2024年合租伙伴協(xié)議：共住共管準則

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年合租伙伴協(xié)議：共住共管準則本合同目錄一覽1.合租伙伴基本信息1.1合租伙伴姓名及聯(lián)系方式1.2合租伙伴身份證號碼1.3合租伙伴共同居住地址2.合租期限及入住時間2.1合租開始日期2.2合租結束日期2.3提前解約條款3.分攤費用及支付方式3.1租金分攤比例3.2物業(yè)管理費分攤比例3.3水電費分攤比例3.4網(wǎng)絡費用分攤比例3.5其他費用分攤及支付方式4.公共區(qū)域使用及維護4.1公共區(qū)域范圍4.2公共設施使用規(guī)則4.3公共設施維護責任5.房間分配及使用5.1房間分配原則5.2房間使用規(guī)則5.3室內(nèi)設施維修責任6.合租伙伴行為規(guī)范6.1合租伙伴間的相互尊重6.2夜間活動規(guī)定6.3訪客管理6.4違規(guī)行為處理7.保險及法律責任7.1合租伙伴應購買的保險7.2保險理賠流程7.3法律責任及糾紛解決8.合同變更及終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的手續(xù)辦理9.合同爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3訴訟解決10.合同的生效、修改及補充10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同補充協(xié)議11.其他約定事項11.1合租伙伴間的其他約定11.2對寵物的規(guī)定11.3消防安全規(guī)定12.合租伙伴簽字12.1合租伙伴簽字頁13.附件13.1合租房屋平面圖13.2合租伙伴身份證復印件14.合同附件說明14.1附件的效力14.2附件的更換及更新第一部分：合同如下：1.合租伙伴基本信息1.1合租伙伴姓名及聯(lián)系方式合租伙伴一：，聯(lián)系電話租伙伴二：，聯(lián)系電話：131111111111.2合租伙伴身份證號碼合租伙伴一：X11111111111111合租伙伴二：X222222222222221.3合租伙伴共同居住地址北京市朝陽區(qū)X路X號X室2.合租期限及入住時間2.1合租開始日期2024年1月1日2.2合租結束日期2025年1月1日2.3提前解約條款如遇特殊情況，需提前解約的，應提前一個月通知對方，并支付一個月租金作為違約金。3.分攤費用及支付方式3.1租金分攤比例每人分攤50%3.2物業(yè)管理費分攤比例每人分攤50%3.3水電費分攤比例根據(jù)實際使用情況，每人分攤50%3.4網(wǎng)絡費用分攤比例每人分攤50%3.5其他費用分攤及支付方式如維修費、清潔費等，按實際發(fā)生金額分攤，每人分攤50%。4.公共區(qū)域使用及維護4.1公共區(qū)域范圍客廳、廚房、衛(wèi)生間、陽臺等4.2公共設施使用規(guī)則使用公共設施時，應保持整潔，不得損害設施完好。4.3公共設施維護責任合租伙伴共同承擔公共設施的維護責任。5.房間分配及使用5.1房間分配原則按合租伙伴意愿及實際需求進行分配。5.2房間使用規(guī)則不得擅自改變房間用途，不得影響他人正常生活。5.3室內(nèi)設施維修責任如因使用不當導致設施損壞，損壞者負責維修或賠償。6.合租伙伴行為規(guī)范6.1合租伙伴間的相互尊重禮貌相處，尊重他人隱私。6.2夜間活動規(guī)定夜間活動盡量保持安靜，避免影響他人休息。6.3訪客管理提前告知對方有訪客，不得擅自帶異性回家過夜。6.4違規(guī)行為處理違反上述規(guī)定，經(jīng)提醒無效者，另一方有權要求其搬離。7.保險及法律責任7.1合租伙伴應購買的保險合租伙伴應購買意外傷害險，保障各自權益。7.2保險理賠流程如發(fā)生意外，按保險條款進行理賠。7.3法律責任及糾紛解決如發(fā)生糾紛，先協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。8.合同變更及終止8.1合同變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。8.2合同終止條件合租期限屆滿，或雙方協(xié)商一致終止合同。8.3合同終止后的手續(xù)辦理合同終止后，辦理相關退房手續(xù)，結清費用。9.合同爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方友好協(xié)商解決爭議。9.2調解解決如協(xié)商不成，可向相關機構申請調解。9.3訴訟解決如調解不成，向法院提起訴訟。10.合同的生效、修改及補充10.1合同生效條件雙方簽字蓋章后，合同立即生效。10.2合同修改程序合同修改需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。10.3合同補充協(xié)議合同補充協(xié)議需雙方簽字蓋章后生效。11.其他約定事項11.1合租伙伴間的其他約定合租伙伴間不得擅自變動房間分配，不得損害他人權益。11.2對寵物的規(guī)定不得飼養(yǎng)寵物，以免影響他人生活。11.3消防安全規(guī)定遵守消防安全規(guī)定，不得在室內(nèi)吸煙、使用明火。12.合租伙伴簽字合租伙伴一：合租伙伴二：13.附件138.合同變更及終止8.1合同變更條件任何一方提出變更需求時，應向另一方提出書面的變更請求，并說明變更的理由和內(nèi)容。變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。8.2合同終止條件合同終止的條件包括但不限于：（1）合租期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）一方嚴重違反合同條款，另一方提出終止合同；（3）一方因意外情況無法繼續(xù)履行合同義務；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.3合同終止后的手續(xù)辦理合同終止后，合租伙伴應按照合同約定辦理相關手續(xù)，結清所有費用，包括但不限于租金、物業(yè)管理費、水電費等。同時，應按照合同約定進行房屋及設施的交驗，確保房屋及設施的完好。9.合同爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議。9.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向相關機構申請調解。9.3訴訟解決如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.合同的生效、修改及補充10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改程序合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。10.3合同補充協(xié)議合同補充協(xié)議需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并與本合同具有同等法律效力。11.其他約定事項11.1合租伙伴間的其他約定合租伙伴間應遵守國家法律法規(guī)，不得進行任何違法活動。11.2對寵物的規(guī)定合租伙伴不得在居住期間飼養(yǎng)寵物。11.3消防安全規(guī)定合租伙伴應遵守消防安全規(guī)定，不得在室內(nèi)吸煙、使用明火。12.合租伙伴簽字合租伙伴一：合租伙伴二：13.附件13.1合租房屋平面圖13.2合租伙伴身份證復印件14.合同附件說明14.1附件的效力附件與本合同具有同等法律效力。14.2附件的更換及更新如附件需要更換或更新，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責任15.1第三方定義第三方指除甲乙方之外的任何個人或機構，包括但不限于中介方、維修服務方、保險公司等。15.2第三方責任第三方在履行合同時，應嚴格遵守相關法律法規(guī)，確保服務質量。如第三方行為導致甲乙方損失，第三方應承擔相應責任。16.第三方介入情形16.1中介方介入中介方在合同簽訂前，負責協(xié)助甲乙方尋找合租伙伴，并提供相關咨詢服務。16.2維修服務方介入維修服務方在合同期內(nèi)，負責房屋及設施的維修保養(yǎng)。16.3保險公司介入保險公司負責為合租伙伴提供意外傷害險，并在發(fā)生意外時進行理賠。17.第三方費用及支付17.1第三方費用第三方提供的服務費用，按照雙方協(xié)商確定的標準支付。17.2支付方式甲乙方可約定每月支付一次，或按照第三方提供的服務進度支付。18.第三方更換及更新18.1第三方更換如第三方服務質量不符合要求，甲乙方均有權要求更換。18.2第三方更新合同期內(nèi)，如第三方發(fā)生變更，應及時通知甲乙方，并辦理相關手續(xù)。19.第三方責任限額19.1責任限額第三方對甲乙方造成的損失，承擔有限責任。損失金額超出第三方責任限額的，超出部分由甲乙方自行承擔。19.2責任限額確定第三方責任限額根據(jù)合同金額及雙方協(xié)商確定。20.第三方爭議解決20.1第三方與甲乙方之間的爭議，應通過協(xié)商解決。20.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向相關機構申請調解或向法院提起訴訟。21.第三方介入的合同修改及補充21.1合同修改如第三方介入導致合同內(nèi)容需要修改，甲乙方應協(xié)商一致，并以書面形式確認。21.2合同補充如第三方介入需要新增合同條款，甲乙方應協(xié)商一致，并以書面形式確認。22.第三方與其他各方的關系22.1第三方與甲乙方第三方在提供服務過程中，應遵守合同約定，維護甲乙方的合法權益。22.2第三方與合租伙伴合租伙伴應遵守第三方提供的服務規(guī)定，如違反導致?lián)p失，合租伙伴應承擔相應責任。23.甲乙方對第三方的監(jiān)督權23.1甲乙方有權對第三方提供的服務質量進行監(jiān)督。23.2甲乙方應在發(fā)現(xiàn)第三方服務問題后，及時反饋給第三方，并要求第三方整改。24.甲乙方對第三方的投訴處理24.1甲乙方在遭受第三方服務問題造成損失時，有權向第三方提出投訴。24.2第三方應在收到投訴后，及時響應，并積極處理投訴事項。25.第三方服務瑕疵的賠償25.1如第三方服務存在瑕疵，導致甲乙方損失，第三方應承擔賠償責任。25.2賠償金額根據(jù)甲乙方的實際損失及第三方責任限額確定。26.第三方服務違約的處理26.1如第三方違反合同約定，導致甲乙方損失，第三方應承擔違約責任。26.2違約處理方式包括但不限于：賠償損失、支付違約金、解除合同等。27.第三方服務期間的保密義務27.1第三方在提供服務期間，應對甲乙方的隱私信息保密。27.2第三方違反保密義務，導致甲乙方損失，應承擔賠償責任。28.第三方服務期間的知識產(chǎn)權保護28.1第三方在提供服務期間，應對甲乙方的知識產(chǎn)權予以保護。28.2第三方違反知識產(chǎn)權保護義務，導致甲乙方損失，應承擔賠償責任。29.甲乙方對第三方的授權29.1甲乙方授權第三方在合同范圍內(nèi)履行相關服務。29.2甲乙方不得干預第三方正常履行服務職責。30.合同的繼續(xù)履行如第三方在合同期內(nèi)發(fā)生變更，甲乙方應繼續(xù)履行本合同，并按照本合同約定承擔各自責任。31.本合同的第三方介入條款自雙方簽字蓋章之日起生效。32.本合同的第三方介入條款的修改及補充，需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。3第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：合租房屋平面圖詳細說明：本附件應包含合租房屋的詳細布局圖，包括各房間分布、面積等信息。附件2：合租伙伴身份證復印件詳細說明：本附件應包含合租伙伴的身份證正反面復印件，以證實其身份信息。附件3：中介服務協(xié)議詳細說明：如涉及中介服務，應提供中介服務協(xié)議，明確中介服務的范圍、費用等。附件4：維修服務協(xié)議詳細說明：本附件應包含維修服務的范圍、內(nèi)容、費用及維修服務方的聯(lián)系方式。附件5：保險單據(jù)詳細說明：本附件應包含合租伙伴購買的意外傷害險的保險單據(jù)，以證實保險的有效性。附件6：第三方服務記錄詳細說明：本附件應記錄第三方服務的內(nèi)容、時間、服務質量等信息。附件7：費用支付憑證詳細說明：本附件應包含合租伙伴支付費用的憑證，如支付流水、轉賬記錄等。附件8：房屋及設施清單詳細說明：本附件應列明房屋及設施的名稱、數(shù)量、狀況等信息。附件9：合同補充協(xié)議詳細說明：如合同內(nèi)容需要補充，應提供補充協(xié)議，明確補充內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定時間支付租金、水電費等費用。2.未按約定使用和維護公共設施、房間。3.未按約定遵守合租伙伴間的行為規(guī)范。4.第三方服務不符合約定標準，導致?lián)p失。違約責任認定標準：1.違約行為導致?lián)p失的，違約方應承擔相應賠償責任。2.違約方應按照合同約定支付違約金。3.嚴重違約行為導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同。示例說明：如甲乙雙方約定每月15日前支付當月租金，甲乙任何一