2024年雙邊協(xié)議：房產中介服務與土地買賣仲介

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年雙邊協(xié)議：房產中介服務與土地買賣仲介本合同目錄一覽1.房產中介服務1.1服務內容1.2服務區(qū)域1.3服務時間1.4服務質量1.5服務費用2.土地買賣仲介2.1土地買賣范圍2.2土地買賣流程2.3土地買賣價格2.4土地買賣合同2.5仲介費用3.雙方權利與義務3.1甲方權利與義務3.2乙方權利與義務4.合同期限4.1合同開始日期4.2合同結束日期4.3合同續(xù)約條款5.合同金額5.1服務費用總額5.2支付方式5.3支付時間6.違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁地點7.3仲裁費用8.保密條款8.1保密內容8.2保密期限8.3泄露后果9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更與解除的程序10.法律適用10.1合同適用的法律10.2法律解釋11.其他條款11.1甲方聲明11.2乙方聲明11.3第三方聲明12.合同附件12.1附件一：房產中介服務詳細內容12.2附件二：土地買賣詳細信息13.簽字頁13.1甲方簽字13.2乙方簽字14.合同生效日期14.1合同生效條件14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條房產中介服務1.1服務內容甲方委托乙方為其提供房產中介服務，包括但不限于房源信息收集、房源信息整理、帶看房源、協(xié)助甲方進行房產交易等。1.2服務區(qū)域乙方提供中介服務的范圍為甲方提供的房產所在地。1.3服務時間自本合同簽訂之日起至甲方與第三方達成房產交易之日止。1.4服務質量乙方應按照甲方的要求提供專業(yè)、高效、誠信的中介服務，確保甲方的房產交易順利進行。1.5服務費用雙方約定，甲方支付乙方中介服務費為房產交易總價的百分之二。第二條土地買賣仲介2.1土地買賣范圍乙方提供仲介服務的土地買賣范圍為甲方提供的土地所在地。2.2土地買賣流程乙方應按照甲方的要求，協(xié)助甲方完成土地買賣的整個流程，包括但不限于尋找買家、談判、簽訂合同、辦理過戶等。2.3土地買賣價格乙方應根據市場行情和甲方的要求，協(xié)助甲方確定合理土地買賣價格。2.4土地買賣合同乙方應協(xié)助甲方與買家簽訂土地買賣合同，并確保合同條款公平合理。2.5仲介費用雙方約定，甲方支付乙方仲介服務費為土地交易總價的百分之二。第三條雙方權利與義務3.1甲方權利與義務甲方應向乙方提供真實、準確的房產或土地信息，并按照約定支付中介服務費。3.2乙方權利與義務乙方應提供專業(yè)、高效、誠信的中介服務，確保甲方的房產或土地交易順利進行。第四條合同期限4.1合同開始日期本合同自雙方簽字之日起生效。4.2合同結束日期本合同至甲方與第三方達成房產或土地交易之日止。4.3合同續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第五條合同金額5.1服務費用總額雙方約定，甲方支付乙方中介服務費為房產交易總價的百分之二，土地交易總價的百分之二。5.2支付方式甲方應按照乙方提供的支付方式支付中介服務費。5.3支付時間甲方應在本合同簽訂后七個工作日內支付中介服務費的一半，剩余中介服務費在甲方與第三方達成房產或土地交易之日支付。第六條違約責任6.1甲方違約責任如甲方未按照約定支付中介服務費，應支付乙方遲延付款的利息，并承擔違約責任。6.2乙方違約責任如乙方未按照約定提供中介服務，甲方有權解除本合同，并要求乙方退還已支付的中介服務費。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁地點如雙方約定仲裁解決爭議，仲裁地點為合同簽訂地。8.3仲裁費用仲裁費用按照雙方約定的比例承擔，敗訴方承擔實際發(fā)生的仲裁費用。第九條保密條款9.1保密內容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3泄露后果如任何一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，泄露方應承擔違約責任。第十條合同變更與解除10.1合同變更條件如雙方同意變更合同內容，應簽訂書面變更協(xié)議，經雙方簽字蓋章后生效。10.2合同解除條件任何一方提前解除本合同的，應提前三十個工作日書面通知對方，并說明解除理由。10.3變更與解除的程序合同變更或解除應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十一條法律適用11.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2法律解釋本合同未盡事宜，按照中華人民共和國法律解釋。第十二條其他條款12.1甲方聲明甲方保證所提供的房產或土地信息真實、準確，并有權要求乙方提供中介服務。12.2乙方聲明乙方保證提供專業(yè)、高效、誠信的中介服務，并有權按照本合同約定收取中介服務費。12.3第三方聲明本合同涉及的第三方如違反合同約定，甲方和乙方均有權追究其法律責任。第十三條合同附件13.1附件一：房產中介服務詳細內容13.2附件二：土地買賣詳細信息第十四條合同生效日期14.1合同生效條件本合同經雙方簽字蓋章，并自甲方支付首期中介服務費后生效。14.2合同生效日期本合同自簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義本合同所述第三方指除甲方、乙方之外，參與本合同項下房產或土地交易的其他各方，包括但不限于購房人、出賣人、貸款機構、物業(yè)服務公司等。1.2第三方責任第三方應按照本合同約定履行各自的權利和義務，并承擔因自身原因導致合同無法履行或造成損失的責任。第二條第三方介入情形2.1第三方介入情形列舉2.2第三方介入程序第三方介入應按照本合同約定的程序進行，包括但不限于簽訂相關合同、支付費用、辦理手續(xù)等。第三條第三方義務3.1第三方義務第三方應遵守相關法律法規(guī)，按照本合同約定履行各自的權利和義務，并保證交易的真實性、合法性。3.2第三方權利第三方在本合同項下的權利包括但不限于：要求甲方和乙方履行合同約定的義務、拒絕違反法律法規(guī)和合同約定的行為等。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額定義第三方責任限額指第三方因履行本合同而承擔的最高責任限額。4.2第三方責任限額確定第三方責任限額根據第三方介入的具體情形，由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。4.3第三方責任限額調整如第三方責任限額需要調整，甲乙雙方應簽訂書面協(xié)議，經雙方簽字蓋章后生效。第五條第三方違約處理5.1第三方違約情形第三方未按照本合同約定履行義務，或違反法律法規(guī)和合同約定的，均視為違約。5.2第三方違約處理如第三方違約，甲方和乙方均有權要求第三方承擔違約責任，并要求賠償因此造成的損失。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲方關系第三方與甲方之間的關系依據第三方介入的具體情形而定，第三方應履行向甲方支付費用、提供服務等義務。6.2第三方與乙方關系第三方與乙方之間的關系依據第三方介入的具體情形而定，第三方應履行向乙方支付費用、提供服務等方面的義務。第七條第三方介入的合同變更7.1第三方介入的合同變更情形如第三方要求變更本合同約定的內容，甲方和乙方均有權要求第三方承擔變更導致的損失。7.2第三方介入的合同變更程序第三方要求變更本合同的，應與甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第八條第三方退出8.1第三方退出情形如第三方因故退出本合同，應提前三十個工作日書面通知甲方和乙方，并說明退出理由。8.2第三方退出后的責任第三方退出本合同后，應按照本合同約定承擔退出導致的損失，并協(xié)助甲方和乙方完成后續(xù)事宜。第九條第三方與中介方的關系9.1第三方與中介方關系第三方與中介方之間的關系依據第三方介入的具體情形而定，第三方應履行向中介方支付費用、提供服務等方面的義務。9.2第三方與中介方違約處理如第三方與中介方發(fā)生違約行為，甲方和乙方均有權要求第三方承擔違約責任，并要求賠償因此造成的損失。第十條第三方與購房人、出賣人的關系10.1第三方與購房人關系第三方與購房人之間的關系依據第三方介入的具體情形而定，第三方應履行向購房人支付費用、提供服務等方面的義務。10.2第三方與出賣人關系第三方與出賣人之間的關系依據第三方介入的具體情形而定，第三方應履行向出賣人支付費用、提供服務等方面的義務。第十一條第三方資料提供11.1第三方資料提供第三方應按照甲乙雙方的要求，提供真實、完整的個人資料、房產或土地信息等相關文件。11.2第三方資料審核甲方和乙方應按照本合同約定，對第三方提供的資料進行審核，確保資料的真實性、合法性。第十二條第三方通知義務12.1第三方通知義務第三方應按照本合同約定，及時向甲方和乙方通知與本合同履行有關的重要事項。12.2第三方通知方式第三方通知甲方和乙方的方式包括但不限于書面、電話、電子郵件等。第十三條第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產中介服務詳細內容1.1房源信息收集1.2房源信息整理1.3帶看房源1.4協(xié)助甲方進行房產交易附件二：土地買賣詳細信息2.1土地買賣范圍2.2土地買賣流程2.3土地買賣價格2.4土地買賣合同說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定支付中介服務費。2.乙方未按照約定提供中介服務。3.第三方未按照約定履行義務。違約責任認定標準：1.違約方應承擔因違約導致的損失賠償責任。2.違約方應支付違約金，違約金金額為本合同約定金額的雙倍。3.違約方應承擔因違約導致的訴訟費用、仲裁費用等。示例說明：如甲方未按照約定支付中介服務費，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金、賠償因