2024年商業(yè)地產(chǎn)租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)地產(chǎn)租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)地址1.2租賃面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條租賃用途5.1租賃用途限制5.2經(jīng)營范圍第六條維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任第七條保險7.1承租方保險責(zé)任7.2保險費用承擔(dān)第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限第九條提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件9.2提前終止租賃的通知期限9.3提前終止租賃的違約金第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任第十一條不可抗力11.1不可抗力事件的認(rèn)定11.2不可抗力事件的應(yīng)對措施第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式第十三條其他約定13.1租賃期間的其他費用承擔(dān)13.2租賃期滿后的續(xù)約條件第十四條合同的簽訂與生效14.1合同簽訂日期14.2合同生效條件第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)地址：物業(yè)位于市區(qū)街道號，具體房屋號碼為。1.2租賃面積：租賃面積總計為平方米，具體分布見附件一。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同自簽字之日起生效，租賃開始日期為年月日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起算，至年月日結(jié)束。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整），租金按月支付。3.2租金支付周期：承租方應(yīng)在每個租賃周期開始前五個工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金。3.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的銀行賬戶，賬戶信息見附件二。第四條押金4.1押金金額：承租方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向出租方支付押金人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整）。4.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前終止后，出租方在確認(rèn)承租方已履行本合同約定的各項義務(wù)并無損壞租賃物的情況下，將押金無息退還給承租方。第五條租賃用途5.1租賃用途限制：承租方應(yīng)按合同約定用途使用租賃物，不得擅自改變用途。5.2經(jīng)營范圍：承租方在租賃物內(nèi)進行X（具體經(jīng)營范圍）活動，具體經(jīng)營范圍應(yīng)以營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。第六條維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)租賃物的基本設(shè)施和設(shè)備的維護與保養(yǎng)，確保其正常使用。6.2承租方維修責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部裝修及自有設(shè)備的維護與保養(yǎng)，確保其正常使用。第七條保險7.1承租方保險責(zé)任：承租方應(yīng)按照出租方的要求，為租賃物及其內(nèi)部財產(chǎn)購買保險，并將保險單副本交給出租方備案。7.2保險費用承擔(dān)：承租方承擔(dān)購買保險的費用。第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。8.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租方擬轉(zhuǎn)租的，應(yīng)提前三十天通知出租方，并提交轉(zhuǎn)租合同副本供出租方備案。第九條提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件：任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)提前終止本合同。9.2提前終止租賃的通知期限：提前終止租賃的，應(yīng)提前六十天通知對方。9.3提前終止租賃的違約金：提前終止租賃的一方應(yīng)支付給對方人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整）作為違約金。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任：出租方未按本合同約定提供租賃物或未履行維修保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2承租方違約責(zé)任：承租方未按本合同約定支付租金或未履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件的認(rèn)定：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力事件的應(yīng)對措施：遭遇不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減少損失。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式：雙方發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1租賃期間的其他費用承擔(dān)：租賃期間，水、電、物業(yè)管理費等費用由承租方承擔(dān)。13.2租賃期滿后的續(xù)約條件：租賃期滿后，如雙方均有意續(xù)約，應(yīng)提前六個月協(xié)商續(xù)約事宜。第十四條合同的簽訂與生效14.1合同簽訂日期：本合同于年月日簽訂。14.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1定義：第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他組織，不包括中介方。1.2第三方介入情形：第三方介入包括但不限于租賃物的維修、保養(yǎng)、管理等服務(wù)。第二條第三方服務(wù)的約定2.1第三方服務(wù)的范圍：第三方服務(wù)包括但不限于租賃物的維修、保養(yǎng)、管理等服務(wù)。2.2第三方服務(wù)的選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方服務(wù)提供商，并確保第三方服務(wù)提供商具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.3第三方服務(wù)的費用：第三方服務(wù)的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并另行支付。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限制：第三方服務(wù)提供商在進行服務(wù)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，若因第三方服務(wù)提供商的原因?qū)е伦赓U物損壞或人身損害，由第三方服務(wù)提供商承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方服務(wù)提供商的賠償責(zé)任：第三方服務(wù)提供商應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過甲乙雙方事先約定的限額。第四條第三方服務(wù)合同4.1甲乙雙方應(yīng)與第三方服務(wù)提供商簽訂書面服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等事項。4.2甲乙雙方應(yīng)將第三方服務(wù)合同的副本提交給對方備案。第五條第三方服務(wù)監(jiān)督5.1甲乙雙方應(yīng)對第三方服務(wù)提供商的服務(wù)進行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。5.2甲乙雙方均有權(quán)對第三方服務(wù)提供商的服務(wù)提出意見和建議，并要求其及時整改。第六條第三方服務(wù)變更6.1若甲乙雙方同意變更第三方服務(wù)提供商，應(yīng)提前三十天通知對方。6.2甲乙雙方應(yīng)就變更后的第三方服務(wù)提供商簽訂新的服務(wù)合同，并提交副本給對方備案。第七條第三方服務(wù)終止7.1第三方服務(wù)終止條件：第三方服務(wù)提供商未能按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合甲乙雙方的要求。7.2第三方服務(wù)終止程序：甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方服務(wù)提供商終止服務(wù)，并要求其立即整改或退出。第八條第三方服務(wù)費用支付8.1甲乙雙方應(yīng)按照第三方服務(wù)合同的約定支付服務(wù)費用。8.2甲乙雙方應(yīng)在第三方服務(wù)提供商提供服務(wù)后，按照約定的支付周期支付服務(wù)費用。第九條第三方服務(wù)糾紛解決9.1第三方服務(wù)糾紛的解決：甲乙雙方與第三方服務(wù)提供商之間發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2第三方服務(wù)糾紛的賠償：第三方服務(wù)提供商因過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條第三方服務(wù)保密10.1第三方服務(wù)提供商應(yīng)對在提供服務(wù)過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密。10.2第三方服務(wù)提供商違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條第三方服務(wù)風(fēng)險承擔(dān)11.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方服務(wù)提供商的服務(wù)不違反相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。11.2甲乙雙方應(yīng)對第三方服務(wù)提供商的服務(wù)風(fēng)險承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十二條第三方服務(wù)合同的解除12.1甲乙雙方同意解除第三方服務(wù)合同的，應(yīng)提前三十天通知對方。12.2解除第三方服務(wù)合同后，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定后續(xù)服務(wù)事項。第十三條第三方服務(wù)變更或解除的通知13.1甲乙雙方應(yīng)將第三方服務(wù)合同的變更或解除情況通知對方。13.2甲乙雙方應(yīng)在變更或解除第三方服務(wù)合同后，重新簽訂相關(guān)合同或協(xié)議。第十四條第三方服務(wù)合同的終止14.1第三方服務(wù)合同終止條件：合同約定的服務(wù)期限屆滿或甲乙雙方同意終止合同。14.2第三方服務(wù)合同終止程序：甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方服務(wù)提供商終止服務(wù)，并要求其立即停止服務(wù)。第十五條第三方服務(wù)合同的續(xù)簽15.1甲乙雙方同意續(xù)簽第三方服務(wù)合同的，應(yīng)提前六個月協(xié)商續(xù)簽事宜。15.2第三方服務(wù)合同的續(xù)簽條件及條款，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第十六條本合同的修正16.1本合同的修正，應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商確定。16.2本合同的修正條款，應(yīng)按照上述編號順序進行修正。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物平面圖詳細(xì)說明：此附件為租賃物的詳細(xì)平面圖，包括租賃物的各個房間、設(shè)施和布局。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)說明：此附件詳細(xì)列出租金的支付周期、金額和支付方式，以及租金支付的起始日期和結(jié)束日期。附件三：押金支付收據(jù)詳細(xì)說明：此附件為承租方支付押金的收據(jù)，包括押金金額、支付日期和支付方式。附件四：第三方服務(wù)合同詳細(xì)說明：此附件為甲乙雙方與第三方服務(wù)提供商簽訂的服務(wù)合同，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等事項。附件五：保險單副本詳細(xì)說明：此附件為承租方購買的保險單副本，包括保險金額、保險期限和保險受益人等信息。附件六：租賃物維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)說明：此附件記錄租賃物的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的日期、內(nèi)容和服務(wù)提供商等信息。附件七：租賃期滿后的續(xù)約協(xié)議詳細(xì)說明：此附件為租賃期滿后的續(xù)約協(xié)議，包括續(xù)約的條款和條件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未按約定支付租金、未履行維修保養(yǎng)義務(wù)、未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并有權(quán)解除合同。如出租方未按約定提供租賃物或