咖啡餐飲合同

咖啡餐飲合同合同編號：__________

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：__________

乙方（以下簡稱“運營商”）：__________

鑒于業(yè)主擁有位于__________的商用物業(yè)，并擬將該物業(yè)部分區(qū)域用于開設咖啡餐飲業(yè)務；鑒于運營商具備豐富的咖啡餐飲業(yè)務運營經驗和專業(yè)的管理團隊，有意承租上述物業(yè)進行咖啡餐飲業(yè)務的經營。雙方為明確彼此權利義務，實現互利共贏，經友好協商，就以下事項達成一致，特訂立本合同。

一、合同目的

1.1業(yè)主同意將位于__________的商用物業(yè)部分區(qū)域（以下簡稱“租賃區(qū)域”）出租給運營商，用于開展咖啡餐飲業(yè)務。

1.2運營商承租租賃區(qū)域，自主經營咖啡餐飲業(yè)務，并按照本合同約定向業(yè)主支付租金等相關費用。

二、簽訂背景

2.1業(yè)主擁有租賃區(qū)域的合法所有權和使用權，具備出租條件。

2.2運營商具備開展咖啡餐飲業(yè)務所需的資質、經驗和管理團隊。

2.3雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂本合同，共同遵守。

本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。雙方應嚴格遵守本合同約定，履行各自的權利義務，共創(chuàng)美好合作前景。

主要條款：

三、服務內容

3.1運營商應確保在租賃區(qū)域內提供專業(yè)、高質量的咖啡餐飲服務，包括但不限于咖啡、茶飲、簡餐等。

3.2運營商應自行負責咖啡餐飲業(yè)務的日常經營管理、員工招聘培訓、原材料采購、衛(wèi)生安全等事項。

3.3運營商須按照行業(yè)標準和相關法律法規(guī)，確保所提供的產品和服務質量符合規(guī)定。

四、質量標準

4.1運營商應確保所提供的咖啡餐飲產品和服務符合國家食品安全、衛(wèi)生等相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。

4.2運營商應建立完善的質量監(jiān)控體系，確保產品質量穩(wěn)定，提升顧客滿意度。

4.3業(yè)主有權對運營商的服務質量進行監(jiān)督，并提出合理建議。

五、價格支付

5.1運營商應按照本合同約定的租金標準，按時足額向業(yè)主支付租金。

5.2租金支付方式為每__________支付一次，具體支付日期為每月的__________日。

5.3運營商支付租金時，應向業(yè)主提供合法有效的發(fā)票。

六、保密條款

6.1雙方在合同履行過程中，應對知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經營秘密等保密信息予以嚴格保密。

6.2未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露或公開對方的保密信息。

6.3雙方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。

七、違約責任

7.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔相應的違約責任。

7.2運營商未按約定支付租金的，應按照逾期天數支付滯納金。

7.3業(yè)主違反合同約定，導致運營商無法正常開展業(yè)務的，應賠償運營商因此遭受的損失。

八、爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決。

8.2如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

九、其他

9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年，自合同生效之日起計算。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

9.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方應本著誠實信用、平等互利的原則，共同遵守本合同的約定，為顧客提供優(yōu)質的咖啡餐飲服務，共創(chuàng)美好合作前景。

雙方權利與義務的進一步詳細說明：

甲方（業(yè)主）的權利與義務：

1.甲方應按照合同約定，向乙方提供租賃區(qū)域，并確保該區(qū)域符合乙方開展咖啡餐飲業(yè)務的條件。

2.甲方應在合同期內保證乙方對租賃區(qū)域的獨立使用權，不得干涉乙方的正常經營活動。

3.甲方有權按照合同規(guī)定收取租金及其他相關費用。

4.甲方應負責租賃區(qū)域的外部維修和公共設施的維護，確保租賃區(qū)域的正常使用。

5.甲方應在合同期內為乙方提供必要的支持與服務，包括但不限于協助乙方處理與租賃區(qū)域相關的政府審批、報備等手續(xù)。

6.甲方有權對乙方的經營狀況進行監(jiān)督，確保乙方遵守相關法律法規(guī)，維護甲方物業(yè)的聲譽。

乙方（運營商）的權利與義務：

1.乙方有權按照合同約定使用租賃區(qū)域，開展咖啡餐飲業(yè)務。

2.乙方應自行承擔租賃區(qū)域內部的裝修、維修和日常維護費用。

3.乙方應按時足額支付租金及其他約定的費用。

4.乙方應自行負責咖啡餐飲業(yè)務的經營和管理，包括員工的招聘、培訓和管理。

5.乙方應保證所提供的產品和服務符合國家食品安全、衛(wèi)生等相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。

6.乙方應妥善處理與顧客的糾紛，維護甲方物業(yè)的良好形象。

7.乙方在合同期內不得擅自將租賃區(qū)域轉租、轉讓或以其他方式處置租賃權。

8.乙方應在合同終止或解除時，將租賃區(qū)域恢復至交付時的狀態(tài)，或按照甲方的要求進行恢復。

合作方式：

1.雙方應建立定期溝通機制，就咖啡餐飲業(yè)務的經營情況、市場變化、顧客反饋等進行交流，共同探討提升業(yè)務水平的措施。

2.乙方在經營過程中如需甲方協助解決的問題，應及時與甲方溝通，甲方應在合理范圍內給予支持。

3.雙方應共同致力于提升咖啡餐飲業(yè)務的品牌形象和市場競爭力，通過合作實現互利共贏。

4.在合同期內，如一方有意進行合同變更、解除或終止，應提前通知對方，并按照法律法規(guī)和合同約定協商解決。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細說明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

1.2合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應提前____個月協商并簽訂續(xù)約合同。

二、合同終止條件

2.1合同在以下情況下終止：

a)合同期限屆滿，雙方未續(xù)約；

b)雙方達成一致，提前終止合同；

c)一方嚴重違反合同條款，另一方有權依照法律規(guī)定和合同約定解除合同；

d)法律規(guī)定的其他終止情形。

2.2合同終止后，乙方應按照甲方的要求將租賃區(qū)域恢復至交付時的狀態(tài)，并辦理相關手續(xù)。

三、合同的變更

3.1在合同有效期內，如一方需變更合同條款，應提前____個月向對方提出書面申請，雙方協商一致后簽訂變更協議。

3.2變更協議是本合同的組成部分，具有同等法律效力。

四、合同的解除

4.1在合同有效期內，如發(fā)生以下情況，一方有權解除合同：

a)對方嚴重違約，經催告后在合理期限內仍未糾正；

b)因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；

c)法律規(guī)定的其他解除情形。

4.2解除合同的一方應書面通知對方，并按照法律規(guī)定和合同約定承擔相應責任。

五、爭議解決機制

5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決。

5.2如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

5.3爭議解決適用中華人民共和國法律。

六、法律適用和管轄法院

6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.2雙方同意，如發(fā)生訴訟，由合同簽訂地人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。

7.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方應嚴格遵守本合同的約定，履行各自的權利義務，確保合同的順利履行。在合同有效期內，雙方共同努力，實現合作共贏。

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甲方（業(yè)主）：__________

授權代表：__________

簽字：__________

蓋章：__________

日期：____年____月____日

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乙方（運營商）：__________

授權代表：__________

簽字：__________

蓋章：_______