2024年全包房屋建設(shè)合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年全包房屋建設(shè)合同樣本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（建設(shè)單位）1.2乙方（施工單位）1.3合同雙方第二條工程概述2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程預(yù)算第三條合同金額與支付3.1合同總金額3.2支付方式3.3支付時間表第四條工程期限4.1工程開工日期4.2工程竣工日期4.3工程延期第五條工程質(zhì)量與標準5.1工程質(zhì)量要求5.2施工標準5.3質(zhì)量保證第六條施工材料與設(shè)備6.1材料供應(yīng)6.2設(shè)備供應(yīng)6.3材料質(zhì)量標準第七條施工工藝與操作7.1施工方案7.2施工工藝7.3施工安全第八條變更與調(diào)整8.1工程變更8.2費用調(diào)整8.3工期調(diào)整第九條違約責(zé)任9.1甲方違約9.2乙方違約9.3違約賠償?shù)谑畻l爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁10.3法律適用第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同解除第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約保密第十三條輔助條款13.1合同的附件13.2補充協(xié)議13.3合同的翻譯第十四條其他條款14.1不可抗力14.2法律變更14.3合同解除后的處理第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（建設(shè)單位）：指合同雙方中承擔(dān)房屋建設(shè)任務(wù)的單位，具有合法的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。1.2乙方（施工單位）：指合同雙方中承擔(dān)房屋建設(shè)施工任務(wù)的單位，具有合法的建筑施工資質(zhì)。1.3合同雙方：指甲方和乙方，雙方在合同中約定的權(quán)利和義務(wù)。第二條工程概述2.1工程名稱：指合同雙方約定的房屋建設(shè)項目的名稱。2.2工程地點：指合同雙方約定的房屋建設(shè)項目的具體位置。2.3工程規(guī)模：指合同雙方約定的房屋建設(shè)項目的總建筑面積、建筑高度、建筑層數(shù)等。2.4工程預(yù)算：指合同雙方約定的房屋建設(shè)項目的總投資額。第三條合同金額與支付3.1合同總金額：指合同雙方約定的房屋建設(shè)項目的總投資額，包括建筑工程費、材料設(shè)備費、人工費等。3.2支付方式：指甲方支付乙方合同款項的方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。3.3支付時間表：指合同雙方約定的甲方支付乙方合同款項的具體時間安排。第四條工程期限4.1工程開工日期：指合同雙方約定的房屋建設(shè)項目開始施工的日期。4.2工程竣工日期：指合同雙方約定的房屋建設(shè)項目竣工交付的日期。4.3工程延期：指由于乙方原因?qū)е鹿こ滩荒馨凑占s定的竣工日期完成的處理方式。第五條工程質(zhì)量與標準5.1工程質(zhì)量要求：指合同雙方約定的房屋建設(shè)項目的質(zhì)量標準，如結(jié)構(gòu)安全、使用功能、外觀美觀等。5.2施工標準：指合同雙方約定的房屋建設(shè)項目的施工標準，如施工工藝、施工規(guī)范等。5.3質(zhì)量保證：指乙方對完成的工程質(zhì)量承擔(dān)的責(zé)任和保證措施。第六條施工材料與設(shè)備6.1材料供應(yīng)：指乙方按照合同約定供應(yīng)的建設(shè)材料種類、規(guī)格、數(shù)量等。6.2設(shè)備供應(yīng)：指乙方按照合同約定供應(yīng)的建設(shè)設(shè)備種類、規(guī)格、數(shù)量等。6.3材料質(zhì)量標準：指合同雙方約定的建設(shè)材料質(zhì)量標準和要求。第八條變更與調(diào)整8.1工程變更：指合同執(zhí)行過程中，因設(shè)計變更、工程量增減、政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致工程內(nèi)容的變更。8.2費用調(diào)整：指因工程變更導(dǎo)致合同金額的調(diào)整，調(diào)整方式包括增減工程量、價格調(diào)整等。8.3工期調(diào)整：指因工程變更導(dǎo)致工期的調(diào)整，包括提前竣工或延期竣工等。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約：指甲方未按照合同約定履行義務(wù)的行為，包括但不限于遲延支付款項、提供場地不符合要求等。9.2乙方違約：指乙方未按照合同約定履行義務(wù)的行為，包括但不限于工程質(zhì)量不符合約定、工期延誤等。9.3違約賠償：指違約方因違約行為給對方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：指合同雙方在發(fā)生爭議時選擇的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。10.2仲裁：指合同雙方在發(fā)生爭議時，同意將爭議提交仲裁機構(gòu)進行仲裁。10.3法律適用：指合同雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)適用的法律。第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件：指合同開始執(zhí)行的條件，一般包括雙方簽字蓋章、政府批準等。11.2合同變更：指合同執(zhí)行過程中，雙方對合同內(nèi)容的修改或補充。11.3合同解除：指合同執(zhí)行過程中，雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，提前終止合同權(quán)利義務(wù)的行為。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：指合同雙方在合同執(zhí)行過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。12.2保密期限：指合同雙方約定的保密內(nèi)容需要保持的秘密期限。12.3違約保密：指違反保密條款的責(zé)任和處理方式。第十三條輔助條款13.1合同的附件：指與合同具有同等法律效力的附件，包括技術(shù)文件、圖紙等。13.2補充協(xié)議：指合同執(zhí)行過程中，雙方對合同內(nèi)容的補充或修改協(xié)議。13.3合同的翻譯：指合同雙方約定的合同文本的翻譯版本。第十四條其他條款14.1不可抗力：指合同執(zhí)行過程中，因不可抗力原因?qū)е潞贤荒苈男谢虿糠致男械那闆r。14.2法律變更：指合同執(zhí)行過程中，因法律、法規(guī)的變更導(dǎo)致合同的變更或解除。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：指在本合同執(zhí)行過程中，除甲方和乙方之外，參與合同執(zhí)行或與合同執(zhí)行有關(guān)聯(lián)的單位或個人。第三方包括但不限于設(shè)計單位、監(jiān)理單位、檢測單位、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序：第三方介入合同執(zhí)行，需經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入條件：第三方介入需滿足合同執(zhí)行的需要，包括但不限于專業(yè)技能、資質(zhì)條件等。第三條第三方責(zé)任與權(quán)益3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)要求，履行相關(guān)義務(wù)，確保工程質(zhì)量、安全、進度等目標的實現(xiàn)。3.2第三方權(quán)益：第三方享有合同約定的權(quán)益，包括但不限于合同款項的支付、權(quán)益保障等。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方在合同執(zhí)行過程中，接受甲方監(jiān)督和管理，向甲方負責(zé)。4.2第三方與乙方：第三方與乙方按照合同約定，共同完成工程任務(wù)，相互協(xié)作。第五條第三方介入后的合同變更5.1合同金額調(diào)整：第三方介入可能導(dǎo)致合同金額的調(diào)整，調(diào)整方式包括增減工程量、價格調(diào)整等。5.2工期調(diào)整：第三方介入可能導(dǎo)致工期調(diào)整，包括提前竣工或延期竣工等。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額：甲方和乙方根據(jù)合同約定和法律法規(guī)要求，明確第三方的責(zé)任限額。6.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額可根據(jù)第三方資質(zhì)、業(yè)績、信譽等因素確定。第七條第三方違約責(zé)任7.1第三方違約：指第三方未按照合同約定履行義務(wù)的行為，包括但不限于工程質(zhì)量不符合約定、工期延誤等。7.2第三方違約賠償：第三方因違約行為造成甲方和/或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條第三方爭議解決8.1第三方爭議解決方式：第三方與甲方、乙方之間發(fā)生的爭議，可采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。8.2第三方爭議處理程序：第三方爭議處理程序應(yīng)符合合同約定和法律法規(guī)要求。第九條第三方退出合同執(zhí)行9.1第三方退出條件：第三方在合同執(zhí)行過程中，因特殊原因需退出合同的，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并辦理退出手續(xù)。9.2第三方退出后的處理：第三方退出后，應(yīng)承擔(dān)退出前的合同責(zé)任，并協(xié)助甲方和乙方完成后續(xù)工作。第十條第三方介入的書面協(xié)議10.1書面協(xié)議：第三方介入合同執(zhí)行，需簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。10.2書面協(xié)議的簽訂：第三方介入的書面協(xié)議應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同簽訂。第十一條第三方資格審核11.1第三方資格審核：甲方和乙方應(yīng)對第三方進行資格審核，確保第三方具備合同執(zhí)行能力。11.2第三方資格審核程序：第三方資格審核程序應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)要求進行。第十二條第三方績效評價12.1第三方績效評價：甲方和乙方應(yīng)對第三方的合同執(zhí)行情況進行績效評價。12.2第三方績效評價指標：第三方績效評價指標包括但不限于工程質(zhì)量、工期、安全等。第十三條第三方培訓(xùn)與技術(shù)支持13.1第三方培訓(xùn)：甲方和乙方應(yīng)要求第三方對相關(guān)人員進行培訓(xùn)，提高合同執(zhí)行能力。13.2第三方技術(shù)支持：甲方和乙方應(yīng)提供第三方所需的技術(shù)支持，確保工程順利進行。第十四條第三方保密義務(wù)14.1第三方保密內(nèi)容：第三方應(yīng)對合同執(zhí)行過程中涉及的保密信息予以保密。14.2第三方保密期限：第三方保密期限應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)要求確定。第十五條第三方違約保密15.1第三方違約保密：第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。15.2第三方違約保密處理：第三方違約保密處理方式應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)要求確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋建設(shè)設(shè)計圖紙附件2：房屋建設(shè)施工方案附件3：房屋建設(shè)材料供應(yīng)清單附件4：房屋建設(shè)設(shè)備供應(yīng)清單附件5：房屋建設(shè)質(zhì)量標準附件6：房屋建設(shè)安全規(guī)范附件7：房屋建設(shè)進度計劃附件8：房屋建設(shè)費用明細表附件9：第三方資格證明文件附件10：第三方業(yè)績證明文件附件11：第三方信譽證明文件附件12：第三方培訓(xùn)資料附件13：第三方技術(shù)支持文件附件14：第三方保密協(xié)議附件的詳細要求和說明：附件1：房屋建設(shè)設(shè)計圖紙應(yīng)詳細展示房屋的建筑布局、結(jié)構(gòu)、立面、剖面等內(nèi)容，符合國家建筑設(shè)計規(guī)范和甲方要求。附件2：房屋建設(shè)施工方案應(yīng)包括施工工藝、施工步驟、施工進度安排等，確保施工順利進行。附件3：房屋建設(shè)材料供應(yīng)清單應(yīng)詳細列出材料種類、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標準等，確保材料供應(yīng)符合合同要求。附件4：房屋建設(shè)設(shè)備供應(yīng)清單應(yīng)詳細列出設(shè)備種類、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標準等，確保設(shè)備供應(yīng)符合合同要求。附件5：房屋建設(shè)質(zhì)量標準應(yīng)明確工程質(zhì)量要求，包括結(jié)構(gòu)安全、使用功能、外觀美觀等。附件6：房屋建設(shè)安全規(guī)范應(yīng)遵循國家建筑施工安全規(guī)范，確保施工過程中的安全。附件7：房屋建設(shè)進度計劃應(yīng)明確工程開工日期、竣工日期等，確保工程按期完成。附件8：房屋建設(shè)費用明細表應(yīng)詳細列出工程各項費用的構(gòu)成和金額，確保費用支付清晰明確。附件9：第三方資格證明文件應(yīng)包括第三方單位的資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照等，證明其具備合同執(zhí)行能力。附件10：第三方業(yè)績證明文件應(yīng)包括第三方單位過往類似工程業(yè)績，證明其施工經(jīng)驗和技術(shù)水平。附件11：第三方信譽證明文件應(yīng)包括第三方單位的信譽評價、合作伙伴評價等，證明其信譽良好。附件12：第三方培訓(xùn)資料應(yīng)包括第三方單位對施工人員進行的相關(guān)培訓(xùn)資料，提高施工能力。附件13：第三方技術(shù)支持文件應(yīng)明確第三方單位提供技術(shù)支持的內(nèi)容和方式，確保工程順利進行。附件14：第三方保密協(xié)議應(yīng)明確第三方單位對合同執(zhí)行過程中涉及的保密信息的保密義務(wù)和違約責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約：遲延支付款項提供場地不符合要求未按約定提供施工條件示例說明：若甲方遲延支付工程款項，應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)因遲延付款導(dǎo)致的乙方損失。2.乙方違約：工程質(zhì)量不符合約定工期延誤未按約定提供材料或設(shè)備示例說明：若乙方未能按照合同約定完成工程，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。3.第三方違約：工程質(zhì)量不符合約定工期延誤未按約定提供技術(shù)支持或服務(wù)示例說明：若第三方未能按照合同約定完成相關(guān)工作，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方和/或乙方損失等。違約責(zé)任認定標準：1.違約金計算：違約金應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)規(guī)定進行計算，通常為合同金額的一定比例。2.損失賠償計算：損失賠償金額應(yīng)根據(jù)實際損失情況進行計算，包括直接損失和間接損失。3.違約行為證明：甲方和乙方應(yīng)提供違約行為的證據(jù)，包括但不限于合同條款、書面文件、照片等。說明三：