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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL
2024年基礎(chǔ)設(shè)施升級(jí):貴黃高速房屋征收與補(bǔ)償合同本合同目錄一覽第一條:合同主體及定義1.1甲方:指貴黃高速房屋征收與補(bǔ)償合同的征收方,具有法定征收權(quán)力的機(jī)構(gòu)。1.2乙方:指被征收方,即貴黃高速沿線房屋的所有權(quán)人或者使用權(quán)人。1.3征收補(bǔ)償:指甲方因征收乙方房屋而給予乙方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償和其他相關(guān)補(bǔ)償。第二條:征收范圍與房屋具體情況2.1征收范圍:指貴黃高速升級(jí)改造項(xiàng)目所需的征收區(qū)域,具體范圍由甲方提供。2.2房屋具體情況:包括房屋的面積、結(jié)構(gòu)、用途等,具體信息由乙方提供。第三條:征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.1房屋價(jià)值補(bǔ)償:按照房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格,對(duì)乙方的房屋進(jìn)行價(jià)值補(bǔ)償。3.2搬遷補(bǔ)償:對(duì)乙方因征收而產(chǎn)生的搬遷費(fèi)用進(jìn)行補(bǔ)償。3.3臨時(shí)安置補(bǔ)償:對(duì)乙方在征收期間產(chǎn)生的臨時(shí)安置費(fèi)用進(jìn)行補(bǔ)償。3.4其他補(bǔ)償:根據(jù)實(shí)際情況,對(duì)乙方因征收而產(chǎn)生的其他損失進(jìn)行補(bǔ)償。第四條:征收補(bǔ)償款的支付與領(lǐng)取4.1甲方應(yīng)在征收補(bǔ)償協(xié)議簽訂后30日內(nèi),將征收補(bǔ)償款支付給乙方。4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的支付方式,領(lǐng)取征收補(bǔ)償款。第五條:房屋交付與拆除5.1乙方應(yīng)在征收補(bǔ)償協(xié)議簽訂后,按照甲方要求的期限和方式,交付房屋。5.2甲方應(yīng)在支付征收補(bǔ)償款后,按照協(xié)議約定的期限和方式,拆除乙方房屋。第六條:合同的履行與監(jiān)督6.1甲方應(yīng)按照本合同的約定,履行征收補(bǔ)償義務(wù)。6.2乙方應(yīng)按照本合同的約定,履行房屋交付和拆除義務(wù)。6.3雙方應(yīng)共同遵守本合同的約定,接受相關(guān)監(jiān)督機(jī)構(gòu)的管理和監(jiān)督。第七條:合同的變更與解除7.1本合同一經(jīng)簽訂,除非雙方協(xié)商一致,否則任何一方不得單方面變更或解除。第八條:違約責(zé)任8.1如甲方未能按照本合同約定履行征收補(bǔ)償義務(wù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2如乙方未能按照本合同約定履行房屋交付和拆除義務(wù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條:爭(zhēng)議解決9.1對(duì)于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議,雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成,任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條:合同的生效與終止10.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2本合同在乙方房屋征收完畢后終止。第十一條:保密條款11.1雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密,未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。第十二條:法律適用與爭(zhēng)議解決12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條:其他條款13.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。第十四條:合同簽訂日期14.1本合同于2024年雙方簽字或蓋章日期為準(zhǔn)。第一部分:合同如下:第一條:合同主體及定義1.1甲方:指貴黃高速房屋征收與補(bǔ)償合同的征收方,具有法定征收權(quán)力的機(jī)構(gòu),全稱為“貴黃高速沿線房屋征收辦公室”。1.2乙方:指被征收方,即貴黃高速沿線房屋的所有權(quán)人或者使用權(quán)人,具體名稱和聯(lián)系方式在附件一中有詳細(xì)記載。1.3征收補(bǔ)償:指甲方因征收乙方房屋而給予乙方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償和其他相關(guān)補(bǔ)償,包括但不限于房屋價(jià)值補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)償、臨時(shí)安置補(bǔ)償以及其他根據(jù)實(shí)際情況確定的補(bǔ)償。第二條:征收范圍與房屋具體情況2.1征收范圍:指貴黃高速升級(jí)改造項(xiàng)目所需的征收區(qū)域,具體范圍由甲方提供,并在附件二中詳細(xì)標(biāo)注。2.2房屋具體情況:包括房屋的面積、結(jié)構(gòu)、用途等,具體信息由乙方提供,并在附件三中詳細(xì)記載。第三條:征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.1房屋價(jià)值補(bǔ)償:按照房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格,對(duì)乙方的房屋進(jìn)行價(jià)值補(bǔ)償。評(píng)估價(jià)格由甲方委托的具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估,并在評(píng)估報(bào)告中詳細(xì)記載。3.2搬遷補(bǔ)償:對(duì)乙方因征收而產(chǎn)生的搬遷費(fèi)用進(jìn)行補(bǔ)償,包括但不限于搬遷過(guò)程中的運(yùn)輸費(fèi)用、臨時(shí)存儲(chǔ)費(fèi)用等。3.3臨時(shí)安置補(bǔ)償:對(duì)乙方在征收期間產(chǎn)生的臨時(shí)安置費(fèi)用進(jìn)行補(bǔ)償,包括但不限于臨時(shí)住宿費(fèi)用、交通費(fèi)用等。3.4其他補(bǔ)償:根據(jù)實(shí)際情況,對(duì)乙方因征收而產(chǎn)生的其他損失進(jìn)行補(bǔ)償,包括但不限于停產(chǎn)停業(yè)損失、附屬設(shè)施損失等。第四條:征收補(bǔ)償款的支付與領(lǐng)取4.1甲方應(yīng)在征收補(bǔ)償協(xié)議簽訂后30日內(nèi),將征收補(bǔ)償款支付給乙方。支付方式可以是現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等方式,具體方式由雙方協(xié)商確定。4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的支付方式,領(lǐng)取征收補(bǔ)償款。若乙方提供的銀行賬戶信息有誤,導(dǎo)致補(bǔ)償款無(wú)法支付的,由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條:房屋交付與拆除5.1乙方應(yīng)在征收補(bǔ)償協(xié)議簽訂后,按照甲方要求的期限和方式,交付房屋。交付房屋時(shí),乙方應(yīng)保證房屋內(nèi)的人員已經(jīng)全部撤離,并確保房屋的結(jié)構(gòu)安全。5.2甲方應(yīng)在支付征收補(bǔ)償款后,按照協(xié)議約定的期限和方式,拆除乙方房屋。拆除過(guò)程中,甲方應(yīng)采取措施保護(hù)周圍環(huán)境和相鄰建筑物,避免造成不必要的損失。第六條:合同的履行與監(jiān)督6.1甲方應(yīng)按照本合同的約定,履行征收補(bǔ)償義務(wù)。甲方應(yīng)確保征收補(bǔ)償款的支付及時(shí)、準(zhǔn)確,并按照約定的方式和期限拆除乙方房屋。6.2乙方應(yīng)按照本合同的約定,履行房屋交付和拆除義務(wù)。乙方應(yīng)在約定的期限內(nèi)交付房屋,并接受甲方的監(jiān)督和檢查。6.3雙方應(yīng)共同遵守本合同的約定,接受相關(guān)監(jiān)督機(jī)構(gòu)的管理和監(jiān)督。在合同履行過(guò)程中,如出現(xiàn)爭(zhēng)議或者問(wèn)題,雙方應(yīng)積極溝通,共同解決。第七條:合同的變更與解除7.1本合同一經(jīng)簽訂,除非雙方協(xié)商一致,否則任何一方不得單方面變更或解除。任何一方要求變更或解除合同的,均應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方,并經(jīng)對(duì)方同意。7.2在合同履行過(guò)程中,如因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的,雙方可協(xié)商一致解除合同,并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.3如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸,該條款將按照法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整,但不影響其他條款的效力。第八條:違約責(zé)任8.1如甲方未能按照本合同約定履行征收補(bǔ)償義務(wù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付逾期支付補(bǔ)償款的利息、賠償乙方因違約導(dǎo)致的損失等。8.2如乙方未能按照本合同約定履行房屋交付和拆除義務(wù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付逾期交付房屋的違約金、賠償甲方因違約導(dǎo)致的損失等。8.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等費(fèi)用。第九條:爭(zhēng)議解決9.1對(duì)于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議,雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。9.2在爭(zhēng)議解決過(guò)程中,除爭(zhēng)議事項(xiàng)外,雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第十條:合同的生效與終止10.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2本合同在乙方房屋征收完畢,且乙方已領(lǐng)取全部征收補(bǔ)償款后終止。第十一條:保密條款11.1雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密,未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。11.2本合同的保密義務(wù)自本合同生效之日起,至本合同終止之日起失效。第十二條:法律適用與爭(zhēng)議解決12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2本合同的簽訂地、履行地及爭(zhēng)議解決的管轄地為甲方所在地。第十三條:其他條款13.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2本合同的修改和補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式,經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。13.3本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。第十四條:合同簽訂日期14.1本合同于2024年雙方簽字或蓋章日期為準(zhǔn)。第二部分:第三方介入后的修正第一條:第三方定義及責(zé)任1.1第三方:指在本合同履行過(guò)程中,除甲乙雙方外,參與并提供服務(wù)或參與解決爭(zhēng)議的機(jī)構(gòu)或個(gè)人,包括但不限于房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任:第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定,提供專業(yè)服務(wù),并確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方對(duì)甲乙雙方的約定及本合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任。第二條:第三方的選擇與委托2.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方,并簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議。2.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力,能夠勝任所委托的工作。2.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作,確保第三方按照約定履行義務(wù)。第三條:第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的委托和要求,進(jìn)行評(píng)估、調(diào)解、仲裁等工作。3.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定,客觀、公正地提供服務(wù),并保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.3第三方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)完成委托事項(xiàng),并提交相應(yīng)的報(bào)告或裁決。第四條:第三方的責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙雙方的約定及本合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任。4.2甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額,并在委托協(xié)議中予以約定。4.3若第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條:第三方介入的程序5.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中,如出現(xiàn)爭(zhēng)議或問(wèn)題,可協(xié)商一致決定引入第三方。5.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面委托協(xié)議,明確委托事項(xiàng)、期限、費(fèi)用等。5.3第三方介入后,甲乙雙方應(yīng)按照委托協(xié)議和本合同的約定,履行相關(guān)義務(wù)。第六條:第三方費(fèi)用及支付6.1甲乙雙方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定,支付第三方的費(fèi)用。6.2第三方費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間等,由甲乙雙方在委托協(xié)議中予以約定。第七條:第三方工作成果的認(rèn)可7.1第三方完成委托事項(xiàng)后,甲乙雙方應(yīng)按照約定對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行認(rèn)可。7.2甲乙雙方對(duì)第三方工作成果的認(rèn)可,不影響甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。第八條:第三方退出及替代8.1第三方因故不能繼續(xù)履行委托協(xié)議時(shí),甲乙雙方可協(xié)商一致決定第三方退出。8.2第三方退出后,甲乙雙方應(yīng)重新選擇第三方,并簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議。第九條:第三方與甲乙雙方的關(guān)系9.1第三方與甲乙雙方之間的委托關(guān)系,不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。9.2第三方對(duì)甲乙雙方的約定及本合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任,但不影響甲乙雙方之間的責(zé)任劃分。第十條:第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1若第三方與甲乙雙方之間因履行委托協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議的,雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成,任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條:本修正條款的適用11.1本修正條款自甲乙雙方簽訂之日起生效。11.2本修正條款與本合同具有同等法律效力,構(gòu)成本合同的一部分。第二部分:第三方介入后的修正第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:附件一:房屋征收補(bǔ)償協(xié)議附件二:房屋征收范圍示意圖附件三:房屋評(píng)估報(bào)告附件四:搬遷補(bǔ)償費(fèi)用清單附件五:臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)用清單附件六:征收補(bǔ)償款支付憑證附件七:房屋交付確認(rèn)書(shū)附件八:房屋拆除進(jìn)度報(bào)告附件九:第三方委托協(xié)議附件十:第三方評(píng)估報(bào)告附件十一:第三方調(diào)解/仲裁裁決書(shū)附件詳細(xì)要求和說(shuō)明:附件一:房屋征收補(bǔ)償協(xié)議本協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄甲乙雙方的權(quán)益和義務(wù),包括但不限于房屋的征收范圍、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償款的支付時(shí)間及方式等。附件二:房屋征收范圍示意圖示意圖應(yīng)清晰標(biāo)注征收范圍內(nèi)的房屋位置,以及征收邊界。附件三:房屋評(píng)估報(bào)告報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)提供,詳細(xì)記錄房屋的評(píng)估過(guò)程、評(píng)估依據(jù)及評(píng)估結(jié)果。附件四:搬遷補(bǔ)償費(fèi)用清單清單應(yīng)詳細(xì)列出搬遷過(guò)程中可能產(chǎn)生的費(fèi)用,包括但不限于運(yùn)輸費(fèi)用、臨時(shí)存儲(chǔ)費(fèi)用等。附件五:臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)用清單清單應(yīng)詳細(xì)列出臨時(shí)安置過(guò)程中可能產(chǎn)生的費(fèi)用,包括但不限于臨時(shí)住宿費(fèi)用、交通費(fèi)用等。附件六:征收補(bǔ)償款支付憑證憑證應(yīng)證明甲方已按照約定支付征收補(bǔ)償款給乙方。附件七:房屋交付確認(rèn)書(shū)確認(rèn)書(shū)應(yīng)證明乙方已按照約定交付房屋給甲方。附件八:房屋拆除進(jìn)度報(bào)告報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋拆除的進(jìn)度情況,包括但不限于拆除的時(shí)間、拆除的程度等。附件九:第三方委托協(xié)議協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù),包括但不限于委托事項(xiàng)、期限、費(fèi)用等。附件十:第三方評(píng)估報(bào)告報(bào)告應(yīng)由第三方提供,詳細(xì)記錄評(píng)估過(guò)程、評(píng)估依據(jù)及評(píng)估結(jié)果。附件十一:第三方調(diào)解/仲裁裁決書(shū)裁決書(shū)應(yīng)由第三方出具,對(duì)甲乙雙方的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解或仲裁,并明確裁決結(jié)果。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:違約行為:1.甲方未能按照約定履行征收補(bǔ)償義務(wù)。2.乙方未能按照約定交付房屋或拆除房屋。3.第三方未能按照約定提供服務(wù)或履行委托事項(xiàng)。違約責(zé)任認(rèn)定:1.甲方違約:甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于支付逾期支付補(bǔ)償款的利息、賠償乙方因違約導(dǎo)致的損失等。2.乙方違約:乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于支付逾期交付房屋的違約金、賠償甲方因違約導(dǎo)致的損失等。3.第三方違約:第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于賠償甲乙雙方因第三方違約而導(dǎo)致的損失。示例說(shuō)明:若甲方未能在約定的期限內(nèi)支付征收補(bǔ)償款,則構(gòu)成違約。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,如支付逾期支付補(bǔ)償款的利息,并賠償乙方因甲
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