2024年小型住宅買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年小型住宅買賣合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3住宅描述第二條：合同金額與支付方式2.1合同金額2.2支付方式2.3支付時間第三條：交付及交付時間3.1交付條件3.2交付時間第四條：質量及保修4.1住宅質量4.2質量保修期限第五條：權利與義務5.1出賣人權利與義務5.2買受人權利與義務第六條：違約責任6.1出賣人違約責任6.2買受人違約責任第七條：爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：合同的轉讓9.1合同轉讓條件9.2合同轉讓程序第十條：附件10.1住宅所有權轉移證明10.2住宅買賣合同補充協議第十一條：其他約定11.1物業(yè)管理事項11.2公共設施使用事項第十二條：合同的生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間第十三條：合同份數13.1合同副本份數第十四條：合同的修訂14.1合同修訂方式14.2合同修訂時間第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3住宅描述住宅位于：（住宅地址），住宅面積：（住宅面積），住宅戶型：（住宅戶型），住宅建筑結構：（住宅建筑結構），住宅所有權性質：（住宅所有權性質）。第二條：合同金額與支付方式2.1合同金額本合同總金額為人民幣：（合同金額），大寫：（大寫金額）。2.2支付方式買受人同意采用如下方式支付合同金額：（1）首付款：（首付款金額）；（2）剩余款項：（剩余款項金額），買受人應按照出賣人指定的銀行賬戶支付。2.3支付時間買受人應在本合同簽訂之日起：（支付時間）內支付首付款；（支付時間）內支付剩余款項。第三條：交付及交付時間3.1交付條件出賣人應在本合同簽訂之日起：（交付時間）內，將符合下列條件的住宅交付給買受人：（1）住宅所有權轉移證明；（2）住宅符合國家關于住宅質量的相關標準；（3）住宅設施設備齊全，功能正常。3.2交付時間出賣人應在本合同簽訂之日起：（交付時間）內，將住宅交付給買受人。第四條：質量及保修4.1住宅質量出賣人保證，所出售的住宅符合國家關于住宅質量的相關標準，無重大質量問題。4.2質量保修期限住宅質量保修期限為：（質量保修期限），自交付之日起計算。第五條：權利與義務5.1出賣人權利與義務（1）保證住宅質量，按期交付住宅；（2）提供住宅所有權轉移證明；（3）協助買受人辦理住宅相關手續(xù)。5.2買受人權利與義務（1）按時支付合同金額；（2）接收住宅，并按照約定支付相關費用；（3）遵守住宅使用規(guī)定，愛護住宅設施設備。第六條：違約責任6.1出賣人違約責任出賣人未按照本合同約定交付住宅，或者交付的住宅不符合質量標準，買受人有權要求出賣人承擔違約責任，包括但不限于：延遲交付違約金、質量修復費用、賠償損失等。6.2買受人違約責任買受人未按照本合同約定支付合同金額，出賣人有權要求買受人承擔違約責任，包括但不限于：延遲支付違約金、賠償損失等。第七條：爭議解決7.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點本合同爭議解決的地點為：（爭議解決地點）。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件任何一方當事人可以根據下列條件之一，請求變更或解除本合同：（1）對方嚴重違反本合同的約定；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協商一致。8.2合同解除條件買受人可以在下列情形之一出現時，解除本合同：（1）出賣人未能在約定的時間內交付住宅；（2）出賣人交付的住宅不符合約定的質量標準；（3）出賣人未能履行本合同的其他約定。第九條：合同的轉讓9.1合同轉讓條件未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。9.2合同轉讓程序出賣人或買受人如需轉讓本合同權利和義務，應向對方提出書面轉讓請求，經對方同意后，雙方簽訂轉讓協議，并辦理相關手續(xù)。第十條：附件10.1住宅所有權轉移證明本合同簽訂后，出賣人應向買受人提供住宅所有權轉移證明。10.2住宅買賣合同補充協議本合同附件還包括住宅買賣合同補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十一條：其他約定11.1物業(yè)管理事項買受人應遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費。11.2公共設施使用事項買受人應合理使用公共設施，不得損害他人利益。第十二條：合同的生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同生效時間本合同自：（合同生效日期）起生效。第十三條：合同份數本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條：合同的修訂14.1合同修訂方式本合同的任何修訂均應以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章確認。14.2合同修訂時間合同修訂的時間：（修訂時間）。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的其他個人或機構，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、物業(yè)管理方等。1.2第三方責任第三方應按照本合同的約定，履行其職責，確保合同的順利履行。如第三方未按約定履行其職責，導致甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方承擔相應的責任。第二條：第三方介入的方式及程序2.1第三方介入方式第三方介入本合同的方式包括但不限于提供咨詢服務、履行監(jiān)管職責、提供技術支持等。2.2第三方介入程序甲乙方應與第三方簽訂相應的介入協議，明確第三方的職責、權利和義務。第三方介入協議應為本合同的附件，具有同等法律效力。第三條：第三方權利與義務3.1第三方權利第三方有權按照介入協議的約定，要求甲乙方提供必要的資料和協助。3.2第三方義務第三方應按照介入協議的約定，履行其職責，確保合同的順利履行。如第三方未按約定履行其職責，導致甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方承擔相應的責任。第四條：第三方責任限額4.1第三方責任限額的確定第三方責任限額根據第三方介入的性質、介入時間、介入范圍等因素確定。具體責任限額在第三方介入協議中約定。4.2第三方責任限額的適用第三方在本合同履行過程中產生的損失，按照介入協議約定的責任限額承擔責任。超過責任限額的部分，由甲乙方自行承擔。第五條：第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系界定第三方與甲乙方的關系以介入協議為準。第三方僅對甲乙方承擔責任，不承擔對其他方的責任。5.2第三方與甲乙方的溝通協作第六條：第三方退出機制6.1第三方退出條件第三方可以在合同履行期間退出本合同，但應提前通知甲乙方。6.2第三方退出程序第三方退出本合同的，應與甲乙方協商確定退出后的相關事項，包括但不限于責任承擔、費用結算等。第七條：第三方介入的變更7.1第三方介入的變更條件甲乙方可以根據合同履行情況，提出第三方介入的變更申請。7.2第三方介入的變更程序甲乙方提出第三方介入變更申請的，應與第三方協商一致，并簽訂變更協議。變更協議為本合同的附件，具有同等法律效力。第八條：第三方違約責任8.1第三方違約行為第三方未按照介入協議的約定履行其職責，構成違約。8.2第三方違約責任第三方違約導致甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同爭議解決的地點為：（爭議解決地點）。第十條：附件10.1第三方介入協議甲乙方與第三方簽訂的介入協議，作為本合同的附件。10.2其他相關文件其他與第三方介入相關的文件，作為本合同的附件。第十一條：其他約定11.1甲乙方應按照法律規(guī)定和合同約定，履行合同義務。11.2第三方應按照介入協議的約定，履行其職責，確保合同的順利履行。第二條：合同的生效、修訂及終止12.1合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同修訂本合同的任何修訂均應以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章確認。12.3合同終止本合同終止的條件和程序在合同中約定。第十三條：合同份數本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：住宅所有權轉移證明附件2：住宅買賣合同補充協議附件3：第三方介入協議附件4：物業(yè)管理規(guī)定附件5：公共設施使用事項說明附件6：質量保修期限說明附件7：爭議解決方式說明附件8：合同變更協議附件9：合同解除協議附件10：合同轉讓協議附件1：住宅所有權轉移證明本附件提供住宅所有權轉移的證明，證明出賣人將住宅的所有權轉移給買受人。附件2：住宅買賣合同補充協議本附件包括本合同未涉及的事項，如裝修標準、家具家電贈送等。附件3：第三方介入協議本附件明確第三方的職責、權利和義務，以及第三方介入的方式和程序。附件4：物業(yè)管理規(guī)定本附件詳細說明物業(yè)管理的相關事項，如物業(yè)費用、使用規(guī)則等。附件5：公共設施使用事項說明本附件詳細說明公共設施的使用事項，如健身房、游泳池等。附件6：質量保修期限說明本附件詳細說明住宅質量保修的期限，以及保修范圍。附件7：爭議解決方式說明本附件詳細說明爭議解決的途徑和方法，如友好協商、訴訟等。附件8：合同變更協議本附件用于記錄合同變更的內容和程序。附件9：合同解除協議本附件用于記錄合同解除的條件和程序。附件10：合同轉讓協議本附件用于記錄合同轉讓的條件和程序。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未能在約定的時間內交付住宅。2.出賣人交付的住宅不符合約定的質量標準。3.出賣人未能履行本合同的其他約定。4.買受人未能在約定的時間內支付合同金額。5.買受人未按照約定接收住宅，或未支付相關費用。6.買受人未遵守住宅使用規(guī)定，愛護住宅設施設備。7.第三方未按照介入協議的約定履行其職責。違約責任認定：1.出賣人違約責任：延遲交付違約金：每延遲一日，支付合同金額的千分之五作為違約金。質量修復費用：出賣人承擔住宅質量修復的全部費用。賠償損失：出賣人賠償買受人因違約造成的直接損失。2.買受人違約責任：延遲支付違約金：每延遲一日，支付合同金額的千分之五作為違約金。賠償損失：買受人賠償出賣人因違約造成的直接損失。3.第三方違約責任：違約金：第三方承擔因違約造成的損失的賠償責任。賠償損失：第三方賠償甲乙方因違約造成的直接損失。示例說明：如出賣人未能在約定的時間內交付住宅，買受人可以要求出賣人支付