2024年全新版購房全款支付協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年全新版購房全款支付協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋信息第二條：購房全款支付金額及支付時間2.1購房全款金額2.2支付時間及方式第三條：購房全款支付方式3.1支付方式及渠道3.2支付過程中的稅費承擔第四條：房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準及流程第五條：產權過戶及登記5.1產權過戶所需材料5.2產權登記時間及費用第六條：房屋質量及保修6.1房屋質量標準6.2保修范圍及期限第七條：違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的變更、解除和終止9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止第十條：合同的生效、附條件和附期限10.1合同生效條件10.2附條件生效的期限第十一條：其他約定11.1雙方其他約定事項第十二條：合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：付款憑證12.3附件三：房屋交付確認書12.4附件四：產權過戶證明第十三條：雙方簽字蓋章13.1出賣人簽字（蓋章）13.2買受人簽字（蓋章）第十四條：合同簽訂日期及地點14.1簽訂日期14.2簽訂地點第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：房地產開發(fā)有限公司營業(yè)執(zhí)照號：地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.2買受人信息買受人全稱：X身份證號：地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.3房屋信息房屋坐落于市區(qū)路號，房屋所有權證號：，房屋面積為平方米，房屋結構為，房屋用途為住宅。第二條：購房全款支付金額及支付時間2.1購房全款金額買受人購買上述房屋的總價為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）。2.2支付時間及方式買受人應于本合同簽訂之日起X日內，將購房全款支付至出賣人指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶行：銀行分行賬戶名稱：房地產開發(fā)有限公司賬號：第三條：購房全款支付方式3.1支付方式及渠道買受人通過銀行轉賬方式將購房全款支付至出賣人指定的銀行賬戶。3.2支付過程中的稅費承擔買受人應按照國家相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，承擔支付過程中的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。第四條：房屋交付及驗收4.1房屋交付時間出賣人應在本合同簽訂之日起X日內，將符合約定的房屋交付給買受人。4.2房屋驗收標準及流程買受人在收到房屋后，應按照國家和地方的相關規(guī)定，對房屋進行驗收。如發(fā)現(xiàn)不符合合同約定的質量問題，買受人應書面通知出賣人，出賣人應在收到通知之日起X日內予以修復。如出賣人未在約定時間內修復或修復后仍不符合約定，買受人有權要求出賣人承擔相應的違約責任。第五條：產權過戶及登記5.1產權過戶所需材料買受人應按照國家和地方的相關規(guī)定，提供辦理產權過戶所需的全部材料。5.2產權登記時間及費用買受人應在本合同簽訂之日起X日內，辦理房屋產權過戶登記手續(xù)。過戶登記費用按照國家相關規(guī)定執(zhí)行，由買受人承擔。第六條：房屋質量及保修6.1房屋質量標準出賣人保證所售房屋符合國家和地方的相關質量標準。6.2保修范圍及期限出賣人應對房屋的屋面、墻面、地面、門窗等主體結構及設施設備進行保修，保修期限自房屋交付之日起計算，為期X年。在保修期限內，因房屋質量問題導致的損壞，出賣人應負責修復并承擔相應的維修費用。第七條：違約責任7.1出賣人違約責任出賣人未按照本合同約定交付房屋，或交付的房屋不符合約定質量的，應承擔違約責任，向買受人支付違約金。違約金的計算方式為：違約金=房價款總額×違約率。7.2買受人違約責任買受人未按照本合同約定支付購房全款的，應承擔違約責任，向出賣人支付違約金。違約金的計算方式為：違約金=房價款總額×違約率。本合同違約率為本合同約定的購房全款總額的1%。第一部分：合同結束。第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請調解。8.3仲裁解決如調解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更、解除和終止9.1合同變更任何一方提出變更合同的，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。9.2合同解除除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除合同。如雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議，并按照本合同約定辦理相關手續(xù)。9.3合同終止本合同在下列情況下終止：（1）雙方履行完本合同全部義務的；（2）雙方協(xié)商一致終止的；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情況。第十條：合同的生效、附條件和附期限10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2附條件生效的期限本合同所附條件為：買受人按期支付購房全款。如買受人未能按期支付購房全款，本合同自買受人支付完畢購房全款之日起生效。第十一條：其他約定11.1雙方其他約定事項（1）房屋交付后，買受人負責辦理水、電、燃氣等戶名變更手續(xù)；（2）房屋交付后，買受人負責辦理有線電視、寬帶網絡等接入手續(xù)；（3）房屋交付后，出賣人應協(xié)助買受人辦理產權過戶登記手續(xù)；（4）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條：合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：付款憑證12.3附件三：房屋交付確認書12.4附件四：產權過戶證明第十三條：雙方簽字蓋章13.1出賣人簽字（蓋章）13.2買受人簽字（蓋章）第十四條：合同簽訂日期及地點14.1簽訂日期：年月日14.2簽訂地點：市區(qū)路號第二部分：第三方介入后的修正為明確本合同履行過程中第三方介入的責權利劃分，甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明如下：第一條：第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構、擔保公司、貸款機構、產權過戶登記機構等。第二條：第三方介入的義務2.1第三方應按照甲乙方的約定和本合同的約定，履行相關義務，確保本合同的順利履行。2.2第三方應保證其提供服務的合法性、真實性和有效性，不得有任何欺詐、誤導等行為。第三條：第三方介入的權利3.1第三方有權按照本合同和甲乙方的約定，收取服務費用。3.2第三方在履行本合同過程中，如因不可抗力導致無法履行或部分履行合同義務的，不承擔違約責任。第四條：第三方責任限額4.1第三方對甲乙方的責任限額，按照雙方約定和法律規(guī)定執(zhí)行。4.2如果第三方因履行本合同造成甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過第三方收取的服務費用。第五條：第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方之間是獨立的法律關系，第三方對甲乙方不承擔任何合同義務。5.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同關系。第六條：第三方介入的終止6.1第三方介入本合同的義務履行完成后，其在本合同中的權利義務即終止。6.2第三方未按照約定履行義務的，甲乙方均有權解除與第三方的合作關系，并追究其法律責任。第七條：第三方信息的披露7.1甲乙方有權要求第三方提供其身份證明、業(yè)務資質等相關信息。7.2第三方應如實提供其相關信息，如提供虛假信息或拒絕提供信息的，甲乙方均有權解除與第三方的合作關系。第八條：第三方服務費用的支付8.1甲乙方應按照約定支付第三方服務費用。8.2第三方服務費用支付方式及支付時間，按照甲乙方的約定和本合同的約定執(zhí)行。第九條：第三方違約責任9.1第三方未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向甲乙方支付違約金。9.2第三方因違約給甲乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。第十條：爭議解決10.1甲乙方與第三方之間的爭議，通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，甲乙方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條：本附加條款與本合同具有同等法律效力本附加條款與本合同具有同等法律效力，是本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正結束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同詳細要求和說明：本附件詳細列出了房屋的基本信息、買賣雙方的權益和義務、房屋交付及驗收標準、違約責任等具體條款。附件二：付款憑證詳細要求和說明：本附件用于記錄買受人支付購房全款的具體金額、支付時間和支付方式，由出賣人出具。附件三：房屋交付確認書詳細要求和說明：本附件用于確認房屋交付的時間、地點及房屋的現(xiàn)狀，由買受人簽字確認。附件四：產權過戶證明詳細要求和說明：本附件用于證明房屋產權已經過戶至買受人名下，由產權過戶登記機構出具。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人未按照約定時間交付房屋的，應支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房價款總額×違約率。示例說明：如果出賣人未能在合同約定的時間內交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，違約金金額為房價款總額的1%。2.出賣人交付的房屋不符合約定的質量標準，應負責修復或賠償。示例說明：如果出賣人交付的房屋存在質量問題，買受人可以要求出賣人修復或賠償相應的損失。3.買受人未按照約定時間支付購房全款的，應支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房價款總額×違約率。示例說明：如果買受人