2024年個(gè)人房產(chǎn)租賃簡(jiǎn)明合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個(gè)人房產(chǎn)租賃簡(jiǎn)明合同樣本本合同目錄一覽1.租賃雙方1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃房產(chǎn)2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)使用范圍3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶信息5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件及時(shí)間6.房產(chǎn)維護(hù)與保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租方保險(xiǎn)7.2承租方保險(xiǎn)8.變更與解除合同8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.違約責(zé)任9.1出租方違約9.2承租方違約10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2第三方調(diào)解10.3法律途徑11.其他條款11.1寵物管理11.2訪客管理11.3維修管理12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2租賃合同附件13.簽字蓋章頁13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章14.合同生效日期14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃雙方1.1出租方信息1.1.1名稱：×××1.1.2地址：×××1.1.3聯(lián)系方式：×××1.2承租方信息1.2.1名稱：×××1.2.2地址：×××1.2.3聯(lián)系方式：×××第二條租賃房產(chǎn)2.1房產(chǎn)基本信息2.1.1房產(chǎn)地址：×××2.1.2房產(chǎn)面積：×××平方米2.1.3房產(chǎn)用途：住宅2.2房產(chǎn)使用范圍2.2.1承租方僅限于使用該房產(chǎn)作為住宅用途2.2.2未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將房產(chǎn)用于其他任何用途第三條租賃期限3.1租賃開始日期：××年××月××日3.2租賃結(jié)束日期：××年××月××日3.3租賃續(xù)約條款3.3.1租賃期滿前，承租方如需續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方3.3.2出租方在收到承租方續(xù)約通知后，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金3.3.3雙方在租賃期滿前達(dá)成續(xù)約意向的，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月××元4.2租金支付周期：每月××日4.3租金支付賬戶信息4.3.1開戶銀行：×××銀行4.3.2賬戶名稱：×××4.3.3賬號(hào)：×××第五條押金5.1押金金額：××元5.2押金退還條件及時(shí)間5.2.1租賃期滿后，承租方按照本合同約定將房產(chǎn)交還出租方的，出租方應(yīng)在驗(yàn)收合格后七個(gè)工作日內(nèi)退還承租方押金5.2.2承租方未按照本合同約定交還房產(chǎn)的，出租方有權(quán)扣除相應(yīng)押金作為違約金第六條房產(chǎn)維護(hù)與保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任6.1.1出租方應(yīng)保證房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備完好，確保房產(chǎn)滿足租賃用途6.1.2出租方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全，確保房產(chǎn)符合國(guó)家和地方有關(guān)建筑安全標(biāo)準(zhǔn)6.2承租方責(zé)任6.2.1承租方應(yīng)合理使用房產(chǎn)及設(shè)施設(shè)備，并按照操作規(guī)程進(jìn)行使用6.2.2承租方不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途6.2.3承租方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)與保養(yǎng)第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租方保險(xiǎn)7.1.1出租方應(yīng)為其自身財(cái)產(chǎn)辦理保險(xiǎn)，包括但不限于房產(chǎn)及設(shè)施設(shè)備7.2承租方保險(xiǎn)7.2.1承租方應(yīng)為其自身及家庭成員辦理意外傷害保險(xiǎn)7.2.2承租方應(yīng)在租賃期間保持保險(xiǎn)有效，并應(yīng)及時(shí)向出租方提供保險(xiǎn)單復(fù)印件第八條變更與解除合同8.1合同變更條件8.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議8.2合同解除條件8.2.1雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議8.2.2一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同第九條違約責(zé)任9.1出租方違約9.1.1出租方未按照本合同約定提供房產(chǎn)的，應(yīng)向承租方支付違約金9.2承租方違約9.2.1承租方未按照本合同約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2第三方調(diào)解10.3法律途徑第十一條其他條款11.1寵物管理11.1.1承租方不得在房產(chǎn)內(nèi)飼養(yǎng)寵物11.2訪客管理11.2.1承租方應(yīng)妥善管理訪客，確保不影響房產(chǎn)及周圍第八條變更與解除合同（續(xù)）8.3合同變更或解除導(dǎo)致的相關(guān)費(fèi)用處理8.3.1因合同變更或解除所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、搬家費(fèi)等，由雙方協(xié)商承擔(dān)。8.3.2合同解除時(shí)，承租方應(yīng)按照本合同約定將房產(chǎn)交還出租方，如有損壞或丟失，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第九條違約責(zé)任（續(xù)）9.3違約金計(jì)算方式9.3.1違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：違約金為應(yīng)付租金的10%至30%，具體比例由雙方協(xié)商確定。9.3.2違約金支付時(shí)間：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的10日內(nèi)支付違約金。第十條爭(zhēng)議解決方式（續(xù)）10.4雙方在爭(zhēng)議解決過程中，應(yīng)保持友好協(xié)商的態(tài)度，不得損害對(duì)方合法權(quán)益。10.5第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)的選擇應(yīng)由雙方共同協(xié)商確定，調(diào)解費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.6如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款（續(xù)）11.2訪客管理（續(xù)）11.2.2承租方應(yīng)確保訪客不干擾到房產(chǎn)周圍的居民，并在晚上22:00至早上7:00期間不得有喧鬧行為。11.3維修管理11.3.1出租方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)房產(chǎn)及設(shè)施設(shè)備的正常維修與保養(yǎng)。11.3.2承租方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)及設(shè)施設(shè)備有損壞或故障的，應(yīng)立即通知出租方，并協(xié)助維修。11.3.3維修費(fèi)用由造成損壞或故障的一方承擔(dān)，除非是正常使用磨損導(dǎo)致的。第十二條合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2租賃合同附件12.3雙方身份證明復(fù)印件12.4押金收據(jù)第十三條簽字蓋章頁13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章13.3見證人簽字蓋章（如有）第十四條合同生效日期14.1合同簽訂日期：××年××月××日14.2合同生效日期：合同簽訂之次日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人的一方。1.2第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商、調(diào)解機(jī)構(gòu)、法院等。第二條第三方介入的情形2.1甲乙方根據(jù)本合同約定，有權(quán)邀請(qǐng)第三方介入以協(xié)助解決合同履行過程中的問題。2.2第三方介入應(yīng)基于甲乙方的共同請(qǐng)求，且需雙方同意并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入后，其行為應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定以及相關(guān)法律法規(guī)。3.2第三方應(yīng)保持中立立場(chǎng)，公正客觀地協(xié)助解決爭(zhēng)議，不得偏袒任何一方。3.3第三方在介入過程中造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，并在書面補(bǔ)充協(xié)議中予以約定。4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償范圍、賠償金額、賠償條件等。4.3甲乙方應(yīng)合理選擇第三方，并對(duì)其專業(yè)能力和信譽(yù)進(jìn)行評(píng)估。第五條第三方費(fèi)用5.1第三方介入所需費(fèi)用，包括但不限于咨詢費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)等，由甲乙方協(xié)商承擔(dān)。5.2費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間應(yīng)在書面補(bǔ)充協(xié)議中明確。第六條第三方介入的程序6.1甲乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對(duì)方。6.2甲乙方應(yīng)在第三方介入前，就介入事項(xiàng)、范圍、期限等達(dá)成一致。6.3第三方介入后，甲乙方應(yīng)積極配合，提供必要的信息和資料。第七條第三方退出7.1第三方介入事項(xiàng)解決后，第三方應(yīng)退出本合同的履行。7.2第三方退出的條件、程序應(yīng)在書面補(bǔ)充協(xié)議中約定。第八條第三方與甲乙方關(guān)系8.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響本合同的履行。8.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。第九條第三方介入的書面協(xié)議9.1甲乙方與第三方介入時(shí)，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。9.2書面協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙方雙方及第三方簽字蓋章后生效。第十條第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1甲乙方與第三方之間因介入事項(xiàng)產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成時(shí)，可依照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第十一條第三方介入后的通知義務(wù)11.1甲乙方應(yīng)在本合同約定的第三方介入事項(xiàng)發(fā)生時(shí)，及時(shí)通知對(duì)方。11.2甲乙方應(yīng)在本合同約定的第三方介入事項(xiàng)解決后，及時(shí)通知對(duì)方。第十二條第三方信息的保密12.1甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，應(yīng)保密，不得泄露給無關(guān)方。12.2甲乙方應(yīng)承擔(dān)因泄露第三方信息而產(chǎn)生的責(zé)任。第十三條第三方介入的適用范圍13.1本合同第三方介入條款適用于所有甲乙方約定的第三方介入情形。13.2甲乙方可在書面補(bǔ)充協(xié)議中擴(kuò)大或縮小第三方介入的適用范圍。第十四條合同的繼續(xù)履行14.1本合同第三方介入的修正條款，不影響本合同其他條款的履行。14.2甲乙方應(yīng)按照本合同及書面補(bǔ)充協(xié)議的約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。第十五條附件15.1本合同第三方介入的修正條款，可作為附件，與本合同具有同等效力。第十六條簽字蓋章頁16.1甲乙方與第三方簽訂的書面補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)由雙方簽字蓋章。16.2簽字蓋章后，書面補(bǔ)充協(xié)議與本合同一并構(gòu)成完整的合同體系。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：本附件應(yīng)包含房產(chǎn)證的正本復(fù)印件，房產(chǎn)證上應(yīng)明確登記出租方的所有權(quán)信息。附件2：租賃合同附件說明：本附件為租賃合同的詳細(xì)條款，包括但不限于租賃期限、租金金額、押金等。附件3：雙方身份證明復(fù)印件說明：本附件應(yīng)包含甲乙雙方的有效身份證明復(fù)印件，以證明雙方的身份真實(shí)性。附件4：押金收據(jù)說明：本附件為承租方支付押金的收據(jù)，證明承租方已按照合同約定支付押金。附件5：維修記錄說明：本附件用于記錄房產(chǎn)及設(shè)施設(shè)備的維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。附件6：保險(xiǎn)單復(fù)印件說明：本附件為出租方及承租方購買的保險(xiǎn)單的復(fù)印件，以證明保險(xiǎn)的有效性。附件7：第三方介入?yún)f(xié)議說明：本附件為甲乙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方的責(zé)任、義務(wù)以及費(fèi)用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙方未按照合同約定支付租金或押金。2.甲乙方未按照合同約定使用和維護(hù)房產(chǎn)及設(shè)施設(shè)備。3.甲乙方未按照合同約定履行維修責(zé)任。4.甲乙方未按照合同約定支付第三方費(fèi)用。5.甲乙方未按照合同約定履行通知義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付應(yīng)付租金的10%至30%作為違約金。2.損害賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.保險(xiǎn)責(zé)任：根據(jù)保險(xiǎn)條款，保險(xiǎn)公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：如甲乙方未按照合同約定支付租金，出租方有權(quán)要求甲乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)所有權(quán)并將其出租給他人的自然人或法人。2.承租方：指租賃出租方房產(chǎn)的自然人