2024年公積金購房借款合同標(biāo)準(zhǔn)版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年公積金購房借款合同標(biāo)準(zhǔn)版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1借款人信息1.2貸款人信息1.3公積金管理中心信息第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款期限第四條貸款利率4.1貸款年利率4.2利率調(diào)整機(jī)制第五條還款方式5.1還款方式5.2還款賬戶第六條擔(dān)保方式6.1擔(dān)保人6.2抵押物第七條提前還款7.1提前還款條件7.2提前還款手續(xù)第八條逾期還款8.1逾期還款定義8.2逾期還款處理第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任10.2貸款人違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁機(jī)構(gòu)第十二條法律適用12.1合同適用法律12.2法律解釋第十三條其他條款13.1信息保密13.2合同附件第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件14.2合同修改條件14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1借款人信息1.1.1借款人姓名：1.1.2借款人身份證號碼：11010519700101001X1.1.3借款人職業(yè)：教師1.1.4借款人住址：北京市海淀區(qū)路號1.1.5借款人聯(lián)系方式：13856781.2貸款人信息1.2.1貸款人名稱：北京住房公積金管理中心1.2.2貸款人地址：北京市西城區(qū)路號1.2.3貸款人聯(lián)系方式：01056781.3公積金管理中心信息1.3.1公積金管理中心名稱：北京市住房公積金管理中心1.3.2公積金管理中心地址：北京市東城區(qū)路號1.3.3公積金管理中心聯(lián)系方式：01087654321第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.1.1本次貸款金額為人民幣萬元整，用于購買位于北京市朝陽區(qū)路號的住宅一套。2.2貸款用途2.2.1借款人保證所貸款項(xiàng)僅用于購買上述住宅，并承諾不用于其他任何非住宅用途。第三條貸款期限3.1貸款期限3.1.1本貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.2還款期限3.2.1借款人應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，在貸款期限內(nèi)按時(shí)還款。第四條貸款利率4.1貸款年利率4.1.1本貸款年利率為基準(zhǔn)利率上浮%，基準(zhǔn)利率為國家同期公積金貸款利率。4.2利率調(diào)整機(jī)制4.2.1如遇國家調(diào)整公積金貸款利率，本貸款的利率將相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整方式按照公積金管理中心的規(guī)定執(zhí)行。第五條還款方式5.1還款方式5.1.1本貸款采用等額本息還款方式，每月還款金額為貸款本金與利息之和。5.2還款賬戶5.2.1借款人應(yīng)在貸款銀行開設(shè)還款賬戶，并授權(quán)貸款銀行自動(dòng)扣收每期還款金額。第六條擔(dān)保方式6.1擔(dān)保人6.1.1借款人提供其配偶為擔(dān)保人，擔(dān)保人同意為借款人的還款承擔(dān)連帶責(zé)任。6.2抵押物6.2.1借款人同意將其名下的位于北京市海淀區(qū)路號的房產(chǎn)抵押給貸款人，作為償還貸款的擔(dān)保。第八條逾期還款8.1逾期還款定義8.1.1逾期還款指借款人未按約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)還款。8.2逾期還款處理8.2.1逾期還款的，貸款人有權(quán)按逾期本金計(jì)收復(fù)利，并按日加收逾期還款金額的萬分之五的滯納金。8.2.2借款人逾期還款的，貸款人可采取電話、信函等方式催收，催收費(fèi)用由借款人承擔(dān)。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.1.1借款人和貸款人協(xié)商一致，可以變更合同約定的還款計(jì)劃、還款方式等。9.2合同解除條件9.2.1借款人提前還清全部貸款本息的，合同解除。第十條違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任10.1.1借款人未按約定用途使用貸款的，應(yīng)承擔(dān)貸款人因此產(chǎn)生的全部損失。10.1.2借款人提供虛假信息的，貸款人有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求借款人承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部損失。10.2貸款人違約責(zé)任10.2.1貸款人未按約定時(shí)間發(fā)放貸款的，應(yīng)支付借款人因此產(chǎn)生的全部損失。10.2.2貸款人未按約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)支付借款人因此產(chǎn)生的全部損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1借款人與貸款人之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2仲裁機(jī)構(gòu)11.2.1如雙方同意仲裁，爭議應(yīng)提交北京仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。第十二條法律適用12.1合同適用法律12.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2法律解釋12.2.1本合同未盡事宜，應(yīng)按國家法律、法規(guī)和政策的規(guī)定執(zhí)行。本合同的解釋，應(yīng)遵循合同文件的客觀文義，并顧及交易習(xí)慣和誠信原則。第十三條其他條款13.1信息保密13.1.1借款人和貸款人應(yīng)對合同內(nèi)容和雙方間的交易信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括：借款人身份證復(fù)印件、擔(dān)保人身份證復(fù)印件、房產(chǎn)證復(fù)印件等。第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件14.1.1本合同自借款人和貸款人簽字或者蓋章之日起生效。14.2合同修改條件14.2.1合同的修改應(yīng)由借款人和貸款人協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。14.3合同終止條件14.3.1本合同在借款人還清全部貸款本息后終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義1.1.1第三方指除甲方（借款人）和乙方（貸款人）之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。1.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保人、抵押物處置機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方應(yīng)按照本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.2.2第三方如未能履行其義務(wù)或存在過錯(cuò)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二條第三方介入的程序2.1第三方介入程序2.1.1甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的理由和方式。2.1.2甲方和乙方應(yīng)就第三方的介入進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見。2.1.3第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三條第三方權(quán)利和義務(wù)3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方根據(jù)本合同的約定，有權(quán)要求甲方和乙方履行相關(guān)合同義務(wù)。3.1.2第三方有權(quán)獲得甲方和乙方支付的合理報(bào)酬。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)。3.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量，確保甲方和乙方的合法權(quán)益不受損害。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額4.1.1第三方對甲方和乙方的賠償責(zé)任，以其在合同中的承諾金額為限。4.1.2如第三方未能履行其義務(wù)或存在過錯(cuò)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過其責(zé)任限額。第五條第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.1.1第三方與甲方、乙方為合同關(guān)系，第三方并非甲方、乙方的代理人、合作伙伴或雇傭關(guān)系。5.1.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其在合同中的責(zé)任，不應(yīng)將責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給甲方或乙方。5.1.3甲方和乙方應(yīng)相互尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自干涉第三方的經(jīng)營活動(dòng)。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止6.1.1第三方介入的目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)，或合同約定的第三方介入期限屆滿。6.1.2甲方和乙方協(xié)商一致，終止第三方的介入。6.1.3第三方因違約、違法行為等原因，被解除合同。第七條違約責(zé)任7.1第三方違約責(zé)任7.1.1第三方未履行本合同約定的義務(wù)，或履行義務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.1.2第三方造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2甲方和乙方違約責(zé)任7.2.1甲方和乙方未履行本合同約定的義務(wù)，或履行義務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2.2甲方和乙方未按照約定支付第三方報(bào)酬的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1甲方、乙方和第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.2.1如雙方同意仲裁，爭議應(yīng)提交北京仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。第九條法律適用9.1合同適用法律9.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2法律解釋9.2.1本合同未盡事宜，應(yīng)按國家法律、法規(guī)和政策的規(guī)定執(zhí)行。本合同的解釋，應(yīng)遵循合同文件的客觀文義，并顧及交易習(xí)慣和誠信原則。第十條其他條款10.1信息保密10.1.1甲方、乙方和第三方應(yīng)對合同內(nèi)容和雙方間的交易信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括：第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品說明書、資質(zhì)證明等。第二部分：第三方第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：借款人身份證復(fù)印件附件2：擔(dān)保人身份證復(fù)印件附件3：房產(chǎn)證復(fù)印件附件4：貸款申請表附件5：借款合同附件6：還款計(jì)劃表附件7：第三方服務(wù)協(xié)議附件8：評估報(bào)告附件9：擔(dān)保協(xié)議附件10：抵押物處置協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：1.借款人身份證復(fù)印件：需提供借款人的有效身份證件復(fù)印件，包括但不限于身份證、護(hù)照等。2.擔(dān)保人身份證復(fù)印件：需提供擔(dān)保人的有效身份證件復(fù)印件，包括但不限于身份證、護(hù)照等。3.房產(chǎn)證復(fù)印件：需提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，確保房產(chǎn)證上的信息與實(shí)際房產(chǎn)情況一致。4.貸款申請表：填寫完整的貸款申請表，包括但不限于借款人個(gè)人信息、貸款金額、貸款用途等。5.借款合同：本合同的正式文本，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.還款計(jì)劃表：明確借款人每月的還款金額、還款日期等信息。7.第三方服務(wù)協(xié)議：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等信息。8.評估報(bào)告：如有需要，提供房產(chǎn)評估報(bào)告，以確定房產(chǎn)的價(jià)值。9.擔(dān)保協(xié)議：明確擔(dān)保人對借款人的還款承擔(dān)連帶責(zé)任的具體協(xié)議。10.抵押物處置協(xié)議：明確抵押物在違約情況下的處置方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定用途使用貸款。2.甲方提供虛假信息。3.甲方未按時(shí)還款。4.乙方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款。5.乙方未按約定履行還款義務(wù)。6.第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。7.第三方未按約定履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用貸款的，應(yīng)承擔(dān)貸款人因此產(chǎn)生的全部損失。2.甲方提供虛假信息的，貸款人有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部損失。3.甲方未按時(shí)還款的，貸款人有權(quán)按逾期本金計(jì)收復(fù)利，并按日加收逾期還款金額的萬分之五的滯納金。4.乙方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款的，應(yīng)支付借款人因此產(chǎn)生的全部損失。5.乙方未按約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)支付借款人因此產(chǎn)生的全部損失。6.第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.第三方未按約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.甲方未按約定用途使用貸款，如用于購買非住宅物業(yè)，導(dǎo)致貸款合同違約，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。2.甲方提供虛假信息，如提供不真實(shí)的收入證明，導(dǎo)致貸款人被誤導(dǎo)，貸款人有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同指2024年公積金購房借款合同標(biāo)準(zhǔn)版，由甲方（借款人）與乙方（貸款人）簽訂。2.借款人：指簽訂本合同并接受貸款的甲方。3.貸款人：指簽訂本合同并提供貸款的乙方。4.公積金：指由國家機(jī)關(guān)、事業(yè)