2024年中介傭金協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年中介傭金協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1中介1.2傭金1.3服務(wù)1.4客戶1.5交易第二條：中介服務(wù)范圍2.1房源信息收集2.2客源信息整理2.3交易撮合2.4協(xié)助交易完成第三條：傭金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)3.1交易金額3.2傭金比例3.3計(jì)算公式3.4支付時(shí)間第四條：傭金支付方式4.1支付途徑4.2支付時(shí)間4.3支付金額4.4支付條件第五條：中介責(zé)任與義務(wù)5.1信息真實(shí)性5.2保密義務(wù)5.3服務(wù)質(zhì)量5.4合法經(jīng)營(yíng)第六條：客戶權(quán)利與義務(wù)6.1信息提供6.2協(xié)助交易6.3支付傭金6.4遵守法律法規(guī)第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條：合同的有效期8.1簽訂日期8.2有效期8.3續(xù)約條件8.4終止條件第九條：合同的修改與補(bǔ)充9.1修改條件9.2補(bǔ)充內(nèi)容9.3修改效力9.4補(bǔ)充效力第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果10.3保密期限10.4保密義務(wù)第十一條：違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任11.3違約賠償11.4違約解除合同第十二條：法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院12.3訴訟語(yǔ)言12.4法律變更第十三條：其他約定13.1通知與送達(dá)13.2不可抗力13.3合同解除13.4附件第十四條：合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人14.4簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1中介：本合同所稱中介是指依法設(shè)立，具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)，為房地產(chǎn)交易雙方提供中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)。1.2傭金：中介提供服務(wù)后，根據(jù)約定從交易雙方收取的費(fèi)用，作為中介服務(wù)的報(bào)酬。1.3服務(wù)：中介為客戶提供的包括但不限于房源信息收集、客源信息整理、交易撮合、協(xié)助交易完成等服務(wù)。1.4客戶：委托中介為其提供房地產(chǎn)交易相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或單位。1.5交易：客戶通過(guò)中介達(dá)成房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、租賃等合同行為。第二條：中介服務(wù)范圍2.1房源信息收集：中介應(yīng)根據(jù)客戶需求，收集相關(guān)房源信息，包括房屋位置、面積、價(jià)格、產(chǎn)權(quán)等情況。2.2客源信息整理：中介應(yīng)根據(jù)客戶需求，整理相關(guān)客源信息，包括求購(gòu)、求租需求、預(yù)算、偏好等。2.3交易撮合：中介應(yīng)在了解房源和客源信息的基礎(chǔ)上，為客戶提供撮合服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成交易。2.4協(xié)助交易完成：中介應(yīng)協(xié)助客戶完成交易過(guò)程中的各項(xiàng)事宜，包括但不限于合同簽訂、資金監(jiān)管、權(quán)屬轉(zhuǎn)移等。第三條：傭金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)3.1交易金額：傭金的基礎(chǔ)為交易的成交金額，包括買(mǎi)賣(mài)價(jià)、租賃費(fèi)等。3.2傭金比例：中介根據(jù)服務(wù)類(lèi)型、交易金額等因素，與客戶約定傭金比例。3.3計(jì)算公式：傭金=交易金額×傭金比例。3.4支付時(shí)間：傭金應(yīng)在交易完成后支付，具體支付時(shí)間由雙方約定。第四條：傭金支付方式4.1支付途徑：傭金可以通過(guò)現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式支付。4.2支付時(shí)間：中介提供服務(wù)后，客戶按照約定支付傭金。4.3支付金額：支付的傭金金額為雙方約定的總傭金。4.4支付條件：客戶應(yīng)在交易完成后按照約定支付傭金，支付條件由雙方約定。第五條：中介責(zé)任與義務(wù)5.1信息真實(shí)性：中介應(yīng)對(duì)房源和客源信息進(jìn)行核實(shí)，確保信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。5.2保密義務(wù)：中介應(yīng)對(duì)在業(yè)務(wù)過(guò)程中獲得的客戶隱私信息予以保密，不得泄露給第三方。5.3服務(wù)質(zhì)量：中介應(yīng)按照約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確?？蛻魴?quán)益。5.4合法經(jīng)營(yíng)：中介應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法亂紀(jì)的活動(dòng)。第六條：客戶權(quán)利與義務(wù)6.1信息提供：客戶應(yīng)如實(shí)提供房源和客源信息，配合中介完成交易。6.2協(xié)助交易：客戶應(yīng)按照約定協(xié)助中介完成交易過(guò)程中的各項(xiàng)事宜。6.3支付傭金：客戶應(yīng)按照約定支付中介提供的服務(wù)傭金。6.4遵守法律法規(guī)：客戶在交易過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法亂紀(jì)的活動(dòng)。第八條：合同的有效期8.1簽訂日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2有效期：本合同的有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。8.3續(xù)約條件：合同有效期屆滿前，雙方同意續(xù)約的，應(yīng)簽訂新的合同。8.4終止條件：合同有效期屆滿，雙方未續(xù)約的，合同自動(dòng)終止。第九條：合同的修改與補(bǔ)充9.1修改條件：合同的有效期內(nèi)，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)簽訂書(shū)面修改協(xié)議。9.2補(bǔ)充內(nèi)容：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確約定修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，并與原合同具有同等法律效力。9.3修改效力：修改協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與原合同一起構(gòu)成完整的合同體系。9.4補(bǔ)充效力：補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與原合同具有同等法律效力。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲得的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。10.2泄露后果：泄露保密信息給對(duì)方造成損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.3保密期限：保密信息自雙方約定的終止條件發(fā)生之日起____年內(nèi)保持保密。10.4保密義務(wù)：雙方在合同有效期內(nèi)和保密期限內(nèi)承擔(dān)保密義務(wù)。第十一條：違約責(zé)任11.1違約行為：違反合同約定的行為。11.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償：違約方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況賠償對(duì)方因此造成的損失。11.4違約解除合同：嚴(yán)重違約方經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未改正的，對(duì)方有權(quán)解除合同。第十二條：法律適用與管轄12.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2管轄法院：如發(fā)生合同爭(zhēng)議，雙方同意提交____人民法院管轄。12.3訴訟語(yǔ)言：訴訟過(guò)程中，雙方同意使用中文作為訴訟語(yǔ)言。12.4法律變更：如國(guó)家法律法規(guī)發(fā)生變更，影響本合同的履行，雙方應(yīng)協(xié)商修改或補(bǔ)充合同。第十三條：其他約定13.1通知與送達(dá)：雙方同意以書(shū)面形式通知對(duì)方，通知送達(dá)對(duì)方指定的地址即視為送達(dá)。13.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方均免責(zé)。13.3合同解除：合同有效期內(nèi)，如一方發(fā)生嚴(yán)重違約行為，對(duì)方有權(quán)解除合同。13.4附件：本合同的附件包括但不限于合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件、資料等。第十四條：合同的簽署14.1簽署日期：本合同于____年____月____日簽署。14.2簽署地點(diǎn)：本合同于____（地點(diǎn)）簽署。14.3簽署人：中介方代表（簽字）：____________，客戶方代表（簽字）：____________。14.4簽字蓋章：雙方代表簽字并加蓋公司公章后，本合同方為有效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入定義及范圍15.1第三方：本合同所稱第三方是指除甲乙方之外，參與交易過(guò)程的各方，包括但不限于買(mǎi)家、賣(mài)家、貸款機(jī)構(gòu)、物業(yè)過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。15.2介入情形：第三方介入包括但不限于貸款審批、物業(yè)過(guò)戶、交易資金監(jiān)管等環(huán)節(jié)。第十六條：第三方責(zé)任及義務(wù)16.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在交易過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)。16.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)其在交易過(guò)程中獲得的甲乙方信息予以保密，不得泄露給其他方。第十七條：第三方責(zé)任限額17.1限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2限額標(biāo)準(zhǔn)：第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方類(lèi)型、介入環(huán)節(jié)等因素，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。17.3限額調(diào)整：如法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)定發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。第十八條：第三方違約處理18.1違約行為：第三方違反本合同約定，影響甲乙方合法權(quán)益的行為。18.2違約處理：甲乙雙方有權(quán)要求第三方糾正違約行為，必要時(shí)可解除合同。18.3違約賠償：第三方應(yīng)根據(jù)違約程度，賠償甲乙雙方因此造成的損失。第十九條：第三方與甲乙方的關(guān)系19.1獨(dú)立主體：第三方作為獨(dú)立的主體，與甲乙雙方不存在任何隸屬或委托關(guān)系。19.2責(zé)任劃分：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中發(fā)生的糾紛，由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決。19.3權(quán)益保障：甲乙雙方的權(quán)益受法律保護(hù)，第三方不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。第二十條：第三方介入的額外條款及說(shuō)明20.1額外條款：甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。20.2說(shuō)明：本合同所述第三方介入條款，旨在明確第三方的責(zé)任、義務(wù)及責(zé)任限額，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。第二十一條：合同的簽署與生效21.1簽署日期：本合同附件與第三方補(bǔ)充協(xié)議于____年____月____日簽署。21.2簽署地點(diǎn)：本合同附件與第三方補(bǔ)充協(xié)議于____（地點(diǎn)）簽署。21.3簽署人：甲乙雙方代表（簽字）：____________，第三方代表（簽字）：____________。21.4簽字蓋章：雙方代表簽字并加蓋公司公章后，本合同附件與第三方補(bǔ)充協(xié)議方為有效。第二十二條：合同的修改與解除22.1修改條件：如甲乙雙方或第三方認(rèn)為有必要修改本合同附件與第三方補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)簽訂書(shū)面修改協(xié)議。22.2解除條件：本合同附件與第三方補(bǔ)充協(xié)議的解除條件、解除程序及解除后的處理事項(xiàng)，按照本合同及第三方補(bǔ)充協(xié)議的約定執(zhí)行。第二十三條：法律適用與管轄23.1法律適用：本合同附件與第三方補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。23.2管轄法院：如發(fā)生合同爭(zhēng)議，雙方同意提交____人民法院管轄。23.3訴訟語(yǔ)言：訴訟過(guò)程中，雙方同意使用中文作為訴訟語(yǔ)言。23.4法律變更：如國(guó)家法律法規(guī)發(fā)生變更，影響本合同附件與第三方補(bǔ)充協(xié)議的履行，甲乙雙方與第三方應(yīng)協(xié)商修改或補(bǔ)充協(xié)議。第二十四條：其他約定24.1通知與送達(dá)：甲乙雙方與第三方之間的通知與送達(dá)，按照本合同及第三方補(bǔ)充協(xié)議的約定執(zhí)行。24.2不可抗力：不可抗力事件的影響按照本合同及第三方補(bǔ)充協(xié)議的約定處理。24.3合同解除：合同解除的條件、程序及解除后的處理事項(xiàng)，按照本合同及第三方補(bǔ)充協(xié)議的約定執(zhí)行。24.4附件：本合同附件與第三方補(bǔ)充協(xié)議的附件包括但不限于補(bǔ)充協(xié)議、第三方授權(quán)書(shū)等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：中介服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單附件二：第三方機(jī)構(gòu)名單及資質(zhì)證明附件三：交易資金監(jiān)管協(xié)議附件四：物業(yè)過(guò)戶指南附件五：貸款審批流程說(shuō)明附件六：中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)附件七：客戶隱私保護(hù)協(xié)議附件八：違約金計(jì)算公式附件九：補(bǔ)充協(xié)議簽訂授權(quán)書(shū)附件十：第三方介入?yún)f(xié)議附件一：中介服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單詳細(xì)要求：列出中介提供服務(wù)的具體內(nèi)容，包括但不限于信息收集、整理、推廣、帶看、撮合、協(xié)助交易等。附件二：第三方機(jī)構(gòu)名單及資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供第三方機(jī)構(gòu)的名單，包括名稱、地址、聯(lián)系方式、資質(zhì)證書(shū)等。附件三：交易資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：明確交易資金的監(jiān)管方式、監(jiān)管賬戶、監(jiān)管期限等內(nèi)容。附件四：物業(yè)過(guò)戶指南詳細(xì)要求：提供物業(yè)過(guò)戶的流程說(shuō)明，包括所需材料、辦理步驟、注意事項(xiàng)等。附件五：貸款審批流程說(shuō)明詳細(xì)要求：詳細(xì)描述貸款審批的流程，包括申請(qǐng)條件、申請(qǐng)材料、審批時(shí)間等。附件六：中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：列出中介服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付時(shí)間等。附件七：客戶隱私保護(hù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確中介對(duì)客戶隱私信息的保護(hù)義務(wù)，包括信息保密、泄露后果等。附件八：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求：提供違約金的計(jì)算公式，明確違約金的比例或金額。附件九：補(bǔ)充協(xié)議簽訂授權(quán)書(shū)詳細(xì)要求：授權(quán)甲乙雙方代表簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確授權(quán)范圍和期限。附件十：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的條件、范圍、責(zé)任限額等內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.中介未按約定提供服務(wù)或不完全提供服務(wù)。2.中介提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整。3.中介未按約定時(shí)間完成服務(wù)或延遲履行。4.中介泄露客戶隱私信息。5.第三方未按約定提供服務(wù)或不完全提供服務(wù)。6.第三方提供的服務(wù)不符合法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)定。7.甲乙雙方未按約定支付中介費(fèi)用或第三方費(fèi)用。8.甲乙雙方未按約定完成交易或延遲履行。違約責(zé)任認(rèn)定：1.中介違約：根據(jù)違約程度，支付違約金、賠償損失，嚴(yán)重違約時(shí)可解除合同。2.第三方違約：根據(jù)違約程度，支付違約金、賠償損失，嚴(yán)重違約時(shí)可解除合同。3.甲乙雙方違約：根據(jù)違約程度，支付違約金、賠償損失，嚴(yán)重違約時(shí)可解除合同。示例說(shuō)明：如中介未按約定時(shí)間完成房源信息的收集，構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金并賠償因此造成的損失。如第三方未按約定提供貸款審批服務(wù)，構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金并賠償因此造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.中介：指依法設(shè)立，具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)，為房地產(chǎn)交易雙方提供中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)。2.傭金：中介提供服務(wù)后，根據(jù)約定從交易雙方收取的費(fèi)用，作為中介服務(wù)