2024年商品房選購意向協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商品房選購意向協(xié)議本合同目錄一覽第一條：協(xié)議背景與主體1.1：甲方（選購方）基本信息1.2：乙方（開發(fā)商）基本信息1.3：合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)第二條：商品房基本信息2.1：商品房項(xiàng)目名稱2.2：商品房所在地區(qū)與地址2.3：商品房的樓號(hào)、單元、房號(hào)及面積2.4：商品房的戶型、裝修標(biāo)準(zhǔn)與配套設(shè)施第三條：選購意向3.1：甲方對(duì)商品房的選購意向3.2：甲方意向選購的商品房數(shù)量3.3：甲方選購商品房的付款方式與期限第四條：價(jià)格與費(fèi)用4.1：商品房的銷售價(jià)格4.2：甲方應(yīng)支付的購房款總額4.3：付款時(shí)間及付款賬戶信息4.4：其他相關(guān)費(fèi)用及承擔(dān)方式第五條：交付條件與時(shí)間5.1：商品房的交付條件5.2：商品房的交付時(shí)間5.3：交付不合格的處理方式第六條：質(zhì)量保證6.1：商品房的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2：質(zhì)量問題的處理方式6.3：質(zhì)量保證期限第七條：產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)7.1：商品房的產(chǎn)權(quán)歸屬7.2：甲方對(duì)商品房的使用權(quán)7.3：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間與流程第八條：合同的變更與解除8.1：合同變更的條件與程序8.2：合同解除的條件與責(zé)任第九條：違約責(zé)任9.1：甲方違約責(zé)任9.2：乙方違約責(zé)任9.3：違約金的計(jì)算方式第十條：爭(zhēng)議解決10.1：爭(zhēng)議解決的方式10.2：仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)10.3：法律適用第十一條：保密條款11.1：保密信息的定義11.2：保密義務(wù)與期限11.3：違反保密條款的責(zé)任第十二條：合同的生效、修改與終止12.1：合同的生效條件12.2：合同的修改程序12.3：合同的終止條件第十三條：其他條款13.1：甲方與乙方約定的其他權(quán)利義務(wù)13.2：第三方權(quán)利與責(zé)任第十四條：附件14.1：商品房買賣合同草案14.2：甲方支付憑證14.3：乙方提供的相關(guān)宣傳資料與承諾文件第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議背景與主體1.1：甲方（選購方）基本信息甲方姓名/名稱：____________________甲方聯(lián)系方式：____________________甲方身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________1.2：乙方（開發(fā)商）基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系方式：____________________乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________1.3：合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同簽訂時(shí)間：2024年____月____日合同簽訂地點(diǎn)：____________________第二條：商品房基本信息2.1：商品房項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱：____________________2.2：商品房所在地區(qū)與地址所在地區(qū)：____________________詳細(xì)地址：____________________2.3：商品房的樓號(hào)、單元、房號(hào)及面積樓號(hào)：____________________單元：____________________房號(hào)：____________________套內(nèi)建筑面積：____________________平方米2.4：商品房的戶型、裝修標(biāo)準(zhǔn)與配套設(shè)施戶型：____________________裝修標(biāo)準(zhǔn)：____________________配套設(shè)施：____________________第三條：選購意向3.1：甲方對(duì)商品房的選購意向甲方確認(rèn)選購上述商品房，并同意按照本合同約定的價(jià)格與付款方式購買。3.2：甲方意向選購的商品房數(shù)量甲方意向購買的商品房數(shù)量為：____________________套3.3：甲方選購商品房的付款方式與期限（1）一次性付款：甲方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將全部購房款支付給乙方。（2）按揭付款：甲方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付首期房款，并按照銀行貸款程序辦理按揭手續(xù)。第四條：價(jià)格與費(fèi)用4.1：商品房的銷售價(jià)格商品房的銷售價(jià)格為：____________________元/平方米4.2：甲方應(yīng)支付的購房款總額甲方應(yīng)支付的購房款總額為：____________________元（大寫：____________________元整）4.3：付款時(shí)間及付款賬戶信息付款時(shí)間：____________________付款賬戶信息：____________________4.4：其他相關(guān)費(fèi)用及承擔(dān)方式其他相關(guān)費(fèi)用（如契稅、物業(yè)費(fèi)等）及承擔(dān)方式：____________________第五條：交付條件與時(shí)間5.1：商品房的交付條件商品房的交付條件如下：（1）乙方已完成商品房建設(shè)，并取得房屋所有權(quán)證；（2）乙方已按照合同約定完成商品房的裝修；（3）乙方已提供完善的配套設(shè)施。5.2：商品房的交付時(shí)間商品房的交付時(shí)間為：____________________5.3：交付不合格的處理方式如乙方未能按照約定時(shí)間交付合格的商品房，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為：____________________元/日，計(jì)算自本合同約定的交付之日起至實(shí)際交付之日止。第六條：質(zhì)量保證6.1：商品房的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)商品房的質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.2：質(zhì)量問題的處理方式如甲方發(fā)現(xiàn)商品房存在質(zhì)量問題，應(yīng)在收房之日起____日內(nèi)向乙方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。乙方應(yīng)在收到甲方通知后____日內(nèi)，根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修復(fù)或賠償。6.3：質(zhì)量保證期限商品房的質(zhì)量保證期限為：____________________年，自商品房交付之日起計(jì)算。第八條：合同的變更與解除8.1：合同變更的條件與程序本合同變更需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、范圍、時(shí)間及雙方的權(quán)利義務(wù)。8.2：合同解除的條件與責(zé)任本合同解除的條件如下：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。第九條：違約責(zé)任9.1：甲方違約責(zé)任（1）支付違約金：甲方應(yīng)支付合同總價(jià)款的____%；（2）賠償乙方因違約所造成的直接損失。9.2：乙方違約責(zé)任（1）支付違約金：乙方應(yīng)支付合同總價(jià)款的____%；（2）賠償甲方因違約所造成的直接損失。9.3：違約金的計(jì)算方式違約金計(jì)算方式為：合同總價(jià)款×違約金比例。第十條：爭(zhēng)議解決10.1：爭(zhēng)議解決的方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2：仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為：____________________，仲裁機(jī)構(gòu)為：____________________。10.3：法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條：保密條款11.1：保密信息的定義保密信息是指本合同內(nèi)容及與商品房買賣有關(guān)的所有未公開的信息。11.2：保密義務(wù)與期限甲乙雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。11.3：違反保密條款的責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十二條：合同的生效、修改與終止12.1：合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2：合同的修改程序合同的修改應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。12.3：合同的終止條件（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）依法解除合同。第十三條：其他條款13.1：甲方與乙方約定的其他權(quán)利義務(wù)甲乙雙方在本合同之外的其他權(quán)利義務(wù)，另行簽訂書面協(xié)議予以約定。13.2：第三方權(quán)利與責(zé)任本合同涉及的第三方權(quán)利與責(zé)任，由甲乙雙方與第三方另行簽訂書面協(xié)議予以約定。第十四條：附件14.1：商品房買賣合同草案14.2：甲方支付憑證附件二：甲方支付憑證（包括但不限于轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等）14.3：乙方提供的相關(guān)宣傳資料與承諾文件附件三：乙方提供的相關(guān)宣傳資料與承諾文件第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義與范圍15.1：第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外的合同之外的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2：第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、貸款銀行、物業(yè)公司等。第十六條：第三方介入的條件與程序16.1：第三方介入的條件第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。16.2：第三方介入的程序（1）甲方和乙方達(dá)成第三方介入的共識(shí)；（2）甲方和乙方與第三方簽訂書面協(xié)議；（3）第三方按照協(xié)議約定進(jìn)行介入。第十七條：第三方的權(quán)利與義務(wù)17.1：第三方的權(quán)利（1）按照約定獲取甲方和乙方提供的相關(guān)信息；（2）對(duì)商品房質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督；（3）獲得甲方和乙方支付的合理報(bào)酬。17.2：第三方的義務(wù)（1）按照約定履行監(jiān)督、評(píng)估、服務(wù)等職責(zé)；（2）保護(hù)甲方和乙方的商業(yè)秘密；（3）不得利用甲方和乙方的信息從事無關(guān)活動(dòng)。第十八條：第三方責(zé)任限額18.1：第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任限于第三方協(xié)議約定的范圍內(nèi)，對(duì)于因第三方原因造成的甲方和乙方損失，由第三方承擔(dān)。18.2：第三方對(duì)甲方和乙方以外的第三方的責(zé)任第三方對(duì)甲方和乙方以外的第三方的責(zé)任，由第三方與該第三方協(xié)商解決，甲方和乙方不承擔(dān)該責(zé)任。第十九條：第三方與甲方、乙方的關(guān)系19.1：第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方為合同關(guān)系，第三方按照約定向甲方和乙方提供服務(wù)。19.2：第三方與甲方、乙方以外的第三方的關(guān)系第三方與甲方、乙方以外的第三方不存在合同關(guān)系，第三方不對(duì)甲方和乙方以外的第三方承擔(dān)任何義務(wù)。第二十十條：第三方介入的終止與解除20.1：第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件如下：（1）第三方協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；（2）甲方和乙方書面同意解除第三方介入；（3）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。20.2：第三方介入的解除程序（1）甲方和乙方書面通知第三方解除介入；（2）第三方按照甲方和乙方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)；（3）甲方和乙方向第三方支付約定報(bào)酬。第二十一條：第三方介入的違約處理21.1：第三方違約處理如第三方違反合同約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。21.2：甲方和乙方違約處理如甲方和乙方違反合同約定，第三方有權(quán)要求甲方和乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第二十二條：其他相關(guān)事項(xiàng)22.1：甲方和乙方與第三方簽訂的協(xié)議，不得與本合同相抵觸；22.2：第三方介入所需費(fèi)用，由甲方和乙方按約定承擔(dān)；22.3：第三方介入過程中產(chǎn)生的糾紛，由甲方、乙方與第三方協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正完畢。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商品房買賣合同草案詳細(xì)要求和說明：本附件為商品房買賣合同的草稿，用于明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)和商品房的交付等具體事項(xiàng)。附件二：甲方支付憑證詳細(xì)要求和說明：本附件包括甲方支付購房款、稅費(fèi)等費(fèi)用的憑證，如轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件三：乙方提供的相關(guān)宣傳資料與承諾文件詳細(xì)要求和說明：本附件包括乙方在銷售過程中提供的前期宣傳資料、房屋效果圖、規(guī)劃參數(shù)、裝修標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施等承諾文件。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)、介入范圍、期限、違約責(zé)任等事項(xiàng)。附件五：房屋交付確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：本附件用于確認(rèn)商品房交付的時(shí)間、條件及雙方對(duì)交付的認(rèn)可。附件六：質(zhì)量保證書詳細(xì)要求和說明：本附件由乙方提供，承諾商品房的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量保證期限。附件七：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：本附件為甲方與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同，明確物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照約定時(shí)間支付購房款、稅費(fèi)等費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：應(yīng)付款項(xiàng)×逾期付款比例。示例說明：若甲方逾期支付購房款，按照合同約定應(yīng)支付100萬元，甲方逾期支付1個(gè)月，則需支付違約金5萬元（100萬元×5%）。違約行為：乙方未按照約定時(shí)間交付商品房。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付逾期交付的違約金，違約金計(jì)算方式為：商品房總價(jià)款×逾期交付比例。示例說明：若乙方逾期交付商品房，按照合同約定應(yīng)交付1000平方米，乙方逾期交付100平方米，則需支付