2024年合租伙伴協(xié)議：共住共管準(zhǔn)則

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年合租伙伴協(xié)議：共住共管準(zhǔn)則本合同目錄一覽1.合租伙伴基本信息1.1合租伙伴姓名及聯(lián)系方式1.2合租伙伴身份證號(hào)碼1.3合租伙伴共同居住地址2.合租期限及入住時(shí)間2.1合租開(kāi)始日期2.2合租結(jié)束日期2.3提前解約條款3.分?jǐn)傎M(fèi)用及支付方式3.1租金分?jǐn)偙壤?.2物業(yè)管理費(fèi)分?jǐn)偙壤?.3水電費(fèi)分?jǐn)偙壤?.4網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用分?jǐn)偙壤?.5其他費(fèi)用分?jǐn)偧爸Ц斗绞?.公共區(qū)域使用及維護(hù)4.1公共區(qū)域范圍4.2公共設(shè)施使用規(guī)則4.3公共設(shè)施維護(hù)責(zé)任5.房間分配及使用5.1房間分配原則5.2房間使用規(guī)則5.3室內(nèi)設(shè)施維修責(zé)任6.合租伙伴行為規(guī)范6.1合租伙伴間的相互尊重6.2夜間活動(dòng)規(guī)定6.3訪客管理6.4違規(guī)行為處理7.保險(xiǎn)及法律責(zé)任7.1合租伙伴應(yīng)購(gòu)買的保險(xiǎn)7.2保險(xiǎn)理賠流程7.3法律責(zé)任及糾紛解決8.合同變更及終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的手續(xù)辦理9.合同爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決10.合同的生效、修改及補(bǔ)充10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同補(bǔ)充協(xié)議11.其他約定事項(xiàng)11.1合租伙伴間的其他約定11.2對(duì)寵物的規(guī)定11.3消防安全規(guī)定12.合租伙伴簽字12.1合租伙伴簽字頁(yè)13.附件13.1合租房屋平面圖13.2合租伙伴身份證復(fù)印件14.合同附件說(shuō)明14.1附件的效力14.2附件的更換及更新第一部分：合同如下：1.合租伙伴基本信息1.1合租伙伴姓名及聯(lián)系方式合租伙伴一：，聯(lián)系電話租伙伴二：，聯(lián)系電話：131111111111.2合租伙伴身份證號(hào)碼合租伙伴一：X11111111111111合租伙伴二：X222222222222221.3合租伙伴共同居住地址北京市朝陽(yáng)區(qū)X路X號(hào)X室2.合租期限及入住時(shí)間2.1合租開(kāi)始日期2024年1月1日2.2合租結(jié)束日期2025年1月1日2.3提前解約條款如遇特殊情況，需提前解約的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并支付一個(gè)月租金作為違約金。3.分?jǐn)傎M(fèi)用及支付方式3.1租金分?jǐn)偙壤咳朔謹(jǐn)?0%3.2物業(yè)管理費(fèi)分?jǐn)偙壤咳朔謹(jǐn)?0%3.3水電費(fèi)分?jǐn)偙壤鶕?jù)實(shí)際使用情況，每人分?jǐn)?0%3.4網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用分?jǐn)偙壤咳朔謹(jǐn)?0%3.5其他費(fèi)用分?jǐn)偧爸Ц斗绞饺缇S修費(fèi)、清潔費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生金額分?jǐn)?，每人分?jǐn)?0%。4.公共區(qū)域使用及維護(hù)4.1公共區(qū)域范圍客廳、廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)等4.2公共設(shè)施使用規(guī)則使用公共設(shè)施時(shí)，應(yīng)保持整潔，不得損害設(shè)施完好。4.3公共設(shè)施維護(hù)責(zé)任合租伙伴共同承擔(dān)公共設(shè)施的維護(hù)責(zé)任。5.房間分配及使用5.1房間分配原則按合租伙伴意愿及實(shí)際需求進(jìn)行分配。5.2房間使用規(guī)則不得擅自改變房間用途，不得影響他人正常生活。5.3室內(nèi)設(shè)施維修責(zé)任如因使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，損壞者負(fù)責(zé)維修或賠償。6.合租伙伴行為規(guī)范6.1合租伙伴間的相互尊重禮貌相處，尊重他人隱私。6.2夜間活動(dòng)規(guī)定夜間活動(dòng)盡量保持安靜，避免影響他人休息。6.3訪客管理提前告知對(duì)方有訪客，不得擅自帶異性回家過(guò)夜。6.4違規(guī)行為處理違反上述規(guī)定，經(jīng)提醒無(wú)效者，另一方有權(quán)要求其搬離。7.保險(xiǎn)及法律責(zé)任7.1合租伙伴應(yīng)購(gòu)買的保險(xiǎn)合租伙伴應(yīng)購(gòu)買意外傷害險(xiǎn)，保障各自權(quán)益。7.2保險(xiǎn)理賠流程如發(fā)生意外，按保險(xiǎn)條款進(jìn)行理賠。7.3法律責(zé)任及糾紛解決如發(fā)生糾紛，先協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。8.合同變更及終止8.1合同變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。8.2合同終止條件合租期限屆滿，或雙方協(xié)商一致終止合同。8.3合同終止后的手續(xù)辦理合同終止后，辦理相關(guān)退房手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用。9.合同爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。9.3訴訟解決如調(diào)解不成，向法院提起訴訟。10.合同的生效、修改及補(bǔ)充10.1合同生效條件雙方簽字蓋章后，合同立即生效。10.2合同修改程序合同修改需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。10.3合同補(bǔ)充協(xié)議合同補(bǔ)充協(xié)議需雙方簽字蓋章后生效。11.其他約定事項(xiàng)11.1合租伙伴間的其他約定合租伙伴間不得擅自變動(dòng)房間分配，不得損害他人權(quán)益。11.2對(duì)寵物的規(guī)定不得飼養(yǎng)寵物，以免影響他人生活。11.3消防安全規(guī)定遵守消防安全規(guī)定，不得在室內(nèi)吸煙、使用明火。12.合租伙伴簽字合租伙伴一：合租伙伴二：13.附件138.合同變更及終止8.1合同變更條件任何一方提出變更需求時(shí)，應(yīng)向另一方提出書(shū)面的變更請(qǐng)求，并說(shuō)明變更的理由和內(nèi)容。變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。8.2合同終止條件合同終止的條件包括但不限于：（1）合租期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）一方嚴(yán)重違反合同條款，另一方提出終止合同；（3）一方因意外情況無(wú)法繼續(xù)履行合同義務(wù)；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.3合同終止后的手續(xù)辦理合同終止后，合租伙伴應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清所有費(fèi)用，包括但不限于租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。同時(shí)，應(yīng)按照合同約定進(jìn)行房屋及設(shè)施的交驗(yàn)，確保房屋及設(shè)施的完好。9.合同爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。9.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.合同的生效、修改及補(bǔ)充10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改程序合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。10.3合同補(bǔ)充協(xié)議合同補(bǔ)充協(xié)議需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并與本合同具有同等法律效力。11.其他約定事項(xiàng)11.1合租伙伴間的其他約定合租伙伴間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)。11.2對(duì)寵物的規(guī)定合租伙伴不得在居住期間飼養(yǎng)寵物。11.3消防安全規(guī)定合租伙伴應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，不得在室內(nèi)吸煙、使用明火。12.合租伙伴簽字合租伙伴一：合租伙伴二：13.附件13.1合租房屋平面圖13.2合租伙伴身份證復(fù)印件14.合同附件說(shuō)明14.1附件的效力附件與本合同具有同等法律效力。14.2附件的更換及更新如附件需要更換或更新，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責(zé)任15.1第三方定義第三方指除甲乙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方責(zé)任第三方在履行合同時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)質(zhì)量。如第三方行為導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.第三方介入情形16.1中介方介入中介方在合同簽訂前，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方尋找合租伙伴，并提供相關(guān)咨詢服務(wù)。16.2維修服務(wù)方介入維修服務(wù)方在合同期內(nèi)，負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的維修保養(yǎng)。16.3保險(xiǎn)公司介入保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)為合租伙伴提供意外傷害險(xiǎn)，并在發(fā)生意外時(shí)進(jìn)行理賠。17.第三方費(fèi)用及支付17.1第三方費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，按照雙方協(xié)商確定的標(biāo)準(zhǔn)支付。17.2支付方式甲乙方可約定每月支付一次，或按照第三方提供的服務(wù)進(jìn)度支付。18.第三方更換及更新18.1第三方更換如第三方服務(wù)質(zhì)量不符合要求，甲乙方均有權(quán)要求更換。18.2第三方更新合同期內(nèi)，如第三方發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知甲乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙方造成的損失，承擔(dān)有限責(zé)任。損失金額超出第三方責(zé)任限額的，超出部分由甲乙方自行承擔(dān)。19.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同金額及雙方協(xié)商確定。20.第三方爭(zhēng)議解決20.1第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。20.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或向法院提起訴訟。21.第三方介入的合同修改及補(bǔ)充21.1合同修改如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要修改，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。21.2合同補(bǔ)充如第三方介入需要新增合同條款，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。22.第三方與其他各方的關(guān)系22.1第三方與甲乙方第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)甲乙方的合法權(quán)益。22.2第三方與合租伙伴合租伙伴應(yīng)遵守第三方提供的服務(wù)規(guī)定，如違反導(dǎo)致?lián)p失，合租伙伴應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。23.甲乙方對(duì)第三方的監(jiān)督權(quán)23.1甲乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。23.2甲乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)第三方服務(wù)問(wèn)題后，及時(shí)反饋給第三方，并要求第三方整改。24.甲乙方對(duì)第三方的投訴處理24.1甲乙方在遭受第三方服務(wù)問(wèn)題造成損失時(shí)，有權(quán)向第三方提出投訴。24.2第三方應(yīng)在收到投訴后，及時(shí)響應(yīng)，并積極處理投訴事項(xiàng)。25.第三方服務(wù)瑕疵的賠償25.1如第三方服務(wù)存在瑕疵，導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。25.2賠償金額根據(jù)甲乙方的實(shí)際損失及第三方責(zé)任限額確定。26.第三方服務(wù)違約的處理26.1如第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。26.2違約處理方式包括但不限于：賠償損失、支付違約金、解除合同等。27.第三方服務(wù)期間的保密義務(wù)27.1第三方在提供服務(wù)期間，應(yīng)對(duì)甲乙方的隱私信息保密。27.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。28.第三方服務(wù)期間的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)28.1第三方在提供服務(wù)期間，應(yīng)對(duì)甲乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)予以保護(hù)。28.2第三方違反知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。29.甲乙方對(duì)第三方的授權(quán)29.1甲乙方授權(quán)第三方在合同范圍內(nèi)履行相關(guān)服務(wù)。29.2甲乙方不得干預(yù)第三方正常履行服務(wù)職責(zé)。30.合同的繼續(xù)履行如第三方在合同期內(nèi)發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并按照本合同約定承擔(dān)各自責(zé)任。31.本合同的第三方介入條款自雙方簽字蓋章之日起生效。32.本合同的第三方介入條款的修改及補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。3第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：合租房屋平面圖詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)包含合租房屋的詳細(xì)布局圖，包括各房間分布、面積等信息。附件2：合租伙伴身份證復(fù)印件詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)包含合租伙伴的身份證正反面復(fù)印件，以證實(shí)其身份信息。附件3：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明：如涉及中介服務(wù)，應(yīng)提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用等。附件4：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)包含維修服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用及維修服務(wù)方的聯(lián)系方式。附件5：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)包含合租伙伴購(gòu)買的意外傷害險(xiǎn)的保險(xiǎn)單據(jù)，以證實(shí)保險(xiǎn)的有效性。附件6：第三方服務(wù)記錄詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)記錄第三方服務(wù)的內(nèi)容、時(shí)間、服務(wù)質(zhì)量等信息。附件7：費(fèi)用支付憑證詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)包含合租伙伴支付費(fèi)用的憑證，如支付流水、轉(zhuǎn)賬記錄等。附件8：房屋及設(shè)施清單詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)列明房屋及設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀況等信息。附件9：合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明：如合同內(nèi)容需要補(bǔ)充，應(yīng)提供補(bǔ)充協(xié)議，明確補(bǔ)充內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定時(shí)間支付租金、水電費(fèi)等費(fèi)用。2.未按約定使用和維護(hù)公共設(shè)施、房間。3.未按約定遵守合租伙伴間的行為規(guī)范。4.第三方服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致?lián)p失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。3.嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同。示例說(shuō)明：如甲乙雙方約定每月15日前支付當(dāng)月租金，甲乙任何一