2024年城市住房升級買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市住房升級買賣合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：具體名稱1.2乙方（買方）：具體名稱1.3甲方/乙方：指合同中雙方的一方第二條：房屋信息2.1房屋地址：具體地址2.2房屋面積：總建筑面積2.3房屋戶型：具體戶型2.4房屋現(xiàn)狀：裝修情況第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣金額3.2支付方式：3.2.1首付款：金額及支付時間3.2.2貸款金額：人民幣金額3.2.3貸款方式：具體貸款銀行及政策3.2.4尾款：金額及支付時間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間：具體日期4.2交付條件：房屋所有權轉移登記完成4.3過戶費用：承擔方及金額第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量：符合國家相關標準及規(guī)定5.2保修期限：自交付之日起計算5.3保修范圍：房屋主體結構及設備第六條：雙方的權利和義務6.1甲方權利和義務：6.1.1提供合法的房屋所有權證明6.1.2保證房屋不存在法律糾紛6.1.3按照約定時間交付房屋6.1.4承擔房屋質(zhì)量問題導致的維修費用6.2乙方權利和義務：6.2.1按照約定支付房款6.2.2協(xié)助完成房屋過戶手續(xù)6.2.3承擔過戶費用6.2.4承擔房屋使用過程中的維修費用第七條：違約責任7.1甲方違約：7.1.1延遲交付房屋：違約金計算方式7.1.2提供虛假信息：賠償金額及方式7.2乙方違約：7.2.1延遲支付房款：違約金計算方式7.2.2擅自更改房屋結構：賠償金額及方式第八條：爭議解決方式8.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條：合同的變更和解除9.1合同的變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容9.2合同的解除：在履行過程中出現(xiàn)不可抗力等特殊情況，雙方協(xié)商一致可以解除合同第十條：合同的生效和終止10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2本合同在房屋過戶手續(xù)完成后終止第十一條：附加條款11.1雙方約定的其他事項第十二條：其他12.1合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份12.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充第十三條：合同簽訂日期第十四條：合同簽訂地點第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：具體名稱1.2乙方（買方）：具體名稱1.3甲方/乙方：指合同中雙方的一方第二條：房屋信息2.1房屋地址：具體地址2.2房屋面積：總建筑面積2.3房屋戶型：具體戶型2.4房屋現(xiàn)狀：裝修情況第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣金額3.2支付方式：3.2.1首付款：金額及支付時間3.2.2貸款金額：人民幣金額3.2.3貸款方式：具體貸款銀行及政策3.2.4尾款：金額及支付時間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間：具體日期4.2交付條件：房屋所有權轉移登記完成4.3過戶費用：承擔方及金額第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量：符合國家相關標準及規(guī)定5.2保修期限：自交付之日起計算5.3保修范圍：房屋主體結構及設備第六條：雙方的權利和義務6.1甲方權利和義務：6.1.1提供合法的房屋所有權證明6.1.2保證房屋不存在法律糾紛6.1.3按照約定時間交付房屋6.1.4承擔房屋質(zhì)量問題導致的維修費用6.2乙方權利和義務：6.2.1按照約定支付房款6.2.2協(xié)助完成房屋過戶手續(xù)6.2.3承擔過戶費用6.2.4承擔房屋使用過程中的維修費用第七條：違約責任7.1甲方違約：7.1.1延遲交付房屋：違約金計算方式7.1.2提供虛假信息：賠償金額及方式7.2乙方違約：7.2.1延遲支付房款：違約金計算方式7.2.2擅自更改房屋結構：賠償金額及方式第八條：爭議解決方式8.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更和解除9.1合同的變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。9.2合同的解除：在履行過程中出現(xiàn)不可抗力等特殊情況，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第十條：合同的生效和終止10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同在房屋過戶手續(xù)完成后終止。第十一條：附加條款11.1雙方約定的其他事項。第十二條：其他12.1合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。第十三條：合同簽訂日期第十四條：合同簽訂地點第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，參與并提供服務的機構或個人，包括但不限于中介方、評估機構、貸款銀行、過戶機構等。第二條：第三方介入程序2.1甲乙雙方應在本合同約定的框架內(nèi)，配合第三方完成相關服務。2.2第三方介入需得到甲乙雙方的書面同意。2.3第三方服務的費用由甲乙雙方按照約定承擔。第三條：第三方責任及限額3.1第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)標準提供專業(yè)服務。3.2第三方對其提供的服務承擔責任，對于因服務導致的甲乙雙方的損失，第三方應予以賠償。3.3第三方責任限額：3.3.1第三方應對其服務范圍內(nèi)的事宜承擔責任，責任限額包括但不限于中介方責任限額、評估機構責任限額、貸款銀行責任限額、過戶機構責任限額等。3.3.2第三方責任限額的具體金額由甲乙雙方在合同中約定，或由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定。第四條：第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方的關系為服務提供者與服務接受者的關系。4.2第三方應獨立承擔其提供服務所產(chǎn)生的法律責任，不應將責任轉嫁給甲乙雙方。4.3甲乙雙方應協(xié)助第三方完成服務，但不對第三方服務的質(zhì)量及結果負責。第五條：第三方介入的變更5.1如第三方在提供服務過程中出現(xiàn)變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面確認變更后的第三方。5.2第三方變更不影響本合同的履行，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。第六條：第三方介入的終止6.1第三方服務完成或本合同履行完畢后，第三方介入終止。6.2第三方介入終止后，甲乙雙方與第三方之間的權利義務關系隨之終止。第七條：第三方介入的違約處理7.1第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。7.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：第三方信息的保密8.1第三方應對在提供服務過程中獲得的甲乙雙方的信息予以保密。8.2第三方違反保密義務的，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證明附件二：房屋現(xiàn)狀照片及視頻附件三：交易價格支付證明附件四：貸款銀行及政策文件附件五：房屋過戶手續(xù)相關文件附件六：房屋質(zhì)量保修合同附件七：中介服務合同附件八：評估機構評估報告附件九：貸款合同附件十：過戶機構服務協(xié)議附件一：房屋所有權證明詳細要求：甲乙雙方應提供合法的房屋所有權證明，證明房屋的所有權歸屬。附件二：房屋現(xiàn)狀照片及視頻詳細要求：甲乙雙方應提供房屋現(xiàn)狀的照片及視頻，以記錄房屋的實際情況。附件三：交易價格支付證明詳細要求：甲乙雙方應提供交易價格的支付證明，包括首付款、貸款金額及尾款的支付憑證。附件四：貸款銀行及政策文件詳細要求：甲乙雙方應提供貸款銀行及相關政策文件，以便雙方了解貸款的銀行及政策。附件五：房屋過戶手續(xù)相關文件詳細要求：甲乙雙方應提供房屋過戶手續(xù)相關文件，包括過戶申請表、身份證明、戶口本等。附件六：房屋質(zhì)量保修合同詳細要求：甲乙雙方應提供房屋質(zhì)量保修合同，明確房屋質(zhì)量保修的范圍、期限及責任。附件七：中介服務合同詳細要求：如甲乙雙方通過中介方進行交易，應提供中介服務合同，明確中介服務的費用及責任。附件八：評估機構評估報告詳細要求：甲乙雙方應提供評估機構的評估報告，以評估房屋的市場價值。附件九：貸款合同詳細要求：甲乙雙方應提供貸款合同，明確貸款的金額、利率、還款期限等條款。附件十：過戶機構服務協(xié)議詳細要求：甲乙雙方應提供過戶機構服務協(xié)議，明確過戶機構的服務內(nèi)容、費用及責任。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方延遲交付房屋2.甲方提供虛假信息3.乙方延遲支付房款4.乙方擅自更改房屋結構5.第三方未按約定提供服務責任認定標準：1.甲方延遲交付房屋：按照合同約定的違約金計算方式，計算違約金。2.甲方提供虛假信息：賠償因虛假信息導致的損失，具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定。3.乙方延遲支付房款：按照合同約定的違約金計算方式，計算違約金。4.乙方擅自更改房屋結構：賠償因擅自更改導致的損失，具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定。5.第三方未按約定提供服務：按照合同約定的違約金計算方式，計算違約金。示例說明：1.甲方延遲交付房屋：如甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，甲方應按照約定的違約金計算方式，計算違約金，并支付給乙方。2.甲方提供虛假信息：如甲方在合同履行過程中提供虛假信息，導致乙方損失，甲方應賠償乙方因虛假信息導致的損失，具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指2024年城市住房升級買賣合同，由甲乙雙方簽訂。2.甲方：指出售房屋的一方