的，應向甲方支付遲延提供的服務費用金額的1%的違約金。2）乙方泄露甲方房源信息或個人信息的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付合同金額的10%的違約金。3）乙方未能在合同約定的期限內促成交易的，應向甲方支付合同金額的10%的違約金。第九條：合同的變更與解除9.1變更條件1）甲方變更房源信息或需求的，應提前七個工作日通知乙方，并根據(jù)實際情況調整服務費用。2）乙方變更聯(lián)系方式或地址的，應提前七個工作日通知甲方。9.2解除條件1）雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議。2）甲方未按約定支付服務費用的，乙方有權解除合同。3）乙方未按約定提供中介服務的，甲方有權解除合同。4）甲方或乙方發(fā)生重大違約行為的，對方有權解除合同。第十條：合同的轉讓10.1轉讓條件1）甲方或乙方欲轉讓合同權利義務的，應提前三十個工作日通知對方，并征得對方同意。2）轉讓方與受讓方應簽訂書面轉讓協(xié)議，明確轉讓權利義務的內容。10.2轉讓程序1）雙方同意轉讓后，轉讓方應向對方提供受讓方的相關信息。2）雙方應共同辦理合同權利義務轉讓的相關手續(xù)。第十一條：附件11.1附件一：房源信息表11.2附件二：客源信息表11.3附件三：服務費用明細表第十二條：其他約定12.1甲方與乙方另有約定的，從其約定。第十三條：法律適用及爭議解決13.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式1）雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。2）協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條：合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改程序1）合同修改應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。2）修改協(xié)議與原合同具有同等法律效力。14.3合同解除程序1）合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。2）解除協(xié)議與原合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一章：第三方概念及責任1.1第三方概念第三方指除甲方和乙方之外，與本合同無關的自然人、法人和其他組織，包括但不限于房源所有者、客源所有者、交易相對方等。1.2第三方責任第三方應遵守相關法律法規(guī)，并對其行為承擔法律責任。第三方不得違反本合同約定，干涉甲乙雙方的正常交易活動。1.3第三方權利第三方在本合同項下的權利限于參與購房交易，并按照約定享受相關權益。第三方不得擅自變更、解除或終止本合同。第二章：第三方介入的額外條款及說明2.1第三方介入條款當本合同項下的交易涉及第三方時，甲方和乙方應與第三方簽訂書面補充協(xié)議，明確第三方的權利、義務和責任。2.2第三方義務第三方應按照補充協(xié)議的約定，履行相關義務，包括但不限于提供真實、準確的信息，協(xié)助甲方和乙方完成交易等。2.3第三方責任限額如第三方未能履行補充協(xié)議約定的義務，導致甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。賠償金額不得超過第三方根據(jù)補充協(xié)議約定應承擔的責任限額。2.4第三方與甲乙方的關系第三方與甲方、乙方之間的權利義務關系，應以補充協(xié)議為準。補充協(xié)議未約定的，參照本合同相關條款執(zhí)行。第三章：第三方與其他各方的劃分說明3.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的權利義務，應以補充協(xié)議為準。補充協(xié)議未約定的，甲方應按照本合同約定履行相關義務。3.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的權利義務，應以補充協(xié)議為準。補充協(xié)議未約定的，乙方應按照本合同約定履行相關義務。3.3第三方與交易相對方的劃分第三方與交易相對方之間的權利義務，應以補充協(xié)議為準。補充協(xié)議未約定的，交易相對方應按照本合同約定履行相關義務。第四章：第三方介入后的合同履行及爭議解決4.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲方、乙方應與第三方共同履行本合同及補充協(xié)議約定的義務。4.2第三方介入后的爭議解決如甲方、乙方與第三方之間發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五章：第三方介入后的合同修改和解除5.1第三方介入后的合同修改第三方介入后，如需修改本合同或補充協(xié)議，應由甲方、乙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。5.2第三方介入后的合同解除第三方介入后，如需解除本合同或補充協(xié)議，應由甲方、乙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第六章：其他約定6.1如本合同或補充協(xié)議中有未盡事宜，甲方、乙方與第三方應協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議予以明確。6.2本章未盡事宜，參照本合同其他章節(jié)執(zhí)行。本章作為第三方介入后的修正條款，與本合同具有同等法律效力。如有沖突，以本章為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源信息表詳細記錄房源的基本信息，包括但不限于房屋地址、面積、戶型、樓層、建筑年代、產權性質、價格、付款方式、貸款政策等。附件二：客源信息表詳細記錄客源的基本信息，包括但不限于購房者姓名、聯(lián)系方式、購房需求、預算、購房資格等。附件三：服務費用明細表詳細列出乙方提供中介服務所需支付的費用，包括信息服務費、溝通協(xié)調費、交易促成費等。附件四：交易流程及時間表明確交易過程中的各個環(huán)節(jié)，以及甲方、乙方、第三方需要完成的任務和時間表。附件五：合同履行證明包括但不限于付款憑證、產權過戶憑證、物業(yè)交割單等，用以證明合同已按約定履行。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1）甲方未按約定支付服務費用的。2）甲方故意提供虛假房源信息的。3）甲方在合同有效期內自行與房源所有者進行交易的。4）乙方未按約定提供中介服務的。5）乙方泄露甲方房源信息或個人信息的。6）乙方未能在合同約定的期限內促成交易的。違約責任認定標準：1）甲方未按約定支付服務費用的，應向乙方支付遲延支付的服務費用金額的1%的違約金。2）甲方故意提供虛假房源信息的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付合同金額的10%的違約金。3）甲方在合同有效期內自行與房源所有者進行交易的，應向乙方支付合同金額的20%的違約金。4）乙方未按約定提供中介服務的，應向甲方支付遲延提供的服務費用金額的1%的違約金。5）乙方泄露甲方房源信息或個人信息的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付合同金額的10%的違約金。6）乙方未能在合同約定的期限內促成交易的，應向甲方支付合同金額的10%的違約金。示例說明：如甲方未按約定支付服務費用，乙方可以要求甲方支付遲延支付的服務費用金額的1%的違約金，若甲方仍不支付，乙方有權解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1）合同：指本合同項下，甲方委托乙方提供中介服務，乙方接受甲方委托，為甲方提供中介服務的協(xié)議。2）中介服務：指乙方根據(jù)甲方的委托，為其提供房源信息搜集、客源信息搜集、房源展示、溝通協(xié)調、交易促成等服務。3）第三方：指除甲方和乙方之外，與本合同無關的自然人、法人和其他組織。4）違約金：指一方未履行合同約定的義務，應向對方支付的違約賠償金。5）解除合同：指合同雙方或一方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關系的法律行為。1）甲方和乙方是本合同