2024年公共車庫租賃管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年公共車庫租賃管理合同本合同目錄一覽1.租賃車庫的基本信息1.1車庫地址1.2車庫面積1.3車庫使用性質(zhì)2.租賃雙方的基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶信息5.租賃用途5.1承租方使用目的5.2禁止用途6.維護(hù)與維修6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任7.保險責(zé)任7.1出租方保險7.2承租方保險8.轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限9.違約責(zé)任9.1出租方違約9.2承租方違約10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁地點(diǎn)11.法律適用11.1合同適用的法律12.其他條款12.1合同的修改與補(bǔ)充12.2通知機(jī)制13.附件13.1車庫平面圖13.2租賃合同副本14.簽字頁14.1出租方簽字14.2承租方簽字第一部分：合同如下：1.租賃車庫的基本信息1.1車庫地址本合同所指公共車庫位于北京市朝陽區(qū)街號，具體車庫門牌號為。1.2車庫面積車庫總面積為平方米，其中可用停車位共計個。1.3車庫使用性質(zhì)車庫使用性質(zhì)為公共停車場所，僅供停車使用，不得從事任何與停車無關(guān)的活動。2.租賃雙方的基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃期限3.1租賃開始日期租賃期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。3.2租賃結(jié)束日期如雙方無異議，合同到期前一個月內(nèi)，雙方可協(xié)商續(xù)約。3.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向出租方提出書面續(xù)約申請，雙方根據(jù)當(dāng)時市場情況協(xié)商確定新的租金價格及其他相關(guān)條款，簽訂新的租賃合同。4.租金及支付方式4.1租金金額車庫租賃費(fèi)用為人民幣（大寫）：捌佰元整（小寫）：800.00元/月。4.2租金支付周期租金每三個月支付一次，承租方應(yīng)在每三個月的第一天支付當(dāng)期租金。4.3租金支付賬戶信息戶名：北京市朝陽區(qū)街號物業(yè)管理有限公司賬號：開戶行：銀行北京市朝陽區(qū)支行5.租賃用途5.1承租方使用目的承租方租賃該車庫僅為個人停車使用，不得用于其他商業(yè)或非停車用途。5.2禁止用途承租方不得在車庫內(nèi)從事任何非法活動，不得存放易燃、易爆、有毒、有害物品，不得占用消防通道，不得在車庫內(nèi)進(jìn)行洗車、修車等可能影響其他車位使用的行為。6.維護(hù)與維修6.1出租方責(zé)任出租方負(fù)責(zé)車庫的日常維護(hù)和管理，保證車庫的安全和正常使用。6.2承租方責(zé)任承租方應(yīng)合理使用車庫，不得破壞車庫設(shè)施，如有損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或支付修復(fù)費(fèi)用。出租方（蓋章）：________年________月________日承租方（蓋章）：________年________月________日8.轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件承租方在租賃期限內(nèi)，如需轉(zhuǎn)租該車庫，應(yīng)提前一個月向出租方提出書面轉(zhuǎn)租申請，并經(jīng)出租方同意。8.2轉(zhuǎn)租通知期限承租方在獲得出租方書面同意后，應(yīng)提前一個月通知出租方轉(zhuǎn)租事宜，并提供新承租方的基本信息。9.違約責(zé)任9.1出租方違約如出租方未能按照約定提供車庫，或未能履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，違約金為一個月租金的200%。9.2承租方違約如承租方未能按照約定支付租金，或未能履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，違約金為一個月租金的200%。10.爭議解決10.1爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁地點(diǎn)如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點(diǎn)為北京市仲裁委員會。11.法律適用11.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.其他條款12.1合同的修改與補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方共同協(xié)商確定，并以書面形式簽訂。12.2通知機(jī)制13.附件13.1車庫平面圖本合同附件中包含車庫平面圖，用以明確車庫的具體位置和面積。13.2租賃合同副本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.簽字頁14.1出租方簽字________年________月________日14.2承租方簽字________年________月________日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方指除甲乙雙方外，與本合同無關(guān)的個體或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方介入情形第三方可能介入的情形包括但不限于：車庫租賃介紹、合同履行監(jiān)管、車庫設(shè)施維修保養(yǎng)等。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定第三方介入時，僅對其負(fù)責(zé)的事項承擔(dān)責(zé)任，對于非其職責(zé)范圍內(nèi)的事項，不承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。16.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定，收取服務(wù)費(fèi)用，并在合同約定的范圍內(nèi)，享有合同約定的權(quán)利。17.第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供服務(wù)。17.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，第三方應(yīng)按照乙方的要求，提供服務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，因提供服務(wù)而產(chǎn)生的賠償責(zé)任的上限。18.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)金額、保險賠償限額等因素確定，具體金額在合同附件中明確。18.3第三方責(zé)任限額適用第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，因提供服務(wù)而產(chǎn)生的賠償責(zé)任，不超過合同約定的責(zé)任限額。19.第三方違約處理19.1第三方違約情形第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求，視為違約。19.2第三方違約處理甲乙雙方有權(quán)要求第三方糾正違約行為，或解除合同，并按照合同約定要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.第三方解除合同20.1第三方解除合同情形20.2第三方解除合同通知第三方應(yīng)在解除合同前，書面通知甲乙雙方，并說明解除合同的原因。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與甲乙方的劃分第三方應(yīng)明確其服務(wù)的對象為甲方或乙方，并按照甲乙方的要求提供服務(wù)。21.2第三方與中介方的劃分如第三方為中介方，中介方應(yīng)按照合同約定，提供租賃介紹服務(wù)，并收取傭金。21.3第三方與維修服務(wù)提供商的劃分如第三方為維修服務(wù)提供商，維修服務(wù)提供商應(yīng)按照合同約定，提供維修服務(wù)，并收取維修費(fèi)用。甲方（蓋章）：________年________月________日乙方（蓋章）：________年________月________日第三部分：附件附件一：車庫平面圖附件二：租賃合同副本附件三：第三方服務(wù)協(xié)議附件四：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書附件五：其他相關(guān)文件第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：車庫平面圖附件二：租賃合同副本附件三：第三方服務(wù)協(xié)議附件四：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書附件五：支付憑證副本附件六：保險單副本附件七：維修服務(wù)記錄附件八：轉(zhuǎn)租同意書附件九：爭議解決機(jī)構(gòu)確認(rèn)書附件十：其他相關(guān)文件附件一：車庫平面圖詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含車庫的詳細(xì)布局圖，包括車庫入口、出口位置，每個停車位的具體位置和尺寸，以及車庫內(nèi)的其他設(shè)施布局。附件二：租賃合同副本詳細(xì)要求和說明：本附件為租賃合同的副本，應(yīng)包含合同的所有條款和條件，供雙方查閱和保存。附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明第三方服務(wù)的內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等條款。附件四：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)明確第三方責(zé)任限額，包括限額金額、限額適用范圍等。附件五：支付憑證副本詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括所有租金支付的憑證副本，以證明租金支付的實際情況。附件六：保險單副本詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含保險單的副本，以證明雙方已按照合同約定購買相應(yīng)的保險。附件七：維修服務(wù)記錄詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)記錄所有車庫維修服務(wù)的詳細(xì)信息，包括維修日期、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。附件八：轉(zhuǎn)租同意書詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含承租方轉(zhuǎn)租該車庫時，出租方給出的書面同意書。附件九：爭議解決機(jī)構(gòu)確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)明確雙方在發(fā)生爭議時選擇的爭議解決機(jī)構(gòu)名稱和聯(lián)系方式。附件十：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含其他與合同履行相關(guān)的文件，如政府批文、許可證書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未能按照合同約定提供車庫。2.出租方未能履行合同約定的維修義務(wù)。3.承租方未能按照合同約定支付租金。4.承租方未能合理使用車庫，導(dǎo)致車庫設(shè)施損壞。5.第三方未能按照合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租方違約：應(yīng)支付違約金，違約金為一個月租金的200%。2.承租方違約：應(yīng)支付違約金，違約金為一個月租金的200%。3.第三方違約：應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如出租方未能在合同約定的時間內(nèi)提供車庫，則構(gòu)成違約，應(yīng)按照合同約定支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同指2024年公共車庫租賃管理合同，由甲乙雙方簽訂。2.出租方：指北京市朝陽區(qū)街號物業(yè)管理有限公司。3.承租方：指合同簽訂時租賃車庫的個體或?qū)嶓w。4.第三方：指與甲乙雙方簽訂合同，提供服務(wù)的中介方、監(jiān)管方、維修服務(wù)提供商等。5.違約金：指違約方按照合同約定，因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：車庫平面圖附件二：租賃合同副本附件三：第三方服務(wù)協(xié)議附件四：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書附件五：支付憑證副