商業(yè)用房質(zhì)押融資合同

商業(yè)用房質(zhì)押融資合同合同編號(hào)：__________

甲方（出質(zhì)人）：____________

乙方（質(zhì)權(quán)人）：____________

鑒于甲方擁有合法所有的商業(yè)用房，位于________________，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_______________；鑒于甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬將上述房產(chǎn)質(zhì)押給乙方，以獲取融資支持；鑒于乙方同意在甲方提供房產(chǎn)質(zhì)押的前提下，向甲方提供融資服務(wù)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，訂立本商業(yè)用房質(zhì)押融資合同。

一、合同目的

1.1甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，向乙方申請(qǐng)融資，雙方同意以甲方擁有的商業(yè)用房作為質(zhì)押物。

1.2乙方同意在甲方提供房產(chǎn)質(zhì)押的前提下，向甲方提供融資支持，以促進(jìn)甲方業(yè)務(wù)的健康發(fā)展。

二、簽訂背景

2.1甲方具備合法擁有商業(yè)用房的所有權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、租賃關(guān)系、查封、抵押等影響質(zhì)押權(quán)利的情形。

2.2乙方作為專業(yè)的融資機(jī)構(gòu)，具備為甲方提供融資服務(wù)的資質(zhì)和能力。

2.3雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成一致，簽訂本合同。

本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

特此說(shuō)明，本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)，共同促進(jìn)甲方業(yè)務(wù)的健康發(fā)展。

主要條款：

三、服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

3.1乙方同意根據(jù)甲方的融資需求，向甲方提供總額為人民幣【】萬(wàn)元的融資支持。

3.2甲方應(yīng)按照乙方的規(guī)定，合理使用融資款項(xiàng)，用于甲方業(yè)務(wù)的合法經(jīng)營(yíng)。

3.3乙方應(yīng)確保所提供的融資服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保甲方在融資過(guò)程中的合法權(quán)益。

3.4甲方應(yīng)確保質(zhì)押的商業(yè)用房不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、租賃關(guān)系、查封、抵押等影響質(zhì)押權(quán)利的情形，并保證房產(chǎn)的價(jià)值不低于融資總額。

四、價(jià)格與支付

4.1甲方應(yīng)按約定的利率向乙方支付融資利息，利息計(jì)算方式為【】。

4.2甲方應(yīng)在約定的還款期限內(nèi)，按期向乙方支付本金及利息。

4.3甲方提前還款或逾期還款的，應(yīng)按照乙方規(guī)定的利率標(biāo)準(zhǔn)支付相應(yīng)費(fèi)用。

五、保密條款

5.1雙方在簽訂和履行本合同過(guò)程中，獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等非公開(kāi)信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。

5.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露本合同及雙方在合同履行過(guò)程中的相關(guān)信息。

5.3本保密條款的效力不受合同終止或解除的影響。

六、違約責(zé)任

6.1甲方未按約定用途使用融資款項(xiàng)，或未按約定償還本金及利息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。

6.2乙方未按約定向甲方提供融資服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。

6.3雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方因此造成的損失。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在簽訂和履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交【】仲裁委員會(huì)，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

7.3仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

八、其他條款

8.1本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。

8.3本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說(shuō)明：

九、甲方的權(quán)利與義務(wù)

9.1權(quán)利

（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定獲得乙方提供的融資支持。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定的期限、金額和方式提供融資服務(wù)。

（3）在合同履行期間，甲方有權(quán)了解乙方提供的融資服務(wù)的相關(guān)情況。

9.2義務(wù)

（1）甲方應(yīng)按照約定用途使用融資款項(xiàng)，不得挪作他用。

（2）甲方應(yīng)按約定的期限和金額向乙方支付本金和利息。

（3）甲方應(yīng)確保質(zhì)押的商業(yè)用房符合本合同約定的條件，并無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議、租賃關(guān)系、查封、抵押等影響質(zhì)押權(quán)利的情形。

（4）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行融資過(guò)程中的相關(guān)審查和評(píng)估工作。

（5）甲方在合同履行期間，如發(fā)生可能影響其履行本合同能力的重大事項(xiàng)，應(yīng)及時(shí)通知乙方。

十、乙方的權(quán)利與義務(wù)

10.1權(quán)利

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供與融資申請(qǐng)相關(guān)的全部資料，并對(duì)甲方提供的資料進(jìn)行審查。

（2）乙方有權(quán)對(duì)甲方的商業(yè)用房進(jìn)行評(píng)估，并要求甲方提供房產(chǎn)證等相關(guān)證件。

（3）在甲方未按約定用途使用融資款項(xiàng)或未按約定償還本金和利息的情況下，乙方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于要求甲方支付違約金、提前收回融資款項(xiàng)等。

10.2義務(wù)

（1）乙方應(yīng)按照約定的期限、金額和方式向甲方提供融資服務(wù)。

（2）乙方應(yīng)確保所提供的融資服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。

（3）乙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保護(hù)甲方的合法權(quán)益，不得泄露甲方的商業(yè)秘密。

（4）乙方在甲方按約定用途使用融資款項(xiàng)且按時(shí)償還本金和利息的情況下，不得無(wú)故提前收回融資款項(xiàng)。

十一、合作方式

11.1雙方應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，開(kāi)展合作。

11.2雙方應(yīng)保持密切溝通，共同解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。

11.3雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性和有效性。

11.4在合同履行期間，如遇法律法規(guī)變更或其他不可抗力因素，雙方應(yīng)積極協(xié)商，共同應(yīng)對(duì)，以保證合同的順利履行。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說(shuō)明：

十二、合同有效期限

12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年，除非雙方另有約定或依據(jù)本合同其他條款終止。

十三、合同的終止條件

13.1在以下情況下，本合同可以終止：

（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；

（2）雙方達(dá)成書面協(xié)議，同意提前終止本合同；

（3）甲方完全償還融資款項(xiàng)及利息；

（4）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

（5）一方嚴(yán)重違反本合同條款，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)終止合同；

（6）依據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定或仲裁、司法機(jī)關(guān)的裁決，合同應(yīng)當(dāng)終止。

十四、合同的變更與解除

14.1任何一方要求變更或解除本合同時(shí)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

14.2在合同變更或解除的情況下，雙方應(yīng)按照變更或解除時(shí)的實(shí)際情況，協(xié)商確定各自的權(quán)利義務(wù)。

14.3變更或解除合同不得損害對(duì)方合法權(quán)益，且應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則。

十五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

15.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

15.2若協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至【】仲裁委員會(huì)，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

15.3仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

15.4在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

十六、法律適用和管轄法院

16.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

16.2在仲裁裁決未作出或仲裁裁決不被執(zhí)行的情況下，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十七、合同效力

17.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

17.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

17.3本合同任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力，雙方應(yīng)協(xié)商修改或補(bǔ)充相應(yīng)條款，以確保合同的合法性和有效性。

合同結(jié)尾部分：

十八、簽字蓋章與日期

18.1本合同以下空白處為雙方簽字、蓋章及填寫日期的位置。

甲方（出質(zhì)人）簽字：____________________

蓋章：____________________________

日期：____________________________

乙方（質(zhì)權(quán)人）簽字：____________________

蓋章：____________